CRM-система для УК и ТСЖ

Размер платы за аренду

Обсуждение вопросов, связанных с общим имуществом многоквартирного дома - правомерность аренды, размещения рекламы и т.д., куда и когда должны направляться доходы...
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
morskaya35-6
Ветеран
Сообщений: 867
Зарегистрирован: 23 май 2017, 18:02
Благодарил (а): 97 раза
Поблагодарили: 229 раза

Размер платы за аренду

#1 Сообщение morskaya35-6 » 01 мар 2018, 21:23

Товарищи, колитесь, а как вы определяете размер ставок на аренду имущества? Фасадов под рекламу, плату с провайдеров и прочее? Иной раз мне кажется, что я продешевил, а как понять-то? Какие-нибудь цифры будут полезны.

Например, с провайдеров мы берем по 4000 в месяц. С комерсов 200 рублей за квадрат фасада под вывеску (дом во дворах, так что не Арбат). Но всё это пальцем в небо и больше от предыдущего председателя.

Ялиса
Модератор
Сообщений: 8086
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1211 раза
Поблагодарили: 3746 раза

Размер платы за аренду

#2 Сообщение Ялиса » 02 мар 2018, 05:31

возьмите городские цены, утвержденные администрацией за основу, они же тоже сдают свои площади

Оптимист от ЖКХ
Ветеран
Сообщений: 1916
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 08:18
Откуда: Сибирь однако
Благодарил (а): 282 раза
Поблагодарили: 1075 раза

Размер платы за аренду

#3 Сообщение Оптимист от ЖКХ » 02 мар 2018, 06:27

morskaya35-6 писал(а):Источник цитаты Например, с провайдеров мы берем по 4000 в месяц. С комерсов 200 рублей за квадрат фасада под вывеску (дом во дворах, так что не Арбат). Но всё это пальцем в небо и больше от предыдущего председателя.

С провайдеров вы берете нормально, наши больше чем на косарь не разводятся, а вот за рекламу маловато, щас за 200 ряпчиков пожалуй только в Хацапетовке на сарае можно рекламу размещать)

Аватар пользователя
morskaya35-6
Ветеран
Сообщений: 867
Зарегистрирован: 23 май 2017, 18:02
Благодарил (а): 97 раза
Поблагодарили: 229 раза

Размер платы за аренду

#4 Сообщение morskaya35-6 » 05 мар 2018, 15:10

Ялиса писал(а):Источник цитаты возьмите городские цены, утвержденные администрацией за основу, они же тоже сдают свои площади

Да вот чё-то как-то не нашел. Вроде сейчас это идет через госзакупки, а не назначается какой-то тариф.

Саныч
Ветеран
Сообщений: 1261
Зарегистрирован: 05 ноя 2014, 09:58
Благодарил (а): 97 раза
Поблагодарили: 548 раза

Размер платы за аренду

#5 Сообщение Саныч » 05 мар 2018, 15:34

morskaya35-6 писал(а):Товарищи, колитесь, а как вы определяете размер ставок на аренду имущества? Фасадов под рекламу, плату с провайдеров и прочее? Иной раз мне кажется, что я продешевил, а как понять-то? Какие-нибудь цифры будут полезны.
Например, с провайдеров мы берем по 4000 в месяц. С комерсов 200 рублей за квадрат фасада под вывеску (дом во дворах, так что не Арбат). Но всё это пальцем в небо и больше от предыдущего председателя.

Сумма Ваших требований зависит, прежде всего, от Вашей переговорной позиции и наличия протоколов у провайдеров.
Если Вы знаете что в Ваших домах живут "неустановленные лица с топорами", а Вы готовы отбиваться от жильцов, милиции и прочей нечисти... то все в Ваших руках. :D
С провайдеров берем за коммутатор в месяц + потребление электроэнергии (расчетное) оборудованием. Но наши соглашения не показательны посколько добыты были "в результате активных боевых действий". :D Насколько я знаю, таких жадных беспредельщиков (с т.з. провайдеров) как мы, в нашем городке нет. Другие берут рублей по 200-300 за коммутатор или вообще прощают :D .
В Москве я бы меньше 500 деревянных за один коммутатор не просил бы.
Вывесок у нас нет. Но я бы ориентировался на расценки рекламных агентств за аренду щитов (в вашем районе). С учетом некоторого дисконта, разумеется.

alladin
Стажер
Сообщений: 59
Зарегистрирован: 06 июн 2018, 15:17
Благодарил (а): 61 раза
Поблагодарили: 7 раза

Размер платы за аренду

#6 Сообщение alladin » 27 ноя 2018, 14:52

коллеги реально поделитесь ценниками:
провайдеры(оборудование)
антенны не относящиеся к дому, на крыше
вывеска на фасаде, исключая информационные( не более 0,60 м по горизонтали и 0,40 м по вертикали) которые бесплатно
реклама на доске об явления (подъезд)
и т.д.

провайдеры как я понял 500-4000 ?
антенны сотовых операторов 16т-30т ?
вывески на фасад 1500 за м2 , если во дворах ?

alladin
Стажер
Сообщений: 59
Зарегистрирован: 06 июн 2018, 15:17
Благодарил (а): 61 раза
Поблагодарили: 7 раза

Размер платы за аренду

#7 Сообщение alladin » 13 дек 2018, 14:06

никто ничего не сдает ...? :)
вот нас провайдеры и разводят, потому что нет у нас единой политики и организованного рынка сдачи в аренду ОИ МКД...
p.s. отпишите хоть в личку ценники.

Джули
Ветеран
Сообщений: 2794
Зарегистрирован: 28 мар 2017, 14:27
Благодарил (а): 1363 раза
Поблагодарили: 1392 раза

Размер платы за аренду

#8 Сообщение Джули » 13 дек 2018, 14:09

так вы сами уже расценки написали. Вы правильно всё поняли.

alladin
Стажер
Сообщений: 59
Зарегистрирован: 06 июн 2018, 15:17
Благодарил (а): 61 раза
Поблагодарили: 7 раза

Размер платы за аренду

#9 Сообщение alladin » 13 дек 2018, 14:16

Джули писал(а):так вы сами уже расценки написали. Вы правильно всё поняли.

Я хотел чтобы и дргие написали из реальной практики из разных регионов!
Чем больше информации мы все будем иметь, чем публичней она будет - тем легче будет всем нам договариваться с "арендаторами по неволе" ОИ МКД

Леший
Ветеран
Сообщений: 3107
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1333 раза
Поблагодарили: 1907 раза

Размер платы за аренду

#10 Сообщение Леший » 13 дек 2018, 15:56

Ну, от 500 до 1500 рупий, дом в 100 квартир и дом в 300 квартир.


Вернуться в «ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД (РЕКЛАМА, АРЕНДА И Т.Д.)»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость