CRM-система для УК и ТСЖ

работа с должниками

Сообщение
Автор
Ялиса
Модератор
Сообщений: 8062
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1207 раза
Поблагодарили: 3731 раза

работа с должниками

#21 Сообщение Ялиса » 25 май 2016, 19:39

118 пункт 354 постановления

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21925
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5300 раза
Поблагодарили: 17497 раза

работа с должниками

#22 Сообщение burmistr » 25 май 2016, 23:37

UKKS писал(а):Добрый вечер!Подскажите пожалуйста , имеет ли право УК при частичном погашении долга распределять оплату собственника пропорционально между всеми услугами , если в платежном поручении указанна только одна конкретная услуга?

Имеет. Вам выше написали про 118й пункт 354го Постановления. Аналог в 253 ПП РФ

Аватар пользователя
CROMULENT
Новичок
Сообщений: 37
Зарегистрирован: 15 дек 2016, 05:18
Благодарил (а): 5 раза
Поблагодарили: 10 раза

работа с должниками

#23 Сообщение CROMULENT » 27 апр 2018, 07:32

здравствуйте. у меня наболевший вопрос по должникам. я задавала его на вебинарах, но ответа пока нет. мы активно подаем в суды. раньше суды принимали по солидарной ответственности совершеннолетних членов семьи и не было вопросов. кто-то из должников всплывал когда-нибудь и деньги приходили. теперь с этого года суды напрочь "охренели". ссылаются на пленум верховного суда РФ от 27.12.2016 года № 62. теперь подать в суд на задолженность можно только на собственника, но в части муниципального жилья это не распространяется (а жаль), а собственники зачастую работают в черную, или вообще умерли. наследники или члены семьи просто живут в квартирах или сдают квартиры и не платят ни за тепло, ни за СИР, но при этом платят за эл.энергию, чтоб не отключили (у нас прямые договоры по всем РСО). оформление наследства стоит деньги, квартиры никто не забирает и следовательно все красиво хорошо. позиция муниципалитета - зачем я буду заморачиваться с выморочным имуществом, если наследник в суде заявится и квартира будет по любому его, но при этом дальше этот наследник все равно документы не оформляет и не платит. как выходить из ситуации? кто-то сталкивался?

Fox
Активист
Сообщений: 245
Возраст: 36
Зарегистрирован: 18 окт 2016, 08:38
Благодарил (а): 297 раза
Поблагодарили: 82 раза

работа с должниками

#24 Сообщение Fox » 27 апр 2018, 10:11

CROMULENT писал(а):здравствуйте. у меня наболевший вопрос по должникам. я задавала его на вебинарах, но ответа пока нет. мы активно подаем в суды. раньше суды принимали по солидарной ответственности совершеннолетних членов семьи и не было вопросов. кто-то из должников всплывал когда-нибудь и деньги приходили. теперь с этого года суды напрочь "охренели". ссылаются на пленум верховного суда РФ от 27.12.2016 года № 62. теперь подать в суд на задолженность можно только на собственника, но в части муниципального жилья это не распространяется (а жаль), а собственники зачастую работают в черную, или вообще умерли. наследники или члены семьи просто живут в квартирах или сдают квартиры и не платят ни за тепло, ни за СИР, но при этом платят за эл.энергию, чтоб не отключили (у нас прямые договоры по всем РСО). оформление наследства стоит деньги, квартиры никто не забирает и следовательно все красиво хорошо. позиция муниципалитета - зачем я буду заморачиваться с выморочным имуществом, если наследник в суде заявится и квартира будет по любому его, но при этом дальше этот наследник все равно документы не оформляет и не платит. как выходить из ситуации? кто-то сталкивался?

это тенденция по РФ, мы сами в суд ходим для призннаия квартиры выморочной - там в рамках гр.дела делаются запросы нотариусу касательно принятия наследства - если наслденик нашелся или фактически принял (живет) квартиру - подаем на него, если и правда пустует - взыскиваем с администрации. Что касается взыскания с собственников и членов семьи - согласно пленума коммун.услуги взыскаем солидарно, а содержание в долях

Аватар пользователя
CROMULENT
Новичок
Сообщений: 37
Зарегистрирован: 15 дек 2016, 05:18
Благодарил (а): 5 раза
Поблагодарили: 10 раза

работа с должниками

#25 Сообщение CROMULENT » 27 апр 2018, 12:10

Fox писал(а):
CROMULENT писал(а):здравствуйте. у меня наболевший вопрос по должникам. я задавала его на вебинарах, но ответа пока нет. мы активно подаем в суды. раньше суды принимали по солидарной ответственности совершеннолетних членов семьи и не было вопросов. кто-то из должников всплывал когда-нибудь и деньги приходили. теперь с этого года суды напрочь "охренели". ссылаются на пленум верховного суда РФ от 27.12.2016 года № 62. теперь подать в суд на задолженность можно только на собственника, но в части муниципального жилья это не распространяется (а жаль), а собственники зачастую работают в черную, или вообще умерли. наследники или члены семьи просто живут в квартирах или сдают квартиры и не платят ни за тепло, ни за СИР, но при этом платят за эл.энергию, чтоб не отключили (у нас прямые договоры по всем РСО). оформление наследства стоит деньги, квартиры никто не забирает и следовательно все красиво хорошо. позиция муниципалитета - зачем я буду заморачиваться с выморочным имуществом, если наследник в суде заявится и квартира будет по любому его, но при этом дальше этот наследник все равно документы не оформляет и не платит. как выходить из ситуации? кто-то сталкивался?

это тенденция по РФ, мы сами в суд ходим для призннаия квартиры выморочной - там в рамках гр.дела делаются запросы нотариусу касательно принятия наследства - если наслденик нашелся или фактически принял (живет) квартиру - подаем на него, если и правда пустует - взыскиваем с администрации. Что касается взыскания с собственников и членов семьи - согласно пленума коммун.услуги взыскаем солидарно, а содержание в долях

Что означает "фактически принял (живет)? когда есть свидетельство о принятии наследства? наши должники не оформляют наследство. просто живут. не регистрируясь. подтверждающих документов нет на них о собственности или проживании. дальше вообще весело - нет сведений в росреестре, значит суд не принимает на рассмотрение

Fox
Активист
Сообщений: 245
Возраст: 36
Зарегистрирован: 18 окт 2016, 08:38
Благодарил (а): 297 раза
Поблагодарили: 82 раза

работа с должниками

#26 Сообщение Fox » 28 апр 2018, 08:28

CROMULENT писал(а):
Fox писал(а):
CROMULENT писал(а):здравствуйте. у меня наболевший вопрос по должникам. я задавала его на вебинарах, но ответа пока нет. мы активно подаем в суды. раньше суды принимали по солидарной ответственности совершеннолетних членов семьи и не было вопросов. кто-то из должников всплывал когда-нибудь и деньги приходили. теперь с этого года суды напрочь "охренели". ссылаются на пленум верховного суда РФ от 27.12.2016 года № 62. теперь подать в суд на задолженность можно только на собственника, но в части муниципального жилья это не распространяется (а жаль), а собственники зачастую работают в черную, или вообще умерли. наследники или члены семьи просто живут в квартирах или сдают квартиры и не платят ни за тепло, ни за СИР, но при этом платят за эл.энергию, чтоб не отключили (у нас прямые договоры по всем РСО). оформление наследства стоит деньги, квартиры никто не забирает и следовательно все красиво хорошо. позиция муниципалитета - зачем я буду заморачиваться с выморочным имуществом, если наследник в суде заявится и квартира будет по любому его, но при этом дальше этот наследник все равно документы не оформляет и не платит. как выходить из ситуации? кто-то сталкивался?

это тенденция по РФ, мы сами в суд ходим для призннаия квартиры выморочной - там в рамках гр.дела делаются запросы нотариусу касательно принятия наследства - если наслденик нашелся или фактически принял (живет) квартиру - подаем на него, если и правда пустует - взыскиваем с администрации. Что касается взыскания с собственников и членов семьи - согласно пленума коммун.услуги взыскаем солидарно, а содержание в долях

Что означает "фактически принял (живет)? когда есть свидетельство о принятии наследства? наши должники не оформляют наследство. просто живут. не регистрируясь. подтверждающих документов нет на них о собственности или проживании. дальше вообще весело - нет сведений в росреестре, значит суд не принимает на рассмотрение

если принял у нотариуса означает, а если по документам никак не принял - я обычно его выморочным делаю через суд - сразу появляются наследнички

Erika
Стажер
Сообщений: 135
Зарегистрирован: 20 фев 2017, 12:47
Благодарил (а): 66 раза
Поблагодарили: 6 раза

работа с должниками

#27 Сообщение Erika » 06 июн 2019, 11:29

Добрый день! Подскажите, пожалуйста. Нужно взыскать задолженность за СиР с собственника при следующих обстоятельствах. Наш должник принял квартиру от застройщика по акту приема-передачи помещения 20.06.2017. Согласно пп. 6 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за ЖКУ возникает у лица с момента принятия от застройщика помещения по акту. Но собственниками на ОСС способ управления выбран 02.08.2017. По факту управляем домом с 07.06.2017 по ДУ с Застройщиком (на этом основании и был включен дом в лицензию). Начислять мы начали с июля. И взыскать хотели с этого же периода. Но правда не знаем как суд это рассмотрит. Ведь договор управления с собственниками подписан после 02.08.2017, а начисления шли с 01.07.2017 (по ДУ с Застройщиком, тариф такой же был как и утвердили на ОСС)

Юрий М
Бывалый
Сообщений: 418
Зарегистрирован: 22 июн 2017, 16:59
Благодарил (а): 22 раза
Поблагодарили: 78 раза

работа с должниками

#28 Сообщение Юрий М » 06 июн 2019, 12:32

Erika писал(а):Источник цитаты Добрый день! Подскажите, пожалуйста. Нужно взыскать задолженность за СиР с собственника при следующих обстоятельствах. Наш должник принял квартиру от застройщика по акту приема-передачи помещения 20.06.2017. Согласно пп. 6 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за ЖКУ возникает у лица с момента принятия от застройщика помещения по акту. Но собственниками на ОСС способ управления выбран 02.08.2017. По факту управляем домом с 07.06.2017 по ДУ с Застройщиком (на этом основании и был включен дом в лицензию). Начислять мы начали с июля. И взыскать хотели с этого же периода. Но правда не знаем как суд это рассмотрит. Ведь договор управления с собственниками подписан после 02.08.2017, а начисления шли с 01.07.2017 (по ДУ с Застройщиком, тариф такой же был как и утвердили на ОСС)

ЖК РФ Статья 153.

Erika
Стажер
Сообщений: 135
Зарегистрирован: 20 фев 2017, 12:47
Благодарил (а): 66 раза
Поблагодарили: 6 раза

работа с должниками

#29 Сообщение Erika » 06 июн 2019, 15:08

А еще, не подскажете? Можно ли подать заявление о выдаче судебного приказа в суд по месту нахождения квартиры, по которой взыскиваем долги по ЖКУ? По факту должник проживает по месту регистрации (в районном центре) и, соответственно, нужно направлять заявление туда почтой. Но очень не хотелось бы этого делать. С городскими судами у нас процесс налажен, знаем необходимый пакет документов, достаточный для предъявления заявления, да и процесс быстрее пойдет.
Можно ли в заявлении указать в качестве места фактического проживания адрес квартиры с долгами и предъявить в нужный нам суд? Не будут же судьи проверять этот факт?!
P.S. Извините, если глупые вопросы, у нас уже давно как нет юриста в штате, сами своими силами все взыскиваем)

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21925
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5300 раза
Поблагодарили: 17497 раза

работа с должниками

#30 Сообщение burmistr » 06 июн 2019, 15:12

Erika писал(а):Источник цитаты Можно ли подать заявление о выдаче судебного приказа в суд по месту нахождения квартиры, по которой взыскиваем долги по ЖКУ? По факту должник проживает по месту регистрации (в районном центре) и, соответственно, нужно направлять заявление туда почтой. Но очень не хотелось бы этого делать.


Если в ДУ такая возможность не прописана, то нет...

Читайте https://burmistr.ru/blog/sudebnaya-prak ... -suditsya/


Вернуться в «ПРАВОМЕРНОСТЬ ВЫСТАВЛЕНИЯ ЗАДОЛЖЕННОСТИ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость