CRM-система для УК и ТСЖ

Можно ли заключить агентский договор с ресурсоснабжающей организацией

Обсуждение вопросов, связанных с управлением новостройками. Кому начислять коммуналку, кто устраняет недоделки, как проводить собрание и т.д.
Сообщение
Автор
rejection
Новичок
Сообщений: 14
Зарегистрирован: 01 июн 2019, 15:54
Благодарил (а): 6 раза

Можно ли заключить агентский договор с ресурсоснабжающей организацией

#11 Сообщение rejection » 12 июл 2019, 11:53

Мира Н писал(а):
rejection писал(а):
Мира Н писал(а):.


Согласна, про кому пришло это в голову ) Но факт остается фактом. Агентский договор будет безвозмездным, по сбору показаний, сбор и перечисления платежей. Данный договор будет заключен с советом дома. Это делается, для того, что бы не уплачивать налог с дохода. Эти платежи являются транзитными, и не являются доходом УК. Зачем нам отсчитываться перед РСО? Если мы заключаем данный договор между УК и Советом дома? деньги как приходили на счет УК так и будут приходить на счет УК, деньги как уходили с счета УК в сторону Ресурсника, так и будут уходить с счета УК в сторону ресурсника. Не понятен момент )


А не боитесь блокировки денег - замучаетесь доказывать банку, откуда деньги. Нет такой организационно-правовой формы - Совет дома. Скоро статья выйдет в блоге на эту тему, ждите. Интересна реализация такой идеи : надеюсь напишете, что у вас вышло. Прям как юристу интересно как это сделать и без последствий для всех, для УО в первую очередь.



Вот, что нет такой организационно правовой формы, как совет дома, я согласна. Есть момент.
Но по вопросу блокировки денег, почему нам банк должен заблокировать деньги? На основан. чего? Ничего не изменится, деньги как поступали на счет, так и поступают, ничего вообще не меняется. Отдельного счета не предусматривается.

Спасибо большое за ваши ответы!

Отправлено спустя 10 минуты 42 секунды:
Юлия Т. писал(а):
Джули писал(а):Источник цитаты то вполне себе реально заключение агентского договора между РСО и УК

По первому посту я поняла, что агентский договор не между УК и РСО, а между УК и советом дома :?


Извиняюсь, сформулировала не верно запрос.
Договор между УК и Советом дома, на сбор платежей за КУ.
Нужно, потому что УК выбрала не ту систему налогооблаж., далее поменяет, и все ок.
Все открыто, никого обманывать не хотим )

Отправлено спустя 3 минуты 22 секунды:
Джули писал(а):
rejection писал(а):Источник цитаты Агентский договор будет безвозмездным

это на основании? ГК РФ устанавливает агентский договор возмездным.
rejection писал(а):Источник цитаты Это делается, для того, что бы не уплачивать налог с дохода. Эти платежи являются транзитными, и не являются доходом УК.

на такое громкое заявление я только могу пожелать удачи и хочу посоветовать реально смотреть на вещь. Я уже много раз писала, чтобы после таких бредовых идей писали и как они реализованы. Но почему-то никто не пишет... В этой ситуации я вижу только штрафы от налоговой на УК за неуплату налогов с "транзитных" платежей.



Почему бредовая, почему штрафы? 103 - ФЗ?

Джули
Ветеран
Сообщений: 2701
Зарегистрирован: 28 мар 2017, 14:27
Благодарил (а): 1332 раза
Поблагодарили: 1357 раза

Можно ли заключить агентский договор с ресурсоснабжающей организацией

#12 Сообщение Джули » 12 июл 2019, 12:19

Ну давайте с самого начала. Изначально по закону поставщик ком. услуг - УК, а значит и начисляет, выставляет квитанции и собирает деньги УК. Для того, чтобы поставщиком ком. услуг УК не являлась, нужно решение ОСС о прямых договорах (об этом моменте вот Вы не указали, хотелось бы уточнить). Если такого решения ОСС нету, то УК является поставщиком ком. услуг в силу закона и потому деньги за ком. услуги при любых обстоятельствах - доход УК. Если есть решение ОСС и поставщиком ком. услуг является РСО, это уже обязанность РСО выставлять квитанции и получать деньги. При таких обстоятельствах правоотношения агентские должны возникнуть между РСО и УК тогда. Я вообще не понимаю при чем тут совет дома или жильцы? Жильцам, в лице совета дома (если хотите по решению ОСС) должно быть вообще без разницы кому платить, главное чтобы это было поставщику ком. услуг. наверное сумбурно объяснила?

Отправлено спустя 2 минуты 22 секунды:
если УК захотела уйти от дохода в "лице" платы за ком. услуги, то почему не выйти на ОСС и не решить вопрос с прямыми договорами? Было бы законно и без дохода.

Отправлено спустя 4 минуты 13 секунды:
Вы посмотрите судебную практику по штрафам за неуплату налога на доходы. Сплошь такие вот схемы (схемки, схемулички, схемамулички мутные) В итоге - штрафы, пени и все радости судебного процесса. Оно Вам надо? Если Ваш шеф хочет спать спокойно, то лучше пусть оплатит. Иначе, в зависимости от суммы сокрытия доходов, можно получить и более сурьезные разборки с неприятными органами... Я вот люблю (очень очень) мутить законные схемки, но такую бы не советовала.

Аватар пользователя
Юлия Т.
Ветеран
Сообщений: 1720
Зарегистрирован: 07 июн 2017, 08:43
Откуда: Ленобласть
Благодарил (а): 1097 раза
Поблагодарили: 957 раза

Можно ли заключить агентский договор с ресурсоснабжающей организацией

#13 Сообщение Юлия Т. » 12 июл 2019, 13:13

rejection писал(а):Источник цитаты Нужно, потому что УК выбрала не ту систему налогооблаж., далее поменяет, и все ок.

Если хотите уйти на УСНО, но плата за КУ мешает выйти на необходимые параметры для перехода на УСНО, то, как правильно пишет вам Джули, необходимы прямые договоры и тогда все законно и правильно. Мы в свое время так и сделали. А то, что вы планируете - это какая-то странь странная ;)

Джули
Ветеран
Сообщений: 2701
Зарегистрирован: 28 мар 2017, 14:27
Благодарил (а): 1332 раза
Поблагодарили: 1357 раза

Можно ли заключить агентский договор с ресурсоснабжающей организацией

#14 Сообщение Джули » 12 июл 2019, 13:42

Юлия Т. писал(а):Источник цитаты странь

:lol: :lol: :lol: :lol: :lol: :lol:

Отправлено спустя 38 секунды:
она самая

rejection
Новичок
Сообщений: 14
Зарегистрирован: 01 июн 2019, 15:54
Благодарил (а): 6 раза

Можно ли заключить агентский договор с ресурсоснабжающей организацией

#15 Сообщение rejection » 15 июл 2019, 10:23

Джули писал(а):Ну давайте с самого начала. Изначально по закону поставщик ком. услуг - УК, а значит и начисляет, выставляет квитанции и собирает деньги УК. Для того, чтобы поставщиком ком. услуг УК не являлась, нужно решение ОСС о прямых договорах (об этом моменте вот Вы не указали, хотелось бы уточнить). Если такого решения ОСС нету, то УК является поставщиком ком. услуг в силу закона и потому деньги за ком. услуги при любых обстоятельствах - доход УК. Если есть решение ОСС и поставщиком ком. услуг является РСО, это уже обязанность РСО выставлять квитанции и получать деньги. При таких обстоятельствах правоотношения агентские должны возникнуть между РСО и УК тогда. Я вообще не понимаю при чем тут совет дома или жильцы? Жильцам, в лице совета дома (если хотите по решению ОСС) должно быть вообще без разницы кому платить, главное чтобы это было поставщику ком. услуг. наверное сумбурно объяснила?

Отправлено спустя 2 минуты 22 секунды:
если УК захотела уйти от дохода в "лице" платы за ком. услуги, то почему не выйти на ОСС и не решить вопрос с прямыми договорами? Было бы законно и без дохода.

Отправлено спустя 4 минуты 13 секунды:
Вы посмотрите судебную практику по штрафам за неуплату налога на доходы. Сплошь такие вот схемы (схемки, схемулички, схемамулички мутные) В итоге - штрафы, пени и все радости судебного процесса. Оно Вам надо? Если Ваш шеф хочет спать спокойно, то лучше пусть оплатит. Иначе, в зависимости от суммы сокрытия доходов, можно получить и более сурьезные разборки с неприятными органами... Я вот люблю (очень очень) мутить законные схемки, но такую бы не советовала.


СПАСИБО!!!! Нет, на прямые Договора не уходили.
У нас прямые только по Мосэнергосбыту.
По остальным прямым, существуют, какие-то проблемы с счетчиками, которую устраняют, но это долгоиграющая история.

Аватар пользователя
Юлия Т.
Ветеран
Сообщений: 1720
Зарегистрирован: 07 июн 2017, 08:43
Откуда: Ленобласть
Благодарил (а): 1097 раза
Поблагодарили: 957 раза

Можно ли заключить агентский договор с ресурсоснабжающей организацией

#16 Сообщение Юлия Т. » 15 июл 2019, 11:16

rejection писал(а):Источник цитаты По остальным прямым, существуют, какие-то проблемы с счетчиками, которую устраняют, но это долгоиграющая история.

Проблемы со счетчиками не должны влиять на переход на прямые договоры никаким образом.


Вернуться в «УПРАВЛЕНИЕ НОВОСТРОЙКАМИ...»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость