CRM-система для УК и ТСЖ

Так кто все таки должен начислять за капремонт?

Варианты формирования, обмен опытом, обсуждение источников формирования ФКР МКД
Сообщение
Автор
ВиталийизВоронежа
Стажер
Сообщений: 148
Зарегистрирован: 11 дек 2014, 16:43
Благодарил (а): 6 раза
Поблагодарили: 13 раза

Re: Так кто все таки должен начислять за капремонт?

#11 Сообщение ВиталийизВоронежа » 06 июл 2015, 13:29

возможно.
будем ждать других прецендентов!
Юрий, спасибо Вам

Ялиса
Модератор
Сообщений: 8046
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1207 раза
Поблагодарили: 3726 раза

Re: Так кто все таки должен начислять за капремонт?

#12 Сообщение Ялиса » 06 июл 2015, 14:20

про суд в свердловске не надо, там особые условия и своя война с фондом. там гражданин изначально на УК пошел судиться, вот если бы фонд и УК, тогда можно было бы делать выводы, а тут право гражданина и яжепотребителя,суд ,конечно,встал на его сторону

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21899
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5293 раза
Поблагодарили: 17475 раза

Re: Так кто все таки должен начислять за капремонт?

#13 Сообщение burmistr » 06 июл 2015, 14:21

Ялиса писал(а):про суд в свердловске не надо, там особые условия и своя война с фондом. там гражданин изначально на УК пошел судиться, вот если бы фонд и УК, тогда можно было бы делать выводы, а тут право гражданина и яжепотребителя,суд ,конечно,встал на его сторону


Лена, а есть уверенность, что не подключились власти? Им это реально выгодно...

Ялиса
Модератор
Сообщений: 8046
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1207 раза
Поблагодарили: 3726 раза

Re: Так кто все таки должен начислять за капремонт?

#14 Сообщение Ялиса » 07 июл 2015, 06:56

есть уверенность, что не подключились, и есть уверенность,что подключились. Город с областью в огромной ссоре, достается нам, конечно.

роман 1981
Активист
Сообщений: 150
Зарегистрирован: 19 дек 2014, 05:32
Благодарил (а): 36 раза
Поблагодарили: 48 раза

Re: Так кто все таки должен начислять за капремонт?

#15 Сообщение роман 1981 » 07 июл 2015, 10:57

г. Чита Забайкальский. Комитет ЖКХ скинул трехсторонний агентский договор. Сегодня ознакомлюсь-завтра скину почитать ересь эту.

Ирина121202
Стажер
Сообщений: 79
Зарегистрирован: 22 окт 2014, 18:49
Благодарил (а): 19 раза
Поблагодарили: 35 раза

Re: Так кто все таки должен начислять за капремонт?

#16 Сообщение Ирина121202 » 07 июл 2015, 22:12

Статья 175 ЖК РФ в новой редакции.
Специальный счет

3.1. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг. При этом выбор уполномоченного лица, указанного в настоящем пункте, осуществляется по согласованию с ним.

ВиталийизВоронежа
Стажер
Сообщений: 148
Зарегистрирован: 11 дек 2014, 16:43
Благодарил (а): 6 раза
Поблагодарили: 13 раза

Re: Так кто все таки должен начислять за капремонт?

#17 Сообщение ВиталийизВоронежа » 17 июл 2015, 08:12

Ирина121202 писал(а):Статья 175 ЖК РФ в новой редакции.
Специальный счет

3.1. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг. При этом выбор уполномоченного лица, указанного в настоящем пункте, осуществляется по согласованию с ним.


Т.е. я правильно понимаю, что собственникам, которые которые требует чтобы начислениями занималась УК, можно указывать на то, что пока они не примут соответствующее решение на ОСС и не согласуют этот вопрос с УК, УК не вправе и не обязана кому то что то нечислять? Верно?

У нас по прежнему собственники одного дома настаивают, чтобы УК занималась начислениями. В их доме открыт спецсчет, владельцем которого является Фонд капремонта. При этом фонд им разъяснений не дает (мол выясняйте все с УК). МЫ как УК не очень хотим заниматься начислениями бесплатно!!!
При этом собственники не одного официального обращения в УК не сделали. Как правили приходит неадекватная старшая и "качает права".
Опять же, правильно ли я понимаю, что УК может сослаться на то необходимость ОСС и решения вопроса на ОСС??? Верно?
И самое главное, если мы как УК не договоримся с собственниками, т.е. согласования не будет, что тогда?

Аватар пользователя
Митрофан Никитич
Ветеран
Сообщений: 880
Зарегистрирован: 25 сен 2014, 08:22
Откуда: 14°24'28.080"S 71°17'60.000"W
Благодарил (а): 27 раза
Поблагодарили: 405 раза

Re: Так кто все таки должен начислять за капремонт?

#18 Сообщение Митрофан Никитич » 17 июл 2015, 09:13

ВиталийизВоронежа писал(а):У нас по прежнему собственники одного дома настаивают, чтобы УК занималась начислениями. В их доме открыт спецсчет, владельцем которого является Фонд капремонта. При этом фонд им разъяснений не дает (мол выясняйте все с УК). МЫ как УК не очень хотим заниматься начислениями бесплатно!!!

Вам уже процитировали - в решении должен быть определен порядок выставления платежных документов, расходы с этим связанные и условия оплаты этих услуг. Никто не заставит Вас против воли заниматься этим бесплатно.

ВиталийизВоронежа писал(а):Опять же, правильно ли я понимаю, что УК может сослаться на то необходимость ОСС и решения вопроса на ОСС??? Верно?
Верно, может...теперь может даже инициировать данное ОСС...

ВиталийизВоронежа писал(а):И самое главное, если мы как УК не договоримся с собственниками, т.е. согласования не будет, что тогда?
Собственниками согласно законодательству будет обязан заниматься региональный оператор, т.е. в Вашем случае - упомянутый Фонд капремонта.

ВиталийизВоронежа
Стажер
Сообщений: 148
Зарегистрирован: 11 дек 2014, 16:43
Благодарил (а): 6 раза
Поблагодарили: 13 раза

Re: Так кто все таки должен начислять за капремонт?

#19 Сообщение ВиталийизВоронежа » 17 июл 2015, 09:18

значит не будем согласовывать!!!!
Спасибо
а интересно в судебном порядке, каковы перспективы обязать УК заниматься начислениям и выставлением квитанций, с учетом новой редакции ст.175

северянка
Стажер
Сообщений: 60
Зарегистрирован: 30 янв 2015, 10:50
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 3 раза

Так кто все таки должен начислять за капремонт?

#20 Сообщение северянка » 07 дек 2015, 08:37

Подскажите, как вы поступаете???У нас строка про капремонт по населению находится в счет-извещении и по встройкам тоже. Но встройкам мы выписываем акты выполненных работ, где естественно не прописываем капремонт и счета-извещения не раздаем (т.к. в них не совсем корректная инфа по оплате) в следствии чего они понятия не имеют что им нужно его оплачивать и тем более сколько...тут с одним собственником возник небольшой трабл что он мол не в курсе и что мы должны его уведомлять, мы конечно отстрелялись, но задумались.....
как у вас обстоят с этим дела????


Вернуться в «ФОРМИРОВАНИЕ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость