CRM-система для УК и ТСЖ

Сколько договоров управления надо подписывать

Обсуждение вопросов, связанных с управлением новостройками. Кому начислять коммуналку, кто устраняет недоделки, как проводить собрание и т.д.
Сообщение
Автор
МарияМария
Активист
Сообщений: 220
Зарегистрирован: 31 окт 2017, 09:46
Благодарил (а): 48 раза
Поблагодарили: 8 раза

Сколько договоров управления надо подписывать

#1 Сообщение МарияМария » 24 июн 2019, 17:10

Добрый день. Планируем взять новостройки. Следующим этапом организация ОСС со всеми вытекающими- возникает вопрос после утверждения договора управления, обязаны мы предоставлять документы в ГЖИ при внесении изменений в реестр, подтверждающие реализацию принятых решений ОСС, в части заключения лицензиатами договоров управления с собственниками помещений многоквартирного дома, обладающими более 50% голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 1 статьи 162 ЖК РФ.
Т.е если квартир в доме 100 , должны подписать и иметь на руках 51 ДУ? (бумаги не напасешься)

Аватар пользователя
Мира Н
Ветеран
Сообщений: 1242
Зарегистрирован: 08 дек 2016, 13:15
Благодарил (а): 901 раза
Поблагодарили: 513 раза

Сколько договоров управления надо подписывать

#2 Сообщение Мира Н » 24 июн 2019, 22:19

МарияМария писал(а):Добрый день. Планируем взять новостройки. Следующим этапом организация ОСС со всеми вытекающими- возникает вопрос после утверждения договора управления, обязаны мы предоставлять документы в ГЖИ при внесении изменений в реестр, подтверждающие реализацию принятых решений ОСС, в части заключения лицензиатами договоров управления с собственниками помещений многоквартирного дома, обладающими более 50% голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 1 статьи 162 ЖК РФ.
Т.е, если квартир в доме 100 , должны подписать и иметь на руках 51 ДУ? (бумаги не напасешься)



Мы раньше, до изменений делали единый договор, сшитый со всеми приложениями, после подписи директора УО шел отдельно "реестр собственников, подписавших договор". ГЖИ принимало. В свете новых изменений еще практика не наработана. Посмотрите недавно в блоге была статья про договор управления - как раз тема эта по поводу подписания договора)

Smesh
Бывалый
Сообщений: 494
Возраст: 32
Зарегистрирован: 12 янв 2015, 08:20
Откуда: Тюмень
Благодарил (а): 284 раза
Поблагодарили: 278 раза
Контактная информация:

Сколько договоров управления надо подписывать

#3 Сообщение Smesh » 25 июн 2019, 12:17

Пробуйте вкл в реестр на основании договора с застройщиком, затем когда голосование проведете вносите изменение на основании ОСС и договора с собственниками, мы у себя делаем приложение к договору с реестром собственников подписавших договор, вносят норм.

МарияМария
Активист
Сообщений: 220
Зарегистрирован: 31 окт 2017, 09:46
Благодарил (а): 48 раза
Поблагодарили: 8 раза

Сколько договоров управления надо подписывать

#4 Сообщение МарияМария » 25 июн 2019, 15:50

Мы раньше, до изменений делали единый договор, сшитый со всеми приложениями, после подписи директора УО шел отдельно "реестр собственников, подписавших договор". ГЖИ принимало. В свете новых изменений еще практика не наработана. Посмотрите недавно в блоге была статья про договор управления - как раз тема эта по поводу подписания договора)[/quote]

Спасибо!Поищу dash2 До изменений (смотрю раньше в нашей уо) вообще прикладывали реестр подписавших" в количестве 1 собственник.. и прокатывало..

Отправлено спустя 4 минуты 20 секунды:
Smesh писал(а):Пробуйте вкл в реестр на основании договора с застройщиком, затем когда голосование проведете вносите изменение на основании ОСС и договора с собственниками, мы у себя делаем приложение к договору с реестром собственников подписавших договор, вносят норм.


Спасибо.Можете поделиться.Если есть форма molod
Получается, когда вносятся изменения в реестр на основании ОСС, прикладываете ду, даете подписать более 50% собственникам (сам реестр + экземпляры отдаете собственникам) и прикладывете просто реестр :roll:

Отправлено спустя 1 минуту 37 секунды:
Мы раньше, до изменений делали единый договор, сшитый со всеми приложениями, после подписи директора УО шел отдельно "реестр собственников, подписавших договор". ГЖИ принимало. В свете новых изменений еще практика не наработана. Посмотрите недавно в блоге была статья про договор управления - как раз тема эта по поводу подписания договора)[/quote]

Smesh
Бывалый
Сообщений: 494
Возраст: 32
Зарегистрирован: 12 янв 2015, 08:20
Откуда: Тюмень
Благодарил (а): 284 раза
Поблагодарили: 278 раза
Контактная информация:

Сколько договоров управления надо подписывать

#5 Сообщение Smesh » 25 июн 2019, 16:00

МарияМария писал(а):Источник цитаты Спасибо.Можете поделиться.Если есть форма

поделиться чем?
МарияМария писал(а):Источник цитаты Получается, когда вносятся изменения в реестр на основании ОСС, прикладываете ду, даете подписать более 50% собственникам (сам реестр + экземпляры отдаете собственникам) и прикладывете просто реестр

на сайте вашего ГЖН должны быть бланки заявлений на вкл в реестр лицензий домов.
прикладываете копию протокола ОСС, копию договора с подписями 50+1

МарияМария
Активист
Сообщений: 220
Зарегистрирован: 31 окт 2017, 09:46
Благодарил (а): 48 раза
Поблагодарили: 8 раза

Сколько договоров управления надо подписывать

#6 Сообщение МарияМария » 26 июн 2019, 09:41

копию договора с подписями 50+1[/quote]


Спасибо!Все поняла) единственное, обязатльно иметь подписанные сами договоры 50+1 ? (сколько бумаги!)

Разве в ГЖИ сдаем не оригиналы?

Smesh
Бывалый
Сообщений: 494
Возраст: 32
Зарегистрирован: 12 янв 2015, 08:20
Откуда: Тюмень
Благодарил (а): 284 раза
Поблагодарили: 278 раза
Контактная информация:

Сколько договоров управления надо подписывать

#7 Сообщение Smesh » 26 июн 2019, 09:58

МарияМария писал(а):Источник цитаты Разве в ГЖИ сдаем не оригиналы?

Для вкл/изменение в реестр лицензий, предоставляете копии

МарияМария
Активист
Сообщений: 220
Зарегистрирован: 31 окт 2017, 09:46
Благодарил (а): 48 раза
Поблагодарили: 8 раза

Сколько договоров управления надо подписывать

#8 Сообщение МарияМария » 27 июн 2019, 17:46

Smesh писал(а):
МарияМария писал(а):Источник цитаты Разве в ГЖИ сдаем не оригиналы?

Для вкл/изменение в реестр лицензий, предоставляете копии


Подскажите, пожалуйста.где написано об этом?

Smesh
Бывалый
Сообщений: 494
Возраст: 32
Зарегистрирован: 12 янв 2015, 08:20
Откуда: Тюмень
Благодарил (а): 284 раза
Поблагодарили: 278 раза
Контактная информация:

Сколько договоров управления надо подписывать

#9 Сообщение Smesh » 28 июн 2019, 08:06

МарияМария писал(а):Источник цитаты Подскажите, пожалуйста.где написано об этом?

ЖК РФ Статья 198.

Отправлено спустя 12 минуты 28 секунды:
зайдите на сайт ГЖН или позвоните уже им,они расскажут всё)


Вернуться в «УПРАВЛЕНИЕ НОВОСТРОЙКАМИ...»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость