CRM-система для УК и ТСЖ

Денег на спецсчете нет, а срок по программе КР наступил...

Варианты формирования, обмен опытом, обсуждение источников формирования ФКР МКД
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Олег-39RUS
Новичок
Сообщений: 26
Зарегистрирован: 07 июн 2017, 15:00
Откуда: Калининград (обл)
Благодарил (а): 6 раза
Поблагодарили: 12 раза

Денег на спецсчете нет, а срок по программе КР наступил...

#1 Сообщение Олег-39RUS » 24 май 2018, 13:09

Коллеги, моделируем ситуацию:
- в МКД происходит постоянное латание труб ХВС.
- по программе капремонта в первую очередь делают кровлю и фасад. Деньги собираются "в общем котле".
- собственники решили выйти из котла - открыть спецсчет (УК - владелец счета) - решением собрания утвердить работы по капремонту системы ХВС - работы выполнены - все довольны.
Но наступает срок проведения работ по утвержденной программе КР, а денег на спецсчете нет - израсходованы.
И что в такой ситуации говорит закон?
Предполагаю, что региональный план капремонта будет пересмотрен, сроки сдвинуты "назад" до того момента, когда на спецсчете опять накопятся денежки.
А если собственники опять примут решение вернуться в общий котел, что тогда?

Аватар пользователя
Воль де Мар
Ветеран
Сообщений: 3455
Возраст: 36
Зарегистрирован: 02 мар 2016, 17:44
Откуда: Ворон и Ёж
Благодарил (а): 7147 раза
Поблагодарили: 3903 раза

Денег на спецсчете нет, а срок по программе КР наступил...

#2 Сообщение Воль де Мар » 24 май 2018, 13:29

Олег-39RUS писал(а):Источник цитаты И что в такой ситуации говорит закон?
Предполагаю, что региональный план капремонта будет пересмотрен, сроки сдвинуты "назад" до того момента, когда на спецсчете опять накопятся денежки.
А если собственники опять примут решение вернуться в общий котел, что тогда?

МКД возращается в общак, спецсчет закрывается. Сроки выполнения работ не переносятся.
Вы же коммунальщик??? Где вы прочитали, что рег операторы делают КР на МКД только тогда, когда есть деньги на спецсчете?

Аватар пользователя
Шла_мимо
Ветеран
Сообщений: 3238
Зарегистрирован: 29 апр 2016, 11:21
Откуда: Южный Урал
Благодарил (а): 2250 раза
Поблагодарили: 1652 раза

Денег на спецсчете нет, а срок по программе КР наступил...

#3 Сообщение Шла_мимо » 24 май 2018, 13:30

Олег-39RUS писал(а):Коллеги, моделируем ситуацию:
- в МКД происходит постоянное латание труб ХВС.
- по программе капремонта в первую очередь делают кровлю и фасад. Деньги собираются "в общем котле".
- собственники решили выйти из котла - открыть спецсчет (УК - владелец счета) - решением собрания утвердить работы по капремонту системы ХВС - работы выполнены - все довольны.
Но наступает срок проведения работ по утвержденной программе КР, а денег на спецсчете нет - израсходованы.
И что в такой ситуации говорит закон?
Предполагаю, что региональный план капремонта будет пересмотрен, сроки сдвинуты "назад" до того момента, когда на спецсчете опять накопятся денежки.
А если собственники опять примут решение вернуться в общий котел, что тогда?

В данной ситуации собственники вправе принять решение о сборе недостающей суммы дополнительно к установленному размеру тарифа по КР либо обратиться за кредитом в банк.

Аватар пользователя
Олег-39RUS
Новичок
Сообщений: 26
Зарегистрирован: 07 июн 2017, 15:00
Откуда: Калининград (обл)
Благодарил (а): 6 раза
Поблагодарили: 12 раза

Денег на спецсчете нет, а срок по программе КР наступил...

#4 Сообщение Олег-39RUS » 24 май 2018, 14:30

Т.е. у собственников есть 2 варианта (при условии, что они не хотят увеличивать размер взносов на КР или взять кредит):
1. попытаться внести изменения в программу КР, в части изменения очерёдности проведения работ (в данном случае - сначала капремонт внутридомовых инженерных систем)
2. либо соскочить с котла на спецсчет в УК, выполнить необходимые работы, опять вернуться в общий котёл.

Правильно понимаю?
И тут ещё не понятно, какой из путей менее гиморный и затратный...

Отправлено спустя 6 минуты 4 секунды:
А вот по возвращению обратно в общак:
заморачиваться проведением собрания собственников,
или воспользоваться п.7 ст.189 ЖК
"В случае, если КР в МКД, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, не проведен в срок, предусмотренный региональной программой капитального ремонта, и при этом в соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме требуется оказание какого-либо вида услуг и (или) выполнение какого-либо вида работ, предусмотренных для этого многоквартирного дома региональной программой капитального ремонта, орган местного самоуправления в течение одного месяца со дня получения соответствующего уведомления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и направляет такое решение владельцу специального счета. Владелец специального счета обязан перечислить средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в течение одного месяца."

Аватар пользователя
Шла_мимо
Ветеран
Сообщений: 3238
Зарегистрирован: 29 апр 2016, 11:21
Откуда: Южный Урал
Благодарил (а): 2250 раза
Поблагодарили: 1652 раза

Денег на спецсчете нет, а срок по программе КР наступил...

#5 Сообщение Шла_мимо » 24 май 2018, 14:57

Олег-39RUS писал(а):Источник цитаты Правильно понимаю?
И тут ещё не понятно, какой из путей менее гиморный и затратный...


Так этот дом и в очередь на Капремонт поставят в новую. Поскольку планы утверждены, если не ошибасюь уже до 2042 года. Краткосрочка планируется на 3 года. Так что не думайте, что вы и рыбку съедите и электричке в Рим сгоняете)))


Вернуться в «ФОРМИРОВАНИЕ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость