CRM-система для УК и ТСЖ

Установка видеонаблюдения и шлагбаумов

Обсуждение вопросов, связанных с общим имуществом многоквартирного дома - правомерность аренды, размещения рекламы и т.д., куда и когда должны направляться доходы...
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Кэт
Бывалый
Сообщений: 381
Зарегистрирован: 23 сен 2014, 14:42
Откуда: Capital of our country
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 176 раза

Установка видеонаблюдения и шлагбаумов

#1 Сообщение Кэт » 15 апр 2015, 12:14

Коллеги! Прошу помощи!
Объясните доходчиво, почему для установки видеонаблюдения необходимо набрать 2/3 голосов?
Если установка видеонаблюдения подпадает под это:
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;
то поясните к какому именно из приведенных терминов относится видеонаблюдение?
Заранее спасибо.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 22013
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5344 раза
Поблагодарили: 17549 раза

Re: Установка видеонаблюдения и шлагбаумов

#2 Сообщение burmistr » 15 апр 2015, 12:15

Видеонаблюдение - увеличение ОИМКД путем реконструкции, а значит однозначно 2/3 голосов...

Аватар пользователя
Кэт
Бывалый
Сообщений: 381
Зарегистрирован: 23 сен 2014, 14:42
Откуда: Capital of our country
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 176 раза

Re: Установка видеонаблюдения и шлагбаумов

#3 Сообщение Кэт » 15 апр 2015, 12:36

Термин реконструкции и смущает...
Этот термин знаю только из ГрК:
14) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

Хорошо, тогда схожий пример.
Жители хотят детскую площадку за миллион рублей. Неужели это тоже реконструкция?
Все понимаю) но при этом не понимаю)

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 22013
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5344 раза
Поблагодарили: 17549 раза

Re: Установка видеонаблюдения и шлагбаумов

#4 Сообщение burmistr » 15 апр 2015, 12:41

Тут корявость ЖК РФ явная... Но и площадка и видеокамеры - "реконструкция"...

ГлавБух
Новичок
Сообщений: 32
Зарегистрирован: 26 сен 2014, 09:44
Поблагодарили: 3 раза

Установка видеонаблюдения и шлагбаумов

#5 Сообщение ГлавБух » 17 ноя 2015, 14:09

Добрый день.Юрий, ответьте пожалуйста, срочно надо. Ситуация такая: собственники поручили нашей УК заключить договор с подрядом на установку видеонаблюдения и домофонов. В договоре указано: 152 квартиры по 74 рубля, так мы и начисляли, домофон и система видеонаблюдения не переходит в собственность жильцов. Сейчас один из жильцов написал жалобу в УК по поводу того, что мы не выставляем нежилым помещениям этого же МКД за домофон и видеонаблюдение, типа они же принимали участие в голосовании. Как нам быть? Вроде договор с подрядчиком гласит что брать только с квартир, но в голосовании то принимали участие нежилые помещения? Подскажите...

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 22013
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5344 раза
Поблагодарили: 17549 раза

Установка видеонаблюдения и шлагбаумов

#6 Сообщение burmistr » 17 ноя 2015, 14:12

ГлавБух писал(а):Источник цитаты Ситуация такая: собственники поручили нашей УК заключить договор с подрядом на установку видеонаблюдения и домофонов.


Если было ОСС, то оно собственники правы... Голосуют одни, а платят другие... А точная формулировка какая?

ГлавБух
Новичок
Сообщений: 32
Зарегистрирован: 26 сен 2014, 09:44
Поблагодарили: 3 раза

Установка видеонаблюдения и шлагбаумов

#7 Сообщение ГлавБух » 17 ноя 2015, 17:37

В ОСС не указано конкретно как производить расчёт , просто написано что делегировать УК полномочия заключить договора на видео и домофон.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 22013
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5344 раза
Поблагодарили: 17549 раза

Установка видеонаблюдения и шлагбаумов

#8 Сообщение burmistr » 17 ноя 2015, 17:55

ГлавБух писал(а):В ОСС не указано конкретно как производить расчёт , просто написано что делегировать УК полномочия заключить договора на видео и домофон.

А нежилым почему не выставляете? Стоимость то с метра обговорили?

ГлавБух
Новичок
Сообщений: 32
Зарегистрирован: 26 сен 2014, 09:44
Поблагодарили: 3 раза

Установка видеонаблюдения и шлагбаумов

#9 Сообщение ГлавБух » 17 ноя 2015, 19:59

Потому что в договоре с подрядчиком прописано только брать с квартир по 74 рубля. То есть сумма договора 74*112 получается .

Отправлено спустя 50 секунды:
Суть вопроса собственно в том, что берётся не с квадратного метра а с квартиры.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 22013
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5344 раза
Поблагодарили: 17549 раза

Установка видеонаблюдения и шлагбаумов

#10 Сообщение burmistr » 17 ноя 2015, 20:18

Ну спорно с хаты брать когда решение на ОСС принято


Вернуться в «ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД (РЕКЛАМА, АРЕНДА И Т.Д.)»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостей