CRM-система для УК и ТСЖ

Пристроенные нежилые помещения, можно ли выделить из состава ОИ.МКД

Обсуждение вопросов, связанных с общим имуществом многоквартирного дома - правомерность аренды, размещения рекламы и т.д., куда и когда должны направляться доходы...
Сообщение
Автор
York
Новичок
Сообщений: 5
Зарегистрирован: 02 мар 2017, 13:15
Благодарил (а): 1 раз

Пристроенные нежилые помещения, можно ли выделить из состава ОИ.МКД

#31 Сообщение York » 04 мар 2017, 16:30

Дело в том,что общей стены между помещением и домом нет,есть что-то вроде тамбура соединяющих дом с помещением.Визуально трудно определить общий фундамент или нет,но кирпич используемый при кладке разный.Скорее всего проект один но дом построили ранее,само помещение позже и небольшим тамбуром их соединили.

monisto
Новичок
Сообщений: 2
Зарегистрирован: 05 май 2017, 16:16
Поблагодарили: 1 раз

Пристроенные нежилые помещения, можно ли выделить из состава ОИ.МКД

#32 Сообщение monisto » 05 май 2017, 16:47

Добрый день!
Ситуация следующая, дом 1956г. постройки, 3 этажа, в виде буквы Г , на углу дома имеется нежилое помещение (на все 3 этажа), которое как бы соединяет две части дома. Это помещение по архитектурному оформлению отличается от всего дома, выпирает примерно на метр и оформлено полукругом, в виде эркера. Собственники нежилого помещения хотят вывести это помещение из состава ОИ МКД, чтобы не платить УК за все возможные коммунальные услуги, которыми не пользуются. Деньги с собственников собираются исправно, на основании актов выполненных работ, при этом работы никакие не выполняются. Как пример, когда делали новое покрытие кровли, то покрыли крышу в доме до нежилого помещения и после него, т.е. над самим нежилым помещением осталось старое покрытие. И так по всем услугам. Поскольку вход у помещения отдельный, то соответственно и уборку лестницы собственники делают своими силами. Есть мнение, что это нежилое помещение не стоит на балансе УК, поэтому и расходы на него не производятся, но при этом деньги УК собирает. Но эта информация из серии ОБС)) Газ в помещение не проведен, трубы проходят транзитом вдоль дома, горячая вода не проведена, только холодная, за неё платится по счетчику в УК. Отопление и электричество оплачивается напрямую поставщику услуг.
Собственно вопрос: возможно ли вывести нежилое помещение из состава ОИ МКД? Что для этого необходимо? Какой порядок действий? Как узнать, общий ли фундамент у дома и нежилого помещения?

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7666
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4766 раза
Поблагодарили: 4258 раза

Пристроенные нежилые помещения, можно ли выделить из состава ОИ.МКД

#33 Сообщение Ильич » 05 май 2017, 17:02

Собственничек хочет бабло скроить. ¡No pasarán!

Отправлено спустя 1 минуту 55 секунды:
monisto писал(а):Источник цитаты нежилое помещение из состава ОИ МКД

Нормальный бред. Собственность из состава ОИ. Предлагаю послать на три известных буквы: бан.

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 7190
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 624 раза
Поблагодарили: 3773 раза

Пристроенные нежилые помещения, можно ли выделить из состава ОИ.МКД

#34 Сообщение Sergey_P » 05 май 2017, 19:04

думаю что главное что нужно сделать - это переехать в другое отдельно стоящее от МКД здание и не трахать мозг ни УК ни другим на этом форуме

monisto
Новичок
Сообщений: 2
Зарегистрирован: 05 май 2017, 16:16
Поблагодарили: 1 раз

Пристроенные нежилые помещения, можно ли выделить из состава ОИ.МКД

#35 Сообщение monisto » 05 май 2017, 20:48

Ильич писал(а):Собственничек хочет бабло скроить. ¡No pasarán!

Отправлено спустя 1 минуту 55 секунды:
monisto писал(а):Источник цитаты нежилое помещение из состава ОИ МКД

Нормальный бред. Собственность из состава ОИ. Предлагаю послать на три известных буквы: бан.


Извините, если это бред, просто при прочтении темы сложилось мнение, что можно выделить нежилое помещение, если оно особо не связано с остальным домом. Дело не в том, что собственнички (их несколько) что-то хотят скроить, они не против платить, но в разумных пределах и хотят видеть результат, хотя бы тот ремонт, на который они вносят деньги. Данная УК появилась год назад и начала поборы, а работ никаких не выполняет, вот собственники и ищут выход.
Ещё раз извините, если такие вопросы на данном форуме не обсуждаются.

Аватар пользователя
Rembo
Ветеран
Сообщений: 4159
Зарегистрирован: 01 июл 2015, 17:29
Благодарил (а): 6221 раза
Поблагодарили: 5213 раза

Пристроенные нежилые помещения, можно ли выделить из состава ОИ.МКД

#36 Сообщение Rembo » 05 май 2017, 21:10

monisto писал(а):Источник цитаты Данная УК появилась год назад и начала поборы, а работ никаких не выполняет, вот собственники и ищут выход

Так не бывает, лицензируемый вид деятельности, обязательный минимальный перечень работ выполняется. За большее, дополнительные сборы. Бремя несения расходов на содержание ОИ святая обязанность.

BORG
Новичок
Сообщений: 1
Зарегистрирован: 10 июл 2019, 16:40

Пристроенные нежилые помещения, можно ли выделить из состава ОИ.МКД

#37 Сообщение BORG » 10 июл 2019, 16:48

В моём случае собственник пристройки умудрился свои нежилые помещения поставить на кадастровый учёт как здание, причем потом разделить на два других здания не имея при этом земельного участка под своей пристройкой (!), но суд проиграл, завтра апелляция, посмотрим что скажет она))
Цель как всегда одна - не платить УК!
Вложения
A13-2445-2018_20190410_Reshenie.pdf
(314.15 KiB) Загружено 38 раз


Вернуться в «ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД (РЕКЛАМА, АРЕНДА И Т.Д.)»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость