CRM-система для УК и ТСЖ

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

Обсуждение вопросов, связанных с общим имуществом многоквартирного дома - правомерность аренды, размещения рекламы и т.д., куда и когда должны направляться доходы...
Сообщение
Автор
Оптимист от ЖКХ
Ветеран
Сообщений: 1912
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 08:18
Откуда: Сибирь однако
Благодарил (а): 281 раза
Поблагодарили: 1073 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#961 Сообщение Оптимист от ЖКХ » 22 мар 2019, 10:31

Tamplier75 писал(а):Источник цитаты Объясните пожалуйста, что мешает вам прописать в ТУ КАК операторы должны прокладывать провода в подъезде?

Пффф, так ключевой вопрос то в том что он это будет делать без последующей оплаты за пользование ОИ, так что придирки как он будет это делать "погоды не сделают", главное что он это сделает, будет бабло рубить с абонентов и мягкие кровли нам дырявить тупыми работниками.

Аватар пользователя
Sasha-kag
Ветеран
Сообщений: 1527
Зарегистрирован: 12 фев 2016, 15:17
Откуда: г. Череповец, Вологодской обл.
Благодарил (а): 1296 раза
Поблагодарили: 2597 раза
Контактная информация:

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#962 Сообщение Sasha-kag » 22 мар 2019, 11:32

Оптимист от ЖКХ писал(а):Источник цитаты мы еще сами будем в ноженьки провайдерам падать чтобы они на дом сети завели и нас при этом не чпокали

Бывает хулиганы обесточивают оборудование провайдера... Предположу, что в договоре нет пункта по которому УК/ТСЖ обязано обеспечивать бесперебойную подачу электроэнергии к оборудованию провайдера.

Tamplier75
Стажер
Сообщений: 146
Зарегистрирован: 16 май 2017, 17:35
Благодарил (а): 10 раза
Поблагодарили: 20 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#963 Сообщение Tamplier75 » 23 мар 2019, 11:00

Sasha-kag писал(а):
Оптимист от ЖКХ писал(а):Источник цитаты мы еще сами будем в ноженьки провайдерам падать чтобы они на дом сети завели и нас при этом не чпокали

Бывает хулиганы обесточивают оборудование провайдера... Предположу, что в договоре нет пункта по которому УК/ТСЖ обязано обеспечивать бесперебойную подачу электроэнергии к оборудованию провайдера.

В наших рекомендациях прописано, что прямой договор должен быть между провайдером и энергетиками. Со своим счетчиком.

Отправлено спустя 2 минуты 54 секунды:
Оптимист от ЖКХ писал(а):
Tamplier75 писал(а):Источник цитаты Объясните пожалуйста, что мешает вам прописать в ТУ КАК операторы должны прокладывать провода в подъезде?

Пффф, так ключевой вопрос то в том что он это будет делать без последующей оплаты за пользование ОИ, так что придирки как он будет это делать "погоды не сделают", главное что он это сделает, будет бабло рубить с абонентов и мягкие кровли нам дырявить тупыми работниками.

Так если он достаточно абонентов не наберет, уйдет. Или просто не пойдет в дом, где 3-4 оператора. Там уже нет рынка для него. А вот мягкие кровли причем не совсем понял. Напишите в ТУ заходить только через кабельный ввод в стене.

Аватар пользователя
Sasha-kag
Ветеран
Сообщений: 1527
Зарегистрирован: 12 фев 2016, 15:17
Откуда: г. Череповец, Вологодской обл.
Благодарил (а): 1296 раза
Поблагодарили: 2597 раза
Контактная информация:

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#964 Сообщение Sasha-kag » 23 мар 2019, 19:44

Tamplier75 писал(а):Источник цитаты В наших рекомендациях прописано, что прямой договор должен быть между провайдером и энергетиками. Со своим счетчиком.

Предположу, что ответственность за подачу эл. энергии УК/ТСЖ начинается с внешней границы стены МКД (реже с ОДПУ). Между сетями РСО и счетчиком провайдера есть ваши сети. Вот их-то и обесточивают хулиганы. А договора между УК/ТСЖ и провайдером на БЕСПЕРЕБОЙНУЮ подачу электроэнергии нет. Для заключения такого договора необходимо решение ОСС, а этим органом УК/ТСЖ не управляет.

Tamplier75
Стажер
Сообщений: 146
Зарегистрирован: 16 май 2017, 17:35
Благодарил (а): 10 раза
Поблагодарили: 20 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#965 Сообщение Tamplier75 » 23 мар 2019, 22:19

Sasha-kag писал(а):
Tamplier75 писал(а):Источник цитаты В наших рекомендациях прописано, что прямой договор должен быть между провайдером и энергетиками. Со своим счетчиком.

Предположу, что ответственность за подачу эл. энергии УК/ТСЖ начинается с внешней границы стены МКД (реже с ОДПУ). Между сетями РСО и счетчиком провайдера есть ваши сети. Вот их-то и обесточивают хулиганы. А договора между УК/ТСЖ и провайдером на БЕСПЕРЕБОЙНУЮ подачу электроэнергии нет. Для заключения такого договора необходимо решение ОСС, а этим органом УК/ТСЖ не управляет.

Зачем? На это нужна ОТДЕЛЬНАЯ линия электропитания и ОТДЕЛЬНЫЙ счетчик. А разве УК/ТСЖ обеспечивает кого-то электроэнергией?
Покажите-ка мне Вашу лицензию. Там есть такое?

Аватар пользователя
Sasha-kag
Ветеран
Сообщений: 1527
Зарегистрирован: 12 фев 2016, 15:17
Откуда: г. Череповец, Вологодской обл.
Благодарил (а): 1296 раза
Поблагодарили: 2597 раза
Контактная информация:

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#966 Сообщение Sasha-kag » 24 мар 2019, 07:48

Tamplier75 писал(а):Источник цитаты А разве УК/ТСЖ обеспечивает кого-то электроэнергией?

Нет. Оказывает услугу.
У нас ТСЖ. С РСО рассчитываемся по ОДПУ за вычетом показаний прибора учета провайдера. Для РСО тянуть отдельную линию для провайдера слишком жирно (потребление за месяц составляет 62 кВт*час).
Расстояние от нашего ОДПУ до ПУ провайдера - около одного метра. Вот на этом метре кто-то и хулиганит.

Tamplier75
Стажер
Сообщений: 146
Зарегистрирован: 16 май 2017, 17:35
Благодарил (а): 10 раза
Поблагодарили: 20 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#967 Сообщение Tamplier75 » 25 мар 2019, 16:57

Sasha-kag писал(а):
Tamplier75 писал(а):Источник цитаты А разве УК/ТСЖ обеспечивает кого-то электроэнергией?

Нет. Оказывает услугу.
У нас ТСЖ. С РСО рассчитываемся по ОДПУ за вычетом показаний прибора учета провайдера. Для РСО тянуть отдельную линию для провайдера слишком жирно (потребление за месяц составляет 62 кВт*час).
Расстояние от нашего ОДПУ до ПУ провайдера - около одного метра. Вот на этом метре кто-то и хулиганит.

Ну, в вашей области свои правила. Я озвучил наши рекомендации. В принципе, если провайдер и УК/ТСЖ полюбовно договорились по данному вопросу, нет проблем, пускай будет все в рамках их договоренностей. Фиксировать их на бумаге? Ну, тут дело каждого.

Tamplier75
Стажер
Сообщений: 146
Зарегистрирован: 16 май 2017, 17:35
Благодарил (а): 10 раза
Поблагодарили: 20 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#968 Сообщение Tamplier75 » 26 мар 2019, 14:01

Не увидел свое сообщение, потому, повторюсь. Как составляется реестр ОИ, когда приходит УК и заключается договор на управление домом?

Аватар пользователя
Мира Н
Ветеран
Сообщений: 1241
Зарегистрирован: 08 дек 2016, 13:15
Благодарил (а): 900 раза
Поблагодарили: 512 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#969 Сообщение Мира Н » 26 мар 2019, 14:24

Tamplier75 писал(а):Не увидел свое сообщение, потому, повторюсь. Как составляется реестр ОИ, когда приходит УК и заключается договор на управление домом?


В договоре управления имеется приложение: состав общего имущества. Также состав определен технической о проектной и иной документацией. Требования о составлении реестра ОИ в законе нет

Tamplier75
Стажер
Сообщений: 146
Зарегистрирован: 16 май 2017, 17:35
Благодарил (а): 10 раза
Поблагодарили: 20 раза

Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест

#970 Сообщение Tamplier75 » 26 мар 2019, 14:50

Мира Н писал(а):
Tamplier75 писал(а):Не увидел свое сообщение, потому, повторюсь. Как составляется реестр ОИ, когда приходит УК и заключается договор на управление домом?


В договоре управления имеется приложение: состав общего имущества. Также состав определен технической о проектной и иной документацией. Требования о составлении реестра ОИ в законе нет

Тогда вопрос второй. Коллективная антенна, это ОИ?


Вернуться в «ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД (РЕКЛАМА, АРЕНДА И Т.Д.)»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей