CRM-система для УК и ТСЖ

Взыскание задолженности за содержание и ремонт с нежилого помещения

Сообщение
Автор
sima
Новичок
Сообщений: 15
Зарегистрирован: 19 дек 2014, 19:24
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 1 раз

Взыскание задолженности за содержание и ремонт с нежилого помещения

#11 Сообщение sima » 03 фев 2016, 11:09

Столкнулись с такой же ситуацией, советую обратить внимание на собственника помещения, а именно как оформлено в юстиции, у нас в нежилом сидел ИП а в другом ООО, тоже думали подавать в арбитраж, но когда сделали выписку оказалось что собственникам являются физические лица, подали за весь период в месте с пеней и выграли, одно дело прошло апелляшку решение оставили в силе.

engener
Стажер
Сообщений: 128
Зарегистрирован: 02 сен 2016, 14:29
Благодарил (а): 122 раза
Поблагодарили: 51 раза

Взыскание задолженности за содержание и ремонт с нежилого помещения

#12 Сообщение engener » 09 сен 2016, 11:34

Понимаю что вопрос возможно тупой, но все таки хотелось бы узнать мнения коллег
У нас есть несколько нежилых помещений в собственности Муниципального образования (администр. города) договора управления с ними не заключались не оформлены. Сейчас собираемся взыскивать задолженность по сод. и тек. ремонту. Возник вопрос по подсудности - арбитраж или мировой суд (взыскиваем то задолженность ЖКХ до 500 т.р по судебному приказу на основании 122 ГПК). Засада еще в том, что счета им не выставлялись т.к. "договора не подписаны - оснований для начислений нет" o_O пробовали писать претензию - адм. ответила что "заключены договора аренды по которым арендаторы обязаны заключить с УО отдельные договоры - все вопросы по задолженности к арендаторам" o_O
Я так понимаю что обязанность у любого собственника жилого/нежилого помещения возникает не только из заключенного договора управления, но и в силу закона при проведении ОСС МКД на которым выбрана соотв. УО, поэтому подавать в суд будем за весь период с момента выбора УО. Прав ли я?
Последний раз редактировалось engener 09 сен 2016, 12:18, всего редактировалось 2 раз.

Аватар пользователя
solo
Ветеран
Сообщений: 1465
Зарегистрирован: 26 мар 2015, 04:14
Благодарил (а): 254 раза
Поблагодарили: 909 раза

Взыскание задолженности за содержание и ремонт с нежилого помещения

#13 Сообщение solo » 09 сен 2016, 11:37

нафиг артбитраж... судебный приказ на собственника помешений

engener
Стажер
Сообщений: 128
Зарегистрирован: 02 сен 2016, 14:29
Благодарил (а): 122 раза
Поблагодарили: 51 раза

Взыскание задолженности за содержание и ремонт с нежилого помещения

#14 Сообщение engener » 09 сен 2016, 11:45

solo писал(а):нафиг артбитраж... судебный приказ на собственника помешений

спасибо, а по вопросу выставления счетов без заключенных оформленных договоров?
Последний раз редактировалось engener 09 сен 2016, 12:25, всего редактировалось 1 раз.

Аватар пользователя
solo
Ветеран
Сообщений: 1465
Зарегистрирован: 26 мар 2015, 04:14
Благодарил (а): 254 раза
Поблагодарили: 909 раза

Взыскание задолженности за содержание и ремонт с нежилого помещения

#15 Сообщение solo » 09 сен 2016, 12:04

engener писал(а):
solo писал(а):нафиг артбитраж... судебный приказ на собственника помешений

спасибо, а по вопросу выставления счетов без заключенных договоров?

ДУ заключен раз дом у вас в управлениии

Аватар пользователя
Ирина Ш.
Бывалый
Сообщений: 462
Возраст: 37
Зарегистрирован: 26 мар 2015, 17:00
Благодарил (а): 205 раза
Поблагодарили: 164 раза

Взыскание задолженности за содержание и ремонт с нежилого помещения

#16 Сообщение Ирина Ш. » 09 сен 2016, 12:44

solo писал(а):нафиг артбитраж... судебный приказ на собственника помешений


Прошу прощения, я не поняла, а судебный приказ кто выносить должен. УК, т.е. юр лицо подает на Администрацию МО - это ж подсудность арбитража.

Аватар пользователя
solo
Ветеран
Сообщений: 1465
Зарегистрирован: 26 мар 2015, 04:14
Благодарил (а): 254 раза
Поблагодарили: 909 раза

Взыскание задолженности за содержание и ремонт с нежилого помещения

#17 Сообщение solo » 09 сен 2016, 13:17

Ирина Ш. писал(а):
solo писал(а):нафиг артбитраж... судебный приказ на собственника помешений


Прошу прощения, я не поняла, а судебный приказ кто выносить должен. УК, т.е. юр лицо подает на Администрацию МО - это ж подсудность арбитража.



несение собственником обязанности оплаты ЖКУ не является предпринимательской деятельностью

Аватар пользователя
Ирина Ш.
Бывалый
Сообщений: 462
Возраст: 37
Зарегистрирован: 26 мар 2015, 17:00
Благодарил (а): 205 раза
Поблагодарили: 164 раза

Взыскание задолженности за содержание и ремонт с нежилого помещения

#18 Сообщение Ирина Ш. » 09 сен 2016, 13:23

solo писал(а):
Ирина Ш. писал(а):
solo писал(а):нафиг артбитраж... судебный приказ на собственника помешений


Прошу прощения, я не поняла, а судебный приказ кто выносить должен. УК, т.е. юр лицо подает на Администрацию МО - это ж подсудность арбитража.



несение собственником обязанности оплаты ЖКУ не является предпринимательской деятельностью

А мы всегда взыскивали с МО в лице администрации, с Управления фед имуществом в арбитражном суде. И текущие платежи ЖУ и кап.ремонт.

Игры разума
Ветеран
Сообщений: 541
Возраст: 36
Зарегистрирован: 03 май 2015, 21:31
Откуда: Нижегородская область
Благодарил (а): 50 раза
Поблагодарили: 200 раза

Взыскание задолженности за содержание и ремонт с нежилого помещения

#19 Сообщение Игры разума » 10 сен 2016, 13:02

engener писал(а):Понимаю что вопрос возможно тупой, но все таки хотелось бы узнать мнения коллег
У нас есть несколько нежилых помещений в собственности Муниципального образования (администр. города) договора управления с ними не заключались не оформлены. Сейчас собираемся взыскивать задолженность по сод. и тек. ремонту. Возник вопрос по подсудности - арбитраж или мировой суд (взыскиваем то задолженность ЖКХ до 500 т.р по судебному приказу на основании 122 ГПК). Засада еще в том, что счета им не выставлялись т.к. "договора не подписаны - оснований для начислений нет" o_O пробовали писать претензию - адм. ответила что "заключены договора аренды по которым арендаторы обязаны заключить с УО отдельные договоры - все вопросы по задолженности к арендаторам" o_O
Я так понимаю что обязанность у любого собственника жилого/нежилого помещения возникает не только из заключенного договора управления, но и в силу закона при проведении ОСС МКД на которым выбрана соотв. УО, поэтому подавать в суд будем за весь период с момента выбора УО. Прав ли я?

У нас такая же ситуация! МО ответили , чтобы мы шли лесом к арендатору .Теми же лыжами написала претензию с последней судебной практикой и приложила счета с актами .Судя по последней практики выставление счетов все-таки стоит произвести

Отправлено спустя 2 минуты 13 секунды:
Re: RE: Взыскание задолженности за содержание и ремонт с нежилого помещения
solo писал(а):нафиг артбитраж... судебный приказ на собственника помешений

Добрый день ! А можно ли на ваш судебный приказ взглянуть ? мы тоже работали с АС

Отправлено с моего SM-G350E через Tapatalk

Игры разума
Ветеран
Сообщений: 541
Возраст: 36
Зарегистрирован: 03 май 2015, 21:31
Откуда: Нижегородская область
Благодарил (а): 50 раза
Поблагодарили: 200 раза

Взыскание задолженности за содержание и ремонт с нежилого помещения

#20 Сообщение Игры разума » 10 сен 2016, 13:05

solo писал(а):нафиг артбитраж... судебный приказ на собственника помешений

Добрый день ! А можно ли на ваш судебный приказ взглянуть ? мы тоже работали с АС

Отправлено с моего SM-G350E через Tapatalk


Вернуться в «ПРАВОМЕРНОСТЬ ВЫСТАВЛЕНИЯ ЗАДОЛЖЕННОСТИ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость