CRM-система для УК и ТСЖ

Мнение собственников про ФКР (почти юмор...)

Варианты формирования, обмен опытом, обсуждение источников формирования ФКР МКД
Сообщение
Автор
Fox
Активист
Сообщений: 243
Возраст: 36
Зарегистрирован: 18 окт 2016, 08:38
Благодарил (а): 296 раза
Поблагодарили: 82 раза

Мнение собственников про ФКР (почти юмор...)

#41 Сообщение Fox » 11 окт 2017, 11:52

Владимир Васильев писал(а):
sonataly писал(а):Источник цитатыНо как коммунальщик скажу, да, затея с ФКР - пирамида, но управляшкам в плюс, хоть что-то нормальное приняли. А до этого бегали за жЫтелями и всячески уговаривали скинуться на КР, а теперь - пошли нафиг, платить обязаны, а получив КР обслуживать дом нам же легче. Так-то....

у нас в самарской области данная пирамида счас собирает деньги чтоб за счет всей области подготовить самару к чемпионата мира по футболу например, набирает кредитов под бешеные проценты...а вот на юристов им видимо не хватает

Анимаиса
Ветеран
Сообщений: 777
Зарегистрирован: 18 фев 2017, 03:08
Благодарил (а): 109 раза
Поблагодарили: 277 раза

Мнение собственников про ФКР (почти юмор...)

#42 Сообщение Анимаиса » 11 окт 2017, 12:26

А кто мешает открывать счета КР на УК и ТСЖ и не кормить ФКР?
Я понимаю, если дом старый или маленький по площади нужно сидеть в ФКР, но остальных-то кто неволит? Как только открываешь рот и говоришь жителям, что ФКР будет использовать ваши деньги для ремонта других домов, а до них может очередь не дойти, деньги кончатся раньше, никаких проблем с голосованием по взносам на кап.ремонт нет.

Ялиса
Модератор
Сообщений: 8046
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1207 раза
Поблагодарили: 3726 раза

Мнение собственников про ФКР (почти юмор...)

#43 Сообщение Ялиса » 11 окт 2017, 12:37

Владимир Васильев писал(а):Источник цитаты А до этого бегали за жЫтелями и всячески уговаривали скинуться на КР

вот как раз до этого было все нормально. могли планировать работы, погли дрючить подрядчиков и несли ответственность. Теперь планирования нет, на подрядчиков рычагов нет и несем ответственность, например, за незапуск тепла в дом, а там капремонт, запускать некуда, труб нет

Волжский парень
Ветеран
Сообщений: 2297
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 14:20
Благодарил (а): 134 раза
Поблагодарили: 692 раза

Мнение собственников про ФКР (почти юмор...)

#44 Сообщение Волжский парень » 11 окт 2017, 12:38

Анимаиса писал(а):Источник цитаты А кто мешает открывать счета КР на УК и ТСЖ и не кормить ФКР?

Мешает хотя бы то, что средний срок работы УК в нашем регионе не дотягивает до 3 лет. Потом банкротство и уже новая УК с теми же людьми. Как вы думаете есть у людей доверие к УК в принципе?
Кто в ТСЖ те давно открыли спецсчета, но ТСЖ это от силы 1-2% от всех домов. Да и тех всеми силами принуждают вернутся обратно в общий котел, устанавливая минимумы по сбору (не собрали - в общий котел) и ежемесячные, никому не нужны отчеты в ГЖИ (как до 10 числа можно собрать более 50% взносов - не понятно, а не собрали - в общий котел).
Не будет афера, изначально задуманная как пирамида, работать для населения. Только для узкого круга конкретных личностей.

Анимаиса
Ветеран
Сообщений: 777
Зарегистрирован: 18 фев 2017, 03:08
Благодарил (а): 109 раза
Поблагодарили: 277 раза

Мнение собственников про ФКР (почти юмор...)

#45 Сообщение Анимаиса » 11 окт 2017, 12:47

Согласилась с Вами.
УК, о которых я веду речь существуют с 2008 года и доверие со стороны населения есть. По ЖК РФ счет капремонта могут забрать в ФКР, если собрано менее 50 % средств за весь период, а не конкретный месяц.

Аватар пользователя
Юлия Т.
Ветеран
Сообщений: 1720
Зарегистрирован: 07 июн 2017, 08:43
Откуда: Ленобласть
Благодарил (а): 1094 раза
Поблагодарили: 957 раза

Мнение собственников про ФКР (почти юмор...)

#46 Сообщение Юлия Т. » 11 окт 2017, 13:03

Анимаиса писал(а):Источник цитаты А кто мешает открывать счета КР на УК и ТСЖ и не кормить ФКР?

100-квартирный дом, с целой кучей собственников, многие из которых живут в других городах, работают вахтовым методом, куча пенсионеров, которым ничего не надо, они так привыкли - там же государственное и еще много мелких проблем по организации ОСС по данному вопросу.

Аватар пользователя
sonataly
Ветеран
Сообщений: 507
Зарегистрирован: 23 ноя 2016, 07:40
Благодарил (а): 596 раза
Поблагодарили: 918 раза

Мнение собственников про ФКР (почти юмор...)

#47 Сообщение sonataly » 11 окт 2017, 17:42

ежемесячные, никому не нужны отчеты в ГЖИ (как до 10 числа можно собрать более 50% взносов - не понятно, а не собрали - в общий котел).

А где об этом поподробнее почитать?
У нас все никак собрание по спец.счету не провести, голоса не набрать.
Я так понимаю, даже если собрание проведём, нас могут вернуть обратно в ФКР если собственники будут плохо платить? Есть подозрение, что так и будет ...

Ещё вопрос: можно ли ставку по взносам в бюллетене на голосование делать ниже, чем городской взнос на дом?
Допустим городом установлен взнос 4руб/м2
В бюллетени указали 4 руб/м2, а собственники проголосовали против ( там же галочки "за", "против", "воздержался")
Собственники хотят 2руб/м2 или вообще не платить.
Что в этом случае?
Можно ли в бюллетене голосовать за пониженный тариф?

Отправлено спустя 5 минуты 26 секунды:
19 000 с копейками, это у меня. Не стала платить,как прочитала в договоре, что первая же моя оплата является подписанием договора.

Это в каком договоре ? В договоре с ФКР или с УК/ТСЖ?
ФКР не заключает никаких договоров с собственниками. Обязанность платить определена в ЖК.
Такой мне был дан ответ из Фонда.

Отправлено спустя 3 минуты 19 секунды:
Волжский парень писал(а):
Анимаиса писал(а):Источник цитаты У нас фонд КР активно подает судебные приказы и всё взыскивает. С моих знакомых со всех взыскали.

По судебному приказу надо быть дураком, что бы не взыскать.
А вот если люди массово будут их отменять, то хватит ли у фонда персонала, что бы со всеми судиться?

Не поняла, а как люди будут массово их отменять, если уведомления о судебных приказах собственникам не рассылаются?
А деньги просто списываются и все...

Отправлено спустя 1 минуту 24 секунды:
О судебном приказе вы узнаёте только тогда, когда деньги списали с вашего счета. Никакие суды, приставы никого не извещают о претензиях к Вам.

Саныч
Ветеран
Сообщений: 1222
Зарегистрирован: 05 ноя 2014, 09:58
Благодарил (а): 88 раза
Поблагодарили: 531 раза

Мнение собственников про ФКР (почти юмор...)

#48 Сообщение Саныч » 11 окт 2017, 18:28

По сути это пенсионный фонд для домов... :D :D
1. Если дом старый и требует кап ремонта, то ремонт из общего котла, как раз, таки, выгоден.
1а) Сколько у Вас лифтов "старше" 25 лет? Подсчитайте реальные поступления от дома за год и сравните со стоимостью замены.
2. Не про новые дома эта программа. Какие могут быть иллюзии.
2а) Вот уйдут граждане на спецсчет и будут делать только те работы, которые ОНИ считают нужными. Есть некоторые сомнения насчет того, что граждане будут копить на тот же ремонт лифта который имеет привычку ВНЕЗАПНО ломаться. Здесь хочу от лица своих подрядчиков передать привет и наилучшие пожелания конструкторам из Щербинки за их новые двигатели :D Случаи замены агрегатов в новых лифтах, установленных по программе кап ремонта, уже были.
Есть энное количество ВАЖНЫХ работ, которые будет крайне сложно "продать" жЫльцам.

Волжский парень
Ветеран
Сообщений: 2297
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 14:20
Благодарил (а): 134 раза
Поблагодарили: 692 раза

Мнение собственников про ФКР (почти юмор...)

#49 Сообщение Волжский парень » 11 окт 2017, 20:52

sonataly писал(а):Источник цитаты А где об этом поподробнее почитать?

Для начала в своем региональном законе о капремонте.
sonataly писал(а):Источник цитаты Я так понимаю, даже если собрание проведём, нас могут вернуть обратно в ФКР если собственники будут плохо платить? Есть подозрение, что так и будет ...

Меньше 50% будут платить - принудительно вернут в общий котел.
sonataly писал(а):Источник цитаты Можно ли в бюллетене голосовать за пониженный тариф?

Голосовать можно, но силы такое голосование иметь не будет.
Выбрать тариф меньше установленного нельзя.
sonataly писал(а):Источник цитаты ФКР не заключает никаких договоров с собственниками. Обязанность платить определена в ЖК.

Заключают.
На сайте обязательно должен быть образец.
Обязанность убрали (хотя изначально она была), но отказать в заключении договора они не имеют права.
sonataly писал(а):Источник цитаты Не поняла, а как люди будут массово их отменять, если уведомления о судебных приказах собственникам не рассылаются?А деньги просто списываются и все...

За свою жизнь отменял около 10 приказов и по всем я получал уведомления из суда.
Все рассылается, как того требует действующее законодательство.

HouseManager
Ветеран
Сообщений: 1043
Зарегистрирован: 14 дек 2014, 23:23
Благодарил (а): 256 раза
Поблагодарили: 452 раза

Мнение собственников про ФКР (почти юмор...)

#50 Сообщение HouseManager » 11 окт 2017, 22:13

Мы решили уйти от рег.оператора и открыть спец.счет. Долги по нашему дому перед ФКР есть, и не малые. На встрече с Администрацией города задали вопрос по долгам: ФКР нам отдаст начисленные за весь период деньги, а потом сам взыщет долги или только те которые они собрали. Если только собранные, то при долгах 50% мы опять автоматом улетаем к рег.оператору. Да и как мы будем собирать долги за период, в котором у нас такой обязанности не было.
Ответа не получили.


Вернуться в «ФОРМИРОВАНИЕ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость