CRM-система для УК и ТСЖ

Позиция ВС РФ по допуску провайдеров к общему имуществу и взиманию с них платы

Обсуждение вопросов, связанных с общим имуществом многоквартирного дома - правомерность аренды, размещения рекламы и т.д., куда и когда должны направляться доходы...
Сообщение
Автор
Baikal
Ветеран
Сообщений: 869
Возраст: 39
Зарегистрирован: 20 фев 2016, 10:04
Благодарил (а): 1027 раза
Поблагодарили: 1595 раза

Позиция ВС РФ по допуску провайдеров к общему имуществу и взиманию с них платы

#1 Сообщение Baikal » 20 июл 2016, 05:18

Всем здравствуйте!
Нашел интересное решение ВС РФ по провайдерам.
суть: ТСЖ в отсутствие договора и решения ОСС о допуске оператора к общему имуществу не пускало представителей оператора связи на тех. этаж.
Жалоба в ФАС и итого: административка и предписание в адрес ТСЖ.
Жалоба в суд и три инстанции отказывают ТСЖ.
ВС РФ (надо отдать должное иногда могут) отменил все решения нижестоящих судов и удовлетворил в полном объеме требования ТСЖ.
Вот самые интересные (вкусные) моменты:
" Также следует отметить, что при размещении и эксплуатации оборудования, необходимого для оказания услуг связи гражданам, проживающим в многоквартирных домах, оператор связи обязан руководствоваться также нормами статьи 6 Федерального закона Российской Федерации от 07.07.2003 N 126-ФЗ "О связи", в соответствии с которыми организации связи вправе осуществлять строительство, эксплуатацию средств связи и сооружений связи при наличии соответствующего договора с собственником или иным владельцем зданий. При этом собственник или иной владелец указанного недвижимого имущества вправе требовать от организации связи соразмерную плату за пользование этим имуществом, если иное не предусмотрено федеральными законами.
С учетом вышеизложенного, Судебная коллегия полагает, что антимонопольный орган и суды трех инстанций ошибочно признали ТСЖ "Кропоткина 108" в рассматриваемых правоотношениях в качестве самостоятельного хозяйствующего субъекта в смысле, придаваемом этому понятию положениями пункта 5 статьи 4, статьи 5 и части 1 статьи 10 Закона о защите конкуренции. Соответственно отказ в допуске к общему имуществу многоквартирного дома в отсутствие договора или соответствующего решения общего собрания собственников о предоставлении имущества без заключения договора, соответствовал действующему законодательству и не ущемлял права оператора связи
".
Определение 304-КГ16-1633 от 04.07.2016 г.

Ссылка на решение http://sudact.ru/vsrf/doc/mpPlVF0PTO5c/

Текст решения
Определение от 20052016 по делу А45 646 2015.rtf
(135.05 KiB) Загружено 3681 раз
Последний раз редактировалось Baikal 20 июл 2016, 07:30, всего редактировалось 1 раз.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21924
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5300 раза
Поблагодарили: 17496 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#2 Сообщение burmistr » 20 июл 2016, 07:16

Baikal писал(а):Всем здравствуйте!
Нашел интересное решение ВС РФ по провайдерам.
суть: ТСЖ в отсутствие договора и решения ОСС о допуске оператора к общему имуществу не пускало представителей оператора связи на тех. этаж.
Жалоба в ФАС и итого: административка и предписание в адрес ТСЖ.
Жалоба в суд и три инстанции отказывают ТСЖ.
ВС РФ (надо отдать должное иногда могут) отменил все решения нижестоящих судов и удовлетворил в полном объеме требования ТСЖ.
Вот самые интересные (вкусные) моменты:
" Также следует отметить, что при размещении и эксплуатации оборудования, необходимого для оказания услуг связи гражданам, проживающим в многоквартирных домах, оператор связи обязан руководствоваться также нормами статьи 6 Федерального закона Российской Федерации от 07.07.2003 N 126-ФЗ "О связи", в соответствии с которыми организации связи вправе осуществлять строительство, эксплуатацию средств связи и сооружений связи при наличии соответствующего договора с собственником или иным владельцем зданий. При этом собственник или иной владелец указанного недвижимого имущества вправе требовать от организации связи соразмерную плату за пользование этим имуществом, если иное не предусмотрено федеральными законами.
С учетом вышеизложенного, Судебная коллегия полагает, что антимонопольный орган и суды трех инстанций ошибочно признали ТСЖ "Кропоткина 108" в рассматриваемых правоотношениях в качестве самостоятельного хозяйствующего субъекта в смысле, придаваемом этому понятию положениями пункта 5 статьи 4, статьи 5 и части 1 статьи 10 Закона о защите конкуренции. Соответственно отказ в допуске к общему имуществу многоквартирного дома в отсутствие договора или соответствующего решения общего собрания собственников о предоставлении имущества без заключения договора, соответствовал действующему законодательству и не ущемлял права оператора связи".

Номер решения и текст вставьте в сообщение через редактирование...

Deryunker
Ветеран
Сообщений: 668
Возраст: 29
Зарегистрирован: 04 фев 2016, 10:14
Откуда: Владимир
Благодарил (а): 121 раза
Поблагодарили: 295 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#3 Сообщение Deryunker » 20 июл 2016, 07:49


Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21924
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5300 раза
Поблагодарили: 17496 раза

Позиция ВС РФ по допуску провайдеров к общему имуществу и взиманию с них платы

#4 Сообщение burmistr » 20 июл 2016, 07:57

Отличное решение, на основании которого можно слать лесом и ФАС и провайдеров, НО не обольщайтесь.

Осенью уже новая Госдура будет рассматривать проект поправок в Закон о связи и ЖК, по которым будем пускать безпретятственно...

Чуть попозже напишу текст письма и надо будет письмами бомбануть Госдуму, как только будет известно кого бомбить...

роман 1981
Активист
Сообщений: 150
Зарегистрирован: 19 дек 2014, 05:32
Благодарил (а): 36 раза
Поблагодарили: 48 раза

Позиция ВС РФ по допуску провайдеров к общему имуществу и взиманию с них платы

#5 Сообщение роман 1981 » 20 июл 2016, 09:02

В начале года по одному из домов приняли решение уведомить Ростелеком и отключить оборудование. Война началась из-за того,что затягивали заключение договора на размещение оборудования, а за тем еще и занизили потребляемую мощность оборудования и Энергосбыт, естественно, выставлял им меньше плату, а ОДН мне больше. На доме было запитано 300 точек, из которых всего 6 -это собственники дома. Как только не пугали и не стромили меня с Председателем. В итоге все подписали, а у меня был веский повод и по другим домам с момента размещения оборудования компенсировать эл/эн на ОДН.

Аватар пользователя
atamanka921
Новичок
Сообщений: 33
Зарегистрирован: 07 апр 2015, 14:39
Откуда: Ural Mountains
Благодарил (а): 150 раза
Поблагодарили: 15 раза

Позиция ВС РФ по допуску провайдеров к общему имуществу и взиманию с них платы

#6 Сообщение atamanka921 » 20 июл 2016, 09:05

Здорово!!! Ростелекому срочно грозное письмо надо написать!

Аватар пользователя
solo
Ветеран
Сообщений: 1465
Зарегистрирован: 26 мар 2015, 04:14
Благодарил (а): 254 раза
Поблагодарили: 909 раза

Позиция ВС РФ по допуску провайдеров к общему имуществу и взиманию с них платы

#7 Сообщение solo » 20 июл 2016, 09:15

Молодец представитель ТСЖ, рескпект, в одного укатал и ФАС и МТС, зачтется....

При рассмотрении данного дела судами трех инстанций было установлено,
что собственниками общего имущества указанного многоквартирного дома по
в рассматриваемый период не принималось решение о размещении
оборудования общества «МТС» в местах общего пользования данного здания.
Следовательно, товарищество, отказывая сотрудникам оператора связи в
допуске в технические помещения здания, действовало не как самостоятельный
хозяйствующий субъект, а как лицо, представляющее интересы и выражающее
волеизъявление собственников имущества многоквартирного дома
относительно размещения оборудование третьего лица, что соответствует
положениям статей 44, 138 , 144 Жилищного кодекса.
Также следует отметить, что при размещении и эксплуатации
оборудования, необходимого для оказания услуг связи гражданам,
проживающим в многоквартирных домах, оператор связи обязан
руководствоваться также нормами статьи 6 Федерального закона Российской
Федерации от 07.07.2003 № 126-ФЗ «О связи», в соответствии с которыми
организации связи вправе осуществлять строительство, эксплуатацию средств
связи и сооружений связи при наличии соответствующего договора с
собственником или иным владельцем зданий. При этом собственник или иной
владелец указанного недвижимого имущества вправе требовать от организации
связи соразмерную плату за пользование этим имуществом, если иное не
предусмотрено федеральными законами.

http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/62530c ... elenie.pdf

надо успевать покуражиться над провайдерами в отметстку за былое и на будущее....

Аватар пользователя
mav27
Активист
Сообщений: 153
Возраст: 42
Зарегистрирован: 12 ноя 2014, 10:12
Откуда: Хабаровск
Благодарил (а): 55 раза
Поблагодарили: 128 раза

Позиция ВС РФ по допуску провайдеров к общему имуществу и взиманию с них платы

#8 Сообщение mav27 » 20 июл 2016, 09:27

Не плохое решение. А следующей Думе будет долго не до провайдеров.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21924
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5300 раза
Поблагодарили: 17496 раза

Позиция ВС РФ по допуску провайдеров к общему имуществу и взиманию с них платы

#9 Сообщение burmistr » 20 июл 2016, 09:40

mav27 писал(а):Не плохое решение. А следующей Думе будет долго не до провайдеров.


Провайдеры денег занесут и все в едином порыве примут... Там нет своего мнения - только коллективное бессознательное

gorbunofff
Новичок
Сообщений: 28
Возраст: 29
Зарегистрирован: 23 апр 2015, 21:56
Откуда: Иваново
Благодарил (а): 14 раза
Поблагодарили: 10 раза

Позиция ВС РФ по допуску провайдеров к общему имуществу и взиманию с них платы

#10 Сообщение gorbunofff » 20 июл 2016, 09:57

Стесняюсь спросить... а решение то ВС РФ где? здесь лишь определение судьи о передачи кассационной жалобы в коллегию, а что решила коллегия?

Вот определение ВС РФ http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/62530c ... elenie.pdf


Вернуться в «ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД (РЕКЛАМА, АРЕНДА И Т.Д.)»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость