CRM-система для УК и ТСЖ

Размер платы за аренду

Обсуждение вопросов, связанных с общим имуществом многоквартирного дома - правомерность аренды, размещения рекламы и т.д., куда и когда должны направляться доходы...
Сообщение
Автор
оксанe
Новичок
Сообщений: 16
Зарегистрирован: 10 окт 2017, 08:57
Благодарил (а): 7 раза
Поблагодарили: 5 раза

Размер платы за аренду

#11 Сообщение оксанe » 13 дек 2018, 16:05

у нас от 1500 до 7 000 за сети и Мегафон антенна 9 000
реклама в лифтах по 200 за щит
планируем проводить собрание и повышать за сети (уровнять), и за антенну тоже, поскольку ВС в сторону жильцов повернулся наконец то

alladin
Стажер
Сообщений: 59
Зарегистрирован: 06 июн 2018, 15:17
Благодарил (а): 61 раза
Поблагодарили: 7 раза

Размер платы за аренду

#12 Сообщение alladin » 13 дек 2018, 17:24

оксанe, а "за сети " берете как ?
за установленное оборудование - поштучно за каждое устройство
или просто по договору фиксированная ставка с провайдера - (за допуск к оборудованию, электропотребление и т.п.)

уж больно разброс у вас большой

Оптимист от ЖКХ
Ветеран
Сообщений: 1912
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 08:18
Откуда: Сибирь однако
Благодарил (а): 281 раза
Поблагодарили: 1073 раза

Размер платы за аренду

#13 Сообщение Оптимист от ЖКХ » 14 дек 2018, 07:28

оксанe писал(а):Источник цитаты поскольку ВС в сторону жильцов повернулся наконец то

От с этого момента поподробнее, пожалста, может я какую дюже свежую практику ВС пропустил, где ВС прямо указал, что решило ОСС по 10000 тыщщ с провайдера брать и это истина, а соразмерность платы это от лукавого?)

оксанe
Новичок
Сообщений: 16
Зарегистрирован: 10 окт 2017, 08:57
Благодарил (а): 7 раза
Поблагодарили: 5 раза

Размер платы за аренду

#14 Сообщение оксанe » 14 дек 2018, 13:38

Такой разброс нам достался в наследство, так сложилось до нас и мы, учитывая судебную практику в нашем регионе в том числе, не трогали пока эту тему. Мы ТСЖ, новое руководство, полтора года как приводим потихоньку в порядок все. Пока не знаем к чему придем по провайдерам, но да - какая то фиксированная ставка с обоснованием будет. Последовательно движемся к этому

Отправлено спустя 5 минуты 9 секунды:
Оптимист от ЖКХ писал(а):
оксанe писал(а):Источник цитаты поскольку ВС в сторону жильцов повернулся наконец то

От с этого момента поподробнее, пожалста, может я какую дюже свежую практику ВС пропустил, где ВС прямо указал, что решило ОСС по 10000 тыщщ с провайдера брать и это истина, а соразмерность платы это от лукавого?)

ну конечно соразмерность, куда без нее
и не указал ВС ни прямо ни криво ЧТО есть истина ))) , но хотя бы так - Исходя из изложенных выше норм, размещение технического оборудования с использованием общего имущества МКД (то есть использование такого общего имущества) может осуществляться на основании решения общего собрания собственников помещений и, если общим собранием не установлено иное, с предоставлением пользователем соразмерной компенсации за такое использование.
п. 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2018)

alladin
Стажер
Сообщений: 59
Зарегистрирован: 06 июн 2018, 15:17
Благодарил (а): 61 раза
Поблагодарили: 7 раза

Размер платы за аренду

#15 Сообщение alladin » 14 дек 2018, 14:08

Оптимист от ЖКХ писал(а):Источник цитаты что решило ОСС по 10000 тыщщ с провайдера брать и это истина, а соразмерность платы это от лукавого?)

я вопросы первоначально и задал, чтобы понять какие есть ставки, и за что конкретно она берется.

По мне так "1000р с носа" не понятно за что, которые практикуются сейчас -это никакая не "соразмерность платы", а просто сложившаяся практика подкупа провайдером "должностного лица при исполнении" для доступа на чердак. Которая в последствии перекочевала в договоры между УК и провайдерами и узаконилась в таком уродливом виде.
Поэтому УК и прописывают кто во что горазд, кто за "аренду места", кто за "обеспечения круглосуточного доступа" и т.д.

Мое мнение ставка должны исчисляться не с носа, а от кол-ва подключенного оборудования и его сложности. И если один провайдер поставил один маршрутизатор, а другой 5, то и платить второй должен в пять раз больше.

P.s. просьба ко всем - по вопросам нежелания провайдеров платить вообще (ибо они заключили доковор с одним из собственников и этого достаточно!) прошу не засорять эту ветку, есть соседняя где именно это и обсуждают.

Sergey Cheban
Активист
Сообщений: 263
Зарегистрирован: 05 ноя 2016, 07:45
Благодарил (а): 81 раза
Поблагодарили: 122 раза

Размер платы за аренду

#16 Сообщение Sergey Cheban » 14 дек 2018, 22:21

alladin писал(а):Мое мнение ставка должны исчисляться не с носа, а от кол-ва подключенного оборудования и его сложности. И если один провайдер поставил один маршрутизатор, а другой 5, то и платить второй должен в пять раз больше.

Сложность оборудования вчера была одна, сегодня другая, завтра будет третья: сети развиваются и меняются. И УК это, по большому счёту, не интересно: её затраты мало зависят от используемого оборудования. Кроме того, крупный провайдер - лучше, чем десяток мелких пионернетов с тем же суммарным количеством оборудования. Поэтому самый простой вариант - "Ящик с оборудованием - одна штука". Или за кубометры брать, если очень хочется. Об электричестве разговор отдельный. За абонентские кабели, по-моему, деньги брать не следует.

annalinskee
Новичок
Сообщений: 34
Зарегистрирован: 08 июн 2016, 07:04
Благодарил (а): 8 раза
Поблагодарили: 7 раза

Размер платы за аренду

#17 Сообщение annalinskee » 15 дек 2018, 12:14

Sergey Cheban писал(а):
alladin писал(а):Мое мнение ставка должны исчисляться не с носа, а от кол-ва подключенного оборудования и его сложности. И если один провайдер поставил один маршрутизатор, а другой 5, то и платить второй должен в пять раз больше.

Сложность оборудования вчера была одна, сегодня другая, завтра будет третья: сети развиваются и меняются. И УК это, по большому счёту, не интересно: её затраты мало зависят от используемого оборудования. Кроме того, крупный провайдер - лучше, чем десяток мелких пионернетов с тем же суммарным количеством оборудования. Поэтому самый простой вариант - "Ящик с оборудованием - одна штука". Или за кубометры брать, если очень хочется. Об электричестве разговор отдельный. За абонентские кабели, по-моему, деньги брать не следует.


Тоже считаю, что размер платы зависит от установленного в МКД оборудования. Привожу пример: провайдер изначально разместил свое оборудование ( под оборудованием понимаем все их причиндалы, вплоть до абонетского кабеля) для предоставления услуг жильцам конкретного МКД. По истечении энного времени, рядом с МКД появляется офисное здание, которому тоже нужны услуги этого провайдера. Провайдер втихаря или под видом замены, модернизации кидает кабельную линию по крыше МКД на офисное здание и устанавливает доп. коммутатор в своем ящике, который размещен в том же МКД. Всё питается от общедомовой эл.сети МКД. И вуаля. Провайдер ничего никому не должен и еще тянет с МКД оплату за эл.энергию за установленный доп.коммутатор.
Sergey Cheban писал(а):И УК это, по большому счёту, не интересно: её затраты мало зависят от используемого оборудования.

А вот ТСЖ это даже очень интересно.
Последний раз редактировалось annalinskee 15 дек 2018, 15:40, всего редактировалось 1 раз.

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 7170
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 624 раза
Поблагодарили: 3764 раза

Размер платы за аренду

#18 Сообщение Sergey_P » 15 дек 2018, 13:33

annalinskee писал(а):Источник цитаты Тоже считаю, что размер платы зависит от установленного в МКД оборудования. Привожу пример: провайдер изначально разместил свое оборудование ( под оборудованием понимаем все их причиндалы, вплоть до абонетского кабеля) для предоставления услуг жильцам конкретного МКД. По истечении энного времени, рядом с МКД появляется офисное здание, которому тоже нужны услуги этого провайдера. Провайдер втихаря или под видом замены, модернизации кидает кабельную линию по крыше МКД на офисное здание и устанавливает доп. коммутатор в своем ящике, который размещен в том же МКД. Всё питается от общедомовой эл.сети МКД. И вуаля. Провайдер ничего никому не должен и еще тянет с МКД оплату за эл.энергию за установленный доп.коммутатор.

и все слепые и не видят кабеля идущего с крыши на соседнее здание.

annalinskee
Новичок
Сообщений: 34
Зарегистрирован: 08 июн 2016, 07:04
Благодарил (а): 8 раза
Поблагодарили: 7 раза

Размер платы за аренду

#19 Сообщение annalinskee » 15 дек 2018, 14:00

Sergey_P писал(а):и все слепые и не видят кабеля идущего с крыши на соседнее здание.


Нет не видят, потому что этих кабелей и с крышы МКД и на крышу соседнего зданиия туева хуча.

alladin
Стажер
Сообщений: 59
Зарегистрирован: 06 июн 2018, 15:17
Благодарил (а): 61 раза
Поблагодарили: 7 раза

Размер платы за аренду

#20 Сообщение alladin » 17 дек 2018, 18:04

Sergey Cheban писал(а):
alladin писал(а):Мое мнение ставка должны исчисляться не с носа, а от кол-ва подключенного оборудования и его сложности. И если один провайдер поставил один маршрутизатор, а другой 5, то и платить второй должен в пять раз больше.

Сложность оборудования вчера была одна, сегодня другая, завтра будет третья: сети развиваются и меняются. И УК это, по большому счёту, не интересно: её затраты мало зависят от используемого оборудования. Кроме того, крупный провайдер - лучше, чем десяток мелких пионернетов с тем же суммарным количеством оборудования. Поэтому самый простой вариант - "Ящик с оборудованием - одна штука". Или за кубометры брать, если очень хочется. Об электричестве разговор отдельный. За абонентские кабели, по-моему, деньги брать не следует.

Согласен что за кабели брать не следует, если они относятся к МКД.
А вот ящик ящику рознь, в ящик такое можно запихнуть!

за электричество высчитывать как раз гемор, только если там спец оборудование которое потребляет немерянно.


Вернуться в «ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД (РЕКЛАМА, АРЕНДА И Т.Д.)»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость