CRM-система для УК и ТСЖ

Помещение под ТСЖ кто собственник?

Все вопросы связанные с бухучетом в ЖКХ
Сообщение
Автор
Ktt
Бывалый
Сообщений: 387
Зарегистрирован: 29 ноя 2013, 15:33
Откуда: Красноярск
Благодарил (а): 57 раза
Поблагодарили: 40 раза

Помещение под ТСЖ кто собственник?

#1 Сообщение Ktt » 09 авг 2019, 05:51

Здравствуйте, коллеги.
В МКД есть помещение нежилое, находится на 1 эт. По тех паспорту оно указано как пом. ТСЖ и как учрежденческое (сканы во вложении). По выписке росреестра наименование помещения ТСЖ, а собственника нет.
По тех паспорту пом это в площади моп не сидит. ГЖИ говорят, что в моп его включать нельзя, начислять нужно все как обычному помещению, еще и с рсо заключить договора напрамую. а вот кто собственник - они пояснить не смогли, сказали, что, наверное, тсж.
Вопрос: начислять ли на это помещение жил услугу? кто будет платить если собственника нет? тсж же как юр лицо не собственник? если это пом как нежилое, то кто как заключать договора с рсо?
помещение когда то пустовало, сейчас сдали в аренду по решению собрания.

P.S. тсж до меня ничего на него не начисляло вообще, в корр отопления это помещение не участвует, в распределении площадей моп для начисления крсои тоже (его как будто вообще нет)
Вложения
ЕГРН пом..pdf
(438.98 KiB) Загружено 7 раз
Неж пом учрежденческое.jpg
Экспликация пом. ТСЖ.jpg

Аватар пользователя
viking
Ветеран
Сообщений: 1852
Возраст: 40
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 10:13
Благодарил (а): 1532 раза
Поблагодарили: 1218 раза

Помещение под ТСЖ кто собственник?

#2 Сообщение viking » 09 авг 2019, 07:48

Раз собственника нет и в моп не входит. Значит надо передать омсу и начислять плату на них. Но я бы лучше не начислял и не отдавал)

Ktt
Бывалый
Сообщений: 387
Зарегистрирован: 29 ноя 2013, 15:33
Откуда: Красноярск
Благодарил (а): 57 раза
Поблагодарили: 40 раза

Помещение под ТСЖ кто собственник?

#3 Сообщение Ktt » 09 авг 2019, 12:56

Так и все же? кого мне считать в этой ситуации собственником? у кого-нибудь были такие помещения в доме?

Аватар пользователя
viking
Ветеран
Сообщений: 1852
Возраст: 40
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 10:13
Благодарил (а): 1532 раза
Поблагодарили: 1218 раза

Помещение под ТСЖ кто собственник?

#4 Сообщение viking » 09 авг 2019, 13:09

Собственник или застройщик, или моп, ну или бесхоз.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7664
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4762 раза
Поблагодарили: 4256 раза

Помещение под ТСЖ кто собственник?

#5 Сообщение Ильич » 09 авг 2019, 18:58

viking писал(а):Источник цитаты бесхоз

Который отметёт ОМСУ. Молчать и не задавать лишних вопросов.
А вообще-то - театр абсурда. Завтра ТСЖ собственники разгонят. И что тогда?

Ktt
Бывалый
Сообщений: 387
Зарегистрирован: 29 ноя 2013, 15:33
Откуда: Красноярск
Благодарил (а): 57 раза
Поблагодарили: 40 раза

Помещение под ТСЖ кто собственник?

#6 Сообщение Ktt » 10 авг 2019, 03:28

Так вот и я не знаю, что с ним делать. Гжи сказали убирать из моп и начислять все по полной. Но вот только кому?

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7664
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4762 раза
Поблагодарили: 4256 раза

Помещение под ТСЖ кто собственник?

#7 Сообщение Ильич » 10 авг 2019, 08:18

Ktt писал(а):Источник цитаты Гжи сказали убирать из моп

А откуда в ГЖИ вообще узнали про это помещение?
Поскольку помещение, по-видимому, - бесхозяйное имущество, далее необходимо смотреть законодательство. 15 лет пользоваться и отсуживать.

Ktt
Бывалый
Сообщений: 387
Зарегистрирован: 29 ноя 2013, 15:33
Откуда: Красноярск
Благодарил (а): 57 раза
Поблагодарили: 40 раза

Помещение под ТСЖ кто собственник?

#8 Сообщение Ktt » 10 авг 2019, 15:58

Проверка по крсои. Проверяли все площади по тех паспорту, вот и увидели

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7664
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4762 раза
Поблагодарили: 4256 раза

Помещение под ТСЖ кто собственник?

#9 Сообщение Ильич » 10 авг 2019, 16:05

Ktt писал(а):Источник цитаты Проверка по крсои.

Просто так? Без жалоб? Была в годовом плане, согласованном с прокуратурой?

Ktt
Бывалый
Сообщений: 387
Зарегистрирован: 29 ноя 2013, 15:33
Откуда: Красноярск
Благодарил (а): 57 раза
Поблагодарили: 40 раза

Помещение под ТСЖ кто собственник?

#10 Сообщение Ktt » 10 авг 2019, 16:06

По жалобе(


Вернуться в «БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ В ЖКХ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостей