CRM-система для УК и ТСЖ

Открытый конкурс при вводе МКД в эксплуатацию

Обсуждение вопросов, связанных с управлением новостройками. Кому начислять коммуналку, кто устраняет недоделки, как проводить собрание и т.д.
Сообщение
Автор
Egor123456789
Новичок
Сообщений: 6
Зарегистрирован: 25 мар 2019, 12:45

Открытый конкурс при вводе МКД в эксплуатацию

#1 Сообщение Egor123456789 » 26 мар 2019, 08:17

Здравствуйте уважаемые форумчане! У нас МСУ не выставляет на открытый конкурс МКД тем самым нарушая ч.13 ст.161 ЖК РФ далее цитата этой статьи:
"В течение двадцати дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети "Интернет" и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс. В течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса орган местного самоуправления уведомляет всех лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом. Указанные лица обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса. Если в течение двух месяцев со дня проведения открытого конкурса собственники не заключили договор управления с управляющей организацией, такой договор считается заключенным на условиях, определенных открытым конкурсом."
Также в постановлении Правительства РФ от 6 февраля 2006 г. N 75 в последней редакции от 21 декабря 2018 г. тоже есть такое условие проведение открытого конкурса (данное условие добавлено, Постановлением Правительства РФ от 10 сентября 2013 г. N 796 пункт 3 дополнен подпунктом 4) Далее цитата пункта 3: "Конкурс проводится, если:
1) собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом, в том числе в следующих случаях:
собственниками помещений в многоквартирном доме общее собрание по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом не проводилось или решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было принято;
по истечении 2 месяцев после вступления в законную силу решения суда о признании несостоявшимся общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом повторное общее собрание не проводилось или решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было принято;
2) принятое собственниками помещений в многоквартирном доме решение о выборе способа управления домом не реализовано, в том числе в следующих случаях:
большинство собственников помещений в многоквартирном доме не заключили договоры, предусмотренные статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации;
собственники помещений в многоквартирном доме не направили в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти документы, необходимые для государственной регистрации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
не заключены договоры управления многоквартирным домом, предусмотренные статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;
3) до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано;
4) в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке выдано разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Вопрос в том почему администрация не выставляет МКД на открытый конкурс? Куда обращаться с разъяснениями по данной ситуации, в управление ЖКХ или лучше сразу в ФАС?
Прошу прощения что много текста

Леший
Ветеран
Сообщений: 3066
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1325 раза
Поблагодарили: 1885 раза

Открытый конкурс при вводе МКД в эксплуатацию

#2 Сообщение Леший » 26 мар 2019, 08:43

Напишите и зарегистрируйте письмо в администрацию, где собственно какого? Может зашевелятся. Не переживайте, конкурс обломится в связи с выбором жильцов кого небудь более нуждающего в этом доме.

Otava
Новичок
Сообщений: 9
Зарегистрирован: 05 мар 2019, 09:47

Открытый конкурс при вводе МКД в эксплуатацию

#3 Сообщение Otava » 26 мар 2019, 08:53

У нас в городе Краснодарского края вообще НИКОГДа не проводились подобные конкурсы по выбору ук. Работала в управлении жкх некоторое время- была в шоке..

Аватар пользователя
Мира Н
Ветеран
Сообщений: 1243
Зарегистрирован: 08 дек 2016, 13:15
Благодарил (а): 901 раза
Поблагодарили: 517 раза

Открытый конкурс при вводе МКД в эксплуатацию

#4 Сообщение Мира Н » 26 мар 2019, 10:32

Egor123456789 писал(а):Здравствуйте уважаемые форумчане! У нас МСУ не выставляет на открытый конкурс МКД тем самым нарушая ч.13 ст.161 ЖК РФ далее цитата этой статьи:
Вопрос в том почему администрация не выставляет МКД на открытый конкурс? Куда обращаться с разъяснениями по данной ситуации, в управление ЖКХ или лучше сразу в ФАС?
Прошу прощения что много текста

В нашем городе раньше (до 14 года не проводились) Но после пары штрафов должностным лицам - начальнику УЖКХ и заму по ЖКХ администрации города со стороны УФАС - проводятся. Пишите в УФАС жалобы . Можно сначала в администрацию написать письмо. Хотя проводимые конкурсы - больше фикция и реально получить в управление нормальный дом - невозможно.Смотрела сайт торги гов по городам - много где не проводятся, либо выставляют хлам. В МСК с Питером - лоты большие - по несколько домов.

Egor123456789
Новичок
Сообщений: 6
Зарегистрирован: 25 мар 2019, 12:45

Открытый конкурс при вводе МКД в эксплуатацию

#5 Сообщение Egor123456789 » 26 мар 2019, 11:01

Спасибо всем большое за отзывчивость!


Вернуться в «УПРАВЛЕНИЕ НОВОСТРОЙКАМИ...»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей