CRM-система для УК и ТСЖ

Блок кондиционера на фасаде МКД

Обсуждение вопросов, связанных с общим имуществом многоквартирного дома - правомерность аренды, размещения рекламы и т.д., куда и когда должны направляться доходы...
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
rereru
Стажер
Сообщений: 68
Возраст: 35
Зарегистрирован: 31 янв 2017, 10:50
Благодарил (а): 36 раза
Поблагодарили: 12 раза
Контактная информация:

Блок кондиционера на фасаде МКД

#41 Сообщение rereru » 31 янв 2019, 11:38

Я так понимаю, что, если требование демонтажа кондиционера исходит от администрации а от собственников (жилых помещений) не поступает никаких требований (получение разрешения на монтаж\ взымание или не взымание платы за аренду ОИ) то УО обязана выдать предписание на демонтаж, и в случае отказа устранить самостоятельно, демонтировать кондей средствами УО ?

Т.е. даже если жильцам пофигу (небыло ОСС) а администрации нет, УО обязана обламать человека на кондей ?

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7657
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4755 раза
Поблагодарили: 4254 раза

Блок кондиционера на фасаде МКД

#42 Сообщение Ильич » 31 янв 2019, 11:54

А администрации каким местом кондиционеры помешали?

Аватар пользователя
rereru
Стажер
Сообщений: 68
Возраст: 35
Зарегистрирован: 31 янв 2017, 10:50
Благодарил (а): 36 раза
Поблагодарили: 12 раза
Контактная информация:

Блок кондиционера на фасаде МКД

#43 Сообщение rereru » 05 фев 2019, 16:29

Ильич писал(а):А администрации каким местом кондиционеры помешали?

Запросили информацию о размещенных "кондиционеров" и "телекоммуникационного оборудования" без разрешения. Список мы подали, вопрос.. что дальше ? (щемить население желания нет никакого)

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7657
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4755 раза
Поблагодарили: 4254 раза

Блок кондиционера на фасаде МКД

#44 Сообщение Ильич » 05 фев 2019, 16:37

rereru писал(а):Источник цитаты Запросили информацию о размещенных "кондиционеров"

Если пройтись в любом городе мимо госучреждений (от ОМСУ и ГЖИ (!) до полиции), то, вне всякого сомнения, можно увидеть сплошь увешанные кондиционерами фасады. Пусть сами с собой разбираются, а люди должны жить за свои деньги в комфорте.

Аватар пользователя
Воль де Мар
Ветеран
Сообщений: 3435
Возраст: 35
Зарегистрирован: 02 мар 2016, 17:44
Откуда: Ворон и Ёж
Благодарил (а): 7100 раза
Поблагодарили: 3890 раза

Блок кондиционера на фасаде МКД

#45 Сообщение Воль де Мар » 05 фев 2019, 17:03

Ильич писал(а):Источник цитаты а люди должны жить за свои деньги в комфорте

Вот именно спокойная и обеспеченная жизнь населения вызывает беспокойство у ОГВ и ОМС :)

о-хо-хо
Ветеран
Сообщений: 1347
Возраст: 49
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 09:31
Откуда: г. Москва
Благодарил (а): 210 раза
Поблагодарили: 679 раза

Блок кондиционера на фасаде МКД

#46 Сообщение о-хо-хо » 05 фев 2019, 18:36

rereru писал(а):Я так понимаю, что, если требование демонтажа кондиционера исходит от администрации а от собственников (жилых помещений) не поступает никаких требований (получение разрешения на монтаж\ взымание или не взымание платы за аренду ОИ) то УО обязана выдать предписание на демонтаж, и в случае отказа устранить самостоятельно, демонтировать кондей средствами УО ?

Т.е. даже если жильцам пофигу (небыло ОСС) а администрации нет, УО обязана обламать человека на кондей ?



Запомните, как только Вы снимите чужой кондей со стены, Вы немедленно огребаете заявление в полицию и становитесь изначально виноватым в силу того, что: какого фига Вы трогаете чужое имущество? и в суде аргумент того, что этот кондей висел без разрешения -НЕ ПРОКАТИТ. ЭТО 100%.
Поэтому если Вас кто-либо нагибает на демонтаж "всех кондиционеров зеленого цвета (на 5-м этаже, или на главном фасаде дома) -требуйте письменного предписания, и пишите в прокуратуру письмо с просьбой дать оценку законности данного предписания и выдачи указаний выполнять или нет. Ответ очевиден, даже очевидно то, что никто Вам такое предписание не выдаст.

Аватар пользователя
rereru
Стажер
Сообщений: 68
Возраст: 35
Зарегистрирован: 31 янв 2017, 10:50
Благодарил (а): 36 раза
Поблагодарили: 12 раза
Контактная информация:

Блок кондиционера на фасаде МКД

#47 Сообщение rereru » 06 фев 2019, 10:24

Ильич, о-хо-хо, спасибо за развернутый ответ.

den_graf
Бывалый
Сообщений: 356
Зарегистрирован: 10 сен 2015, 19:08
Благодарил (а): 25 раза
Поблагодарили: 184 раза

Блок кондиционера на фасаде МКД

#48 Сообщение den_graf » 06 фев 2019, 12:42

Апелляционное определение Московского городского суда от 24.06.2016 по делу N 33-24234/2016
При этом суд обоснованно исходил из того, что истцом в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств тому, что сам по себе факт размещения кондиционера на внешней стороне жилого помещения, принадлежащего ответчику на праве собственности, означает осуществление им действий, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и распоряжения собственниками помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этим правомочиям, поскольку установка кондиционера не является реконструкцией жилого помещения. В результате его установки общее имущество жильцов жилого дома не уменьшилось, его состояние - не ухудшилось, в связи с чем согласие сособственников общего имущества дома на проведение указанных работ не требуется."

talon
Бывалый
Сообщений: 487
Зарегистрирован: 20 янв 2016, 21:38
Благодарил (а): 39 раза
Поблагодарили: 51 раза

Блок кондиционера на фасаде МКД

#49 Сообщение talon » 12 июн 2019, 11:15

народ как правильно со стороны тсж мы можем повоздействовать на собственников которые уже установили кондиционеры. Проблемы всего две.
- установленные наружние блоки закрепленные на профиль вент фасада.
- работающие с шумом и вибрацией наружние блоки, которые эту вибрацию передают по стене и этим же профилям вверх. Отсюда куча жалоб от жильцов.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7657
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4755 раза
Поблагодарили: 4254 раза

Блок кондиционера на фасаде МКД

#50 Сообщение Ильич » 13 июн 2019, 02:57

talon писал(а):Источник цитаты работающие с шумом и вибрацией наружние блоки,

Правильно установленные нормальные (а не китайское дерьмо) наружные блоки никаких неудобств никому не создают. у нас в доме кондиционеры - в 80% квартир. Проблемы - только с конденсатом. если ломаются крепления трубок. У шума и вибрации есть параметры. Если они не укладываются в норматив, надо обеспечить, чтобы укладывались. В противном случае - предписание нищебродам, поставившим погремушки. Если укладываются - послать нах завистников, которые жалуются.
Никогда не поверю, что правильно смонтированные с виброопорами и необходимыми прокладками Дайкины и Панасоники не укладываются в нормы. А кондиционер от дядюшки Джао, установленный безрукими халтурщиками... Тут всё может быть. Особенно ночью. Пусть переставляют внутрь балконов.
IMHO, ТСЖ тут погрязнет в борьбе. Надо, чтобы недовольные подключали РПН. Нужно официальное заключение. ТСЖ вряд ли справится.

Я лично считаю, что МКд - всегда улица с двухсторонним движением. Одни должны уважать интересы других. У всех есть право спать спокойно, но и право на микроклимат в помещении тоже есть.


Вернуться в «ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД (РЕКЛАМА, АРЕНДА И Т.Д.)»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость