CRM-система для УК и ТСЖ

Полотенцесушители.

Обсуждение вопросов, связанных с общим имуществом многоквартирного дома - правомерность аренды, размещения рекламы и т.д., куда и когда должны направляться доходы...
Сообщение
Автор
о-хо-хо
Ветеран
Сообщений: 1353
Возраст: 49
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 09:31
Откуда: г. Москва
Благодарил (а): 212 раза
Поблагодарили: 684 раза

Полотенцесушители.

#61 Сообщение о-хо-хо » 27 ноя 2017, 16:54

Саныч писал(а):
mrDobryj писал(а):И если проблемы обнаруживаются в дальнейшем с ПС который он поменял, то он (ПС) уже собственность потребителя, так как стоит иной не по проекту?

Пока не установлено иное (и в суде жЫтель будет орать) граница ответственности проходит по запорному устройству...
Если грубо: имущество общее, если обслуживает более 2 помещений. Т.е. если вы не можете отключить его полотенчик не вырубив всех по стояку... то получаеся, что полотенчик общий...
Единственный сколь нибудь надежный выход, ставить гражданину вентили, так чтобы обеспечить возможность непрерывной циркуляции.


Системы с параллельными ПС как правило строятся очень просто: стояк, к нему приварены 2 отвода длинной 10-20 см ( с разносом 50 см) и 2 крана -все это -ОИ, все, что дальше -балансовая сторона собственника. краны (ЗУ) проектируют всегда, в проекте указывают расчетную (читай максимальную, для расчета потерь тепла в системе ГВС) мощность ПС (на которую собственники плюют с высокой колокольни).

Аватар пользователя
alnikmit
Бывалый
Сообщений: 310
Возраст: 50
Зарегистрирован: 14 авг 2016, 19:37
Откуда: Омск
Благодарил (а): 95 раза
Поблагодарили: 150 раза

Полотенцесушители.

#62 Сообщение alnikmit » 22 янв 2019, 15:41

о-хо-хо писал(а):Источник цитаты Системы с параллельными ПС как правило строятся очень просто: стояк, к нему приварены 2 отвода длинной 10-20 см ( с разносом 50 см)

В одном из ТСЖ, которые я обслуживаю, возник интересный спор с собственником. У него нестабильно греется полотенцесушитель (утром может быть горячий, в обед - чуть теплый). ПС смонтирован в санузле на расстоянии 2,5 м от стояка ГВС. Причем стояк ГВС горячий, руку обжигает. Мы ему при обследовании сразу и сказали - чувак, ты зачем так далеко ПС от стояка перенес? Он же поэтому и не работает нормально. А чувак и говорит - где написано, что ПС нельзя отдалять от стояка ГВС более, чем на, допустим, 50 см?
И вот я, юрист ТСЖ, сижу и ищу такую норму. И, блин, не могу найти. Насчет расстояния ПС от стояка ГВС ничего нигде не написано. И проекта тоже нет (УК не передала).
Коллеги! Помогите, please! Я понимаю, что температура поверхности ПС как бы нигде прямо не регламентируется. Но мне все равно хотелось бы как- то аргументированно этому чуваку ответить насчет неправильного монтажа ПС. 2we

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7690
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4797 раза
Поблагодарили: 4273 раза

Полотенцесушители.

#63 Сообщение Ильич » 22 янв 2019, 15:58

alnikmit писал(а):Источник цитаты Насчет расстояния ПС от стояка ГВС ничего нигде не написано

И не может быть написано, поскольку диаметры и длины подводящих труб, диаметр, количество гибов ПС могут быть любыми, а потоки распределятся обратно пропорционально сопротивлениям байпаса (куска стояка) и ПС с подводящими трубами. Дураку не объяснить, а умный бы далеко не ставил или увеличил бы диаметры подводок. Ну, может быть, инженер может прикинуть сопротивления. Не сильно сложно, но чуток времени потребует.

Аватар пользователя
Sasha-kag
Ветеран
Сообщений: 1535
Зарегистрирован: 12 фев 2016, 15:17
Откуда: г. Череповец, Вологодской обл.
Благодарил (а): 1300 раза
Поблагодарили: 2607 раза
Контактная информация:

Полотенцесушители.

#64 Сообщение Sasha-kag » 22 янв 2019, 16:00

alnikmit писал(а):Источник цитаты отелось бы как- то аргументированно этому чуваку ответить насчет неправильного монтажа ПС.

ЖК РФ ст. 25, 26 и 28, особенно ст. 26 ч.6 и ст. 28 ч.1

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7690
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4797 раза
Поблагодарили: 4273 раза

Полотенцесушители.

#65 Сообщение Ильич » 22 янв 2019, 16:14

Чаще встречал ПС, изначально подключенные не параллельно стояку, а врезанные в него в качестве компенсатора. А если так, то самопал и Белла Ахмадулина с занесением в личное дело.

Аватар пользователя
alnikmit
Бывалый
Сообщений: 310
Возраст: 50
Зарегистрирован: 14 авг 2016, 19:37
Откуда: Омск
Благодарил (а): 95 раза
Поблагодарили: 150 раза

Полотенцесушители.

#66 Сообщение alnikmit » 22 янв 2019, 16:20

Sasha-kag писал(а):Источник цитаты ЖК РФ ст. 25, 26 и 28, особенно ст. 26 ч.6 и ст. 28 ч.1

Это первое, что я товарищу сказал. Переустройство требует согласования. А он говорит - с чего вы взяли, что я что- то менял? Оно так и было.
А у нас проекта нет, чтобы его носом ткнуть в первоначальный вариант... Такая вот закавыка.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7690
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4797 раза
Поблагодарили: 4273 раза

Полотенцесушители.

#67 Сообщение Ильич » 22 янв 2019, 16:44

alnikmit писал(а):
Sasha-kag писал(а):Источник цитаты ЖК РФ ст. 25, 26 и 28, особенно ст. 26 ч.6 и ст. 28 ч.1

Это первое, что я товарищу сказал. Переустройство требует согласования. А он говорит - с чего вы взяли, что я что- то менял? Оно так и было.
А у нас проекта нет, чтобы его носом ткнуть в первоначальный вариант... Такая вот закавыка.

Дом какого года? Как в других квартирах? Есть кто-то разумный из собственников, кто давно в доме живёт?
Не верю я в параллельный ПС от застройщика. А если есть краники, то не ОИ. Да и так-то есть, что обсуждать. У ПС тоже есть ФИО, подводяшие трубы из чего-то сделаны.
А вообще - послать. Температура ПС не нормируется.

Аватар пользователя
Sasha-kag
Ветеран
Сообщений: 1535
Зарегистрирован: 12 фев 2016, 15:17
Откуда: г. Череповец, Вологодской обл.
Благодарил (а): 1300 раза
Поблагодарили: 2607 раза
Контактная информация:

Полотенцесушители.

#68 Сообщение Sasha-kag » 22 янв 2019, 18:27

alnikmit писал(а):Источник цитаты А у нас проекта нет, чтобы его носом ткнуть в первоначальный вариант

В квартирах выше и ниже по стояку сфотографировать полотенцесушители. Далее, можете делать на этом стояке что хотите (например, убрать ПС), стояк - это общее имущество. Лишние изгибы и длина трубопровода ГВС ведут к потере давления и температуры горячей воды.
Собственник говорит:
alnikmit писал(а):Источник цитаты с чего вы взяли, что я что- то менял?
. Не спорьте с ним. Просто на данный момент требуется "спрямить" трубопровод. Пусть не мешает обслуживать ОИ.

Аватар пользователя
alnikmit
Бывалый
Сообщений: 310
Возраст: 50
Зарегистрирован: 14 авг 2016, 19:37
Откуда: Омск
Благодарил (а): 95 раза
Поблагодарили: 150 раза

Полотенцесушители.

#69 Сообщение alnikmit » 22 янв 2019, 18:43

Sasha-kag писал(а):Источник цитаты Лишние изгибы и длина трубопровода ГВС ведут к потере давления и температуры горячей воды.

Так там параллельное подключение ПС. Между врезками отводов к ПС в стояке сделано сужение. Т.е. , стояк и так "спрямлен". Просто до ПС поток воды доходит нестабильно...

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7690
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4797 раза
Поблагодарили: 4273 раза

Полотенцесушители.

#70 Сообщение Ильич » 22 янв 2019, 20:17

alnikmit писал(а):Источник цитаты сделано сужение

И на других этажах также? Краники отечные на отводках есть?


Вернуться в «ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД (РЕКЛАМА, АРЕНДА И Т.Д.)»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: MSN [Bot] и 1 гость