CRM-система для УК и ТСЖ

Домофон

Обсуждение вопросов, связанных с общим имуществом многоквартирного дома - правомерность аренды, размещения рекламы и т.д., куда и когда должны направляться доходы...
Сообщение
Автор
Леший
Ветеран
Сообщений: 3064
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1325 раза
Поблагодарили: 1884 раза

Домофон

#71 Сообщение Леший » 13 июл 2017, 06:50

Deryunker писал(а):
Саныч писал(а):Заслуживают внимания и проверки доводы ИП Титаева, что представленные в материалы дела договоры заключены между жильцами и предпринимателем о передаче оборудования не в собственность, а в
пользование.
Комментировать я не буду.. Там в решении такого много.


Ппц... А после окончания договора ИП Титаев это оборудование выломает чтоле, оставив дырки в дверях? :shock:


А чо ему еще остается? Но дырки должен замазать поскольку их перед домофонными шурушками не должно было быть. Т.е. привести все в проектное состояние.

Саныч
Ветеран
Сообщений: 1234
Зарегистрирован: 05 ноя 2014, 09:58
Благодарил (а): 90 раза
Поблагодарили: 536 раза

Домофон

#72 Сообщение Саныч » 13 июл 2017, 09:26

Ппц... А после окончания договора ИП Титаев это оборудование выломает чтоле, оставив дырки в дверях? :shock:

Дык.. Такое бывало в наших краях. Собственно до сих пор домофон отдельной строкой и собирают с квартиры, а не кв.м. И все законно. И всем плевать.
И дверь он металлическую, по-хорошему, тоже должен забрать, так как домофон вместе с дверью ставили. Мы жильцов с их жалобами по состоянию входных дверей направляем к этим товарищам. Они, иногда даже ремонтируют...
А вот прочитал это решение и сижу и думаю, что бы из общего имущества жильцам в пользование отдать, чтобы с собой потом забрать а память)

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 7170
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 624 раза
Поблагодарили: 3764 раза

Домофон

#73 Сообщение Sergey_P » 13 июл 2017, 09:28

Саныч писал(а):Источник цитаты И все законно.

неа
Саныч писал(а):Источник цитаты И всем плевать.

только потому и прокатывает, как только нарветесь на шибко умного жителя - станет и не плевать и не законно.

Саныч
Ветеран
Сообщений: 1234
Зарегистрирован: 05 ноя 2014, 09:58
Благодарил (а): 90 раза
Поблагодарили: 536 раза

Домофон

#74 Сообщение Саныч » 13 июл 2017, 09:55

только потому и прокатывает, как только нарветесь на шибко умного жителя - станет и не плевать и не законно.

Писали... В УК жалобы писали. На УК в ГЖН писали. И все зря.
Я им даже лучше чем эта унылая кассация в эссе отвечал, мол:
а) домофоны до введение в действие ЖК ставили, так что нельзя к нам это применять;
б) жЫтели нам запорно-переговорное устройство не передавали, а ОМС на конкурсе в приложении к договору в составе общего имущества не прописал, так что мы про такой объект ОИ ничего не знаем;
в) запорные устройства это, конечно, ответственность УК. Кто бы спорил. Но раз уж оно от переговорного устройства конструктивно неотделимо , ибо ... в этом, собственно суть, смыслЪ и назначение этого устройства, то надо рассматривать домофон как вещь в себе.... Я бы даже сказал, объект ОИ с особым правовым статусом. Опять же про переговорные устройства в 170 Правилах нет ни слова. Вот выломают из двери домофон, тогда да.. возьмем дверь на баланс, амбарный замок на нее повесим, чтобы лучше запиралась..
А пока что не могём мы бесплатно обслуживать или как-то самостоятельно приватизировать домофон в пользу жильцов.

Аватар пользователя
Владимир Васильев
Ветеран
Сообщений: 1268
Возраст: 54
Зарегистрирован: 24 май 2016, 11:19
Откуда: Tyumen
Благодарил (а): 1128 раза
Поблагодарили: 813 раза

Домофон

#75 Сообщение Владимир Васильев » 13 июл 2017, 10:39

krishapro4 писал(а):Источник цитаты Ооо, а дайте практику почитать? Наверное эта моя просьба к вам скоро станет традиционной))

Да пожалуйста А70-599/2015

Отправлено спустя 42 секунды:
https://kad.arbitr.ru/Card/9990ec8b-331 ... 6f213fda24

Юрий М
Бывалый
Сообщений: 417
Зарегистрирован: 22 июн 2017, 16:59
Благодарил (а): 22 раза
Поблагодарили: 78 раза

Домофон

#76 Сообщение Юрий М » 13 июл 2017, 11:44

Саныч писал(а):Источник цитаты И дверь он металлическую, по-хорошему, тоже должен забрать, так как домофон вместе с дверью ставили. Мы жильцов с их жалобами по состоянию входных дверей направляем к этим товарищам. Они, иногда даже ремонтируют...

Значит домофон вместе с дверью унесет. Прикольно... Я бы еще на их месте платный вход сделал бы, ну так без фанатизма по 10 рублей, не более, вы уж им подскажите...
Видимо надо еще с домофонщика за использование общедомового имущества аренду брать, коль домофон с дверью их собственность.
Я уж не говорю о проведении ОСС, видимо его и не было...

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 7170
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 624 раза
Поблагодарили: 3764 раза

Домофон

#77 Сообщение Sergey_P » 13 июл 2017, 11:51

тоеж бы поиздевался над домофонщиком на предмет аренды косяков двери и внешних перегородок на которых двери крепяцца.

Саныч
Ветеран
Сообщений: 1234
Зарегистрирован: 05 ноя 2014, 09:58
Благодарил (а): 90 раза
Поблагодарили: 536 раза

Домофон

#78 Сообщение Саныч » 13 июл 2017, 12:15

Видимо надо еще с домофонщика за использование общедомового имущества аренду брать, коль домофон с дверью их собственность.


Одно время я подумывал как на домофоны покуситься. Почву зондировал. В принципе, 70%+ граждан за то чтобы УК обслуживала домофоны. Так как в другой район города ездить и ругаться всем малость поднадоело. Но, естественно, при этом плата за СиР повышаться не должна.
За эти 28-30 рублей с квартиры еще воевать придется. Собрание собственников необходимо, которое задолбаешься оформлять. Проводить отдельно по этому вопросу нет смысла. А проводить вместе с другими - под ударом вся повестка дня...)

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 7170
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 624 раза
Поблагодарили: 3764 раза

Домофон

#79 Сообщение Sergey_P » 13 июл 2017, 12:16

Саныч писал(а):Источник цитаты Но, естественно, при этом плата за СиР повышаться не должна.

но естесственно они должны пойти на фиг )

Quninitai
Новичок
Сообщений: 44
Зарегистрирован: 02 дек 2018, 17:40
Благодарил (а): 4 раза

Домофон

#80 Сообщение Quninitai » 07 фев 2019, 14:29

Так как запирающие устройства (домофоны) являются общедомовым имуществом и отвечает за них ТСН, со стороны собирающих за домофон деньги компаний никаких работ по обслуживанию не проводится, правлением было принято решение включить в смету на 2019 год расходы на содержание запирающих устройств.

В прошлом году уведомили две компании, которые собирали оплату за домофон о их незаконной деятельности, о чем говорит местная ГЖИ, с предложением заключить договор с ТСН и прислать свои предложения по обслуживанию. Эти две компании наши письма проигнорировали и продолжают собирать плату, более того лезут в ОДИ и производят отключения тех кто им не платит.

Написали по этому поводу в ГЖИ - которая подтвердила нашу правоту и обязанность содержать домофоны и заключать договора, но помочь чем либо по данному факту отказались.

Какие наши возможные действия по пресечению незаконных поборов, вмешательству в работу ОДИ, и возврату неосновательного обогащения за прошлые периоды?


Вернуться в «ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД (РЕКЛАМА, АРЕНДА И Т.Д.)»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость