CRM-система для УК и ТСЖ

Дом с корпусами

Обсуждение вопросов, связанных с управлением новостройками. Кому начислять коммуналку, кто устраняет недоделки, как проводить собрание и т.д.
Сообщение
Автор
МарияМария
Активист
Сообщений: 220
Зарегистрирован: 31 окт 2017, 09:46
Благодарил (а): 48 раза
Поблагодарили: 8 раза

Дом с корпусами

#1 Сообщение МарияМария » 08 июл 2019, 16:39

Добрый день всезнающие коллеги! Подскажите очередной раз пожалуйста. Сдается новостройка адрес один дома но корпуса разные . т.е например дои 10 к.1, дом 10 к.2 и тд. эти все дома стоят отдельно друг от друга.Техпвспорт на каждый дом отдельно и нумерация с начала в каждом доме.Вопрос - проводим голосование каждый дом отдельно брать за 100% или все корпуса в одно голосование как за 100%?

Аватар пользователя
Мира Н
Ветеран
Сообщений: 1266
Зарегистрирован: 08 дек 2016, 13:15
Благодарил (а): 910 раза
Поблагодарили: 535 раза

Дом с корпусами

#2 Сообщение Мира Н » 08 июл 2019, 16:47

МарияМария писал(а):Добрый день всезнающие коллеги! Подскажите очередной раз пожалуйста. Сдается новостройка адрес один дома но корпуса разные . т.е например дои 10 к.1, дом 10 к.2 и тд. эти все дома стоят отдельно друг от друга.Техпвспорт на каждый дом отдельно и нумерация с начала в каждом доме.Вопрос - проводим голосование каждый дом отдельно брать за 100% или все корпуса в одно голосование как за 100%?

Я считаю, что отдельно. Адрес разный, объект недвижимости - МКД - разный. Они же не на одном кадастровом номере?

Волжский парень
Ветеран
Сообщений: 2376
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 14:20
Благодарил (а): 136 раза
Поблагодарили: 722 раза

Дом с корпусами

#3 Сообщение Волжский парень » 08 июл 2019, 19:12

Мало того - разные инициаторы, разные председатели, разные секретари и вообще разные собрания.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7693
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4802 раза
Поблагодарили: 4277 раза

Дом с корпусами

#4 Сообщение Ильич » 08 июл 2019, 19:28

Без вариантов. Разные МКД со всеми вытекающими последствиями.

Аватар пользователя
Дежурный по кухне
Активист
Сообщений: 279
Зарегистрирован: 25 май 2018, 06:21
Благодарил (а): 16 раза
Поблагодарили: 160 раза

Дом с корпусами

#5 Сообщение Дежурный по кухне » 08 июл 2019, 19:47

Отталкивайтесь от законодательства: в ЖК указание на акт ввода МКД.
Каждый корпус вводится отдельным актом. На акт завязан и договор с застройщиком, и проведение конкурса.
Так что всё, что введено отдельным актом, это отдельный МКД со всеми вытекающими последствиями.

Аватар пользователя
Мира Н
Ветеран
Сообщений: 1266
Зарегистрирован: 08 дек 2016, 13:15
Благодарил (а): 910 раза
Поблагодарили: 535 раза

Дом с корпусами

#6 Сообщение Мира Н » 09 июл 2019, 10:59

Дежурный по кухне писал(а):Отталкивайтесь от законодательства: в ЖК указание на акт ввода МКД.
Каждый корпус вводится отдельным актом. На акт завязан и договор с застройщиком, и проведение конкурса.
Так что всё, что введено отдельным актом, это отдельный МКД со всеми вытекающими последствиями.


Не всегда так, по моему мнению - например был в практике случай, и знаю - их не один такой - когда очереди дома сдавались отдельными актами. Но нумерация сквозная и дом единый, адрес один. Должна быть совокупность факторов считаю, каждый случай индивидуален. Это по Мира 3 в нашем городе было, ГЖИ сказали - что нельзя проводить отдельный конкурс, дом единый. хотя сдавали очередями дом с большим разрывом по времени) Техпаспорта отдельные тоже были)
В данном случае - отдельный акт, отдельный корпус, то есть МКД, отдельные техпаспорта и не связаны дома - отдельные объекты недвижимости.

МарияМария
Активист
Сообщений: 220
Зарегистрирован: 31 окт 2017, 09:46
Благодарил (а): 48 раза
Поблагодарили: 8 раза

Дом с корпусами

#7 Сообщение МарияМария » 09 июл 2019, 11:19

Мира Н писал(а):
МарияМария писал(а):Добрый день всезнающие коллеги! Подскажите очередной раз пожалуйста. Сдается новостройка адрес один дома но корпуса разные . т.е например дои 10 к.1, дом 10 к.2 и тд. эти все дома стоят отдельно друг от друга.Техпвспорт на каждый дом отдельно и нумерация с начала в каждом доме.Вопрос - проводим голосование каждый дом отдельно брать за 100% или все корпуса в одно голосование как за 100%?

Я считаю, что отдельно. Адрес разный, объект недвижимости - МКД - разный. Они же не на одном кадастровом номере?


кадастровый номер зу один на все дома..

Аватар пользователя
Мира Н
Ветеран
Сообщений: 1266
Зарегистрирован: 08 дек 2016, 13:15
Благодарил (а): 910 раза
Поблагодарили: 535 раза

Дом с корпусами

#8 Сообщение Мира Н » 09 июл 2019, 11:24

МарияМария писал(а):
Мира Н писал(а):
МарияМария писал(а):

Я считаю, что отдельно. Адрес разный, объект недвижимости - МКД - разный. Они же не на одном кадастровом номере?

кадастровый номер зу один на все дома..

Земельный участок - может быть один кадастровый номер даже на квартал, я про кадастровый номер дома) Выделяют часто под жилой комплекс единый земельный участок. После завершения строительства меняется назначение - не для строительства, а под МКД и придомовой территории, и должны быть поставлены по каждому МКД на отдельный кадастровый учет. ОМСУ это обязанности.

МарияМария
Активист
Сообщений: 220
Зарегистрирован: 31 окт 2017, 09:46
Благодарил (а): 48 раза
Поблагодарили: 8 раза

Дом с корпусами

#9 Сообщение МарияМария » 09 июл 2019, 12:49

Мира Н писал(а):
МарияМария писал(а):
Мира Н писал(а):Я считаю, что отдельно. Адрес разный, объект недвижимости - МКД - разный. Они же не на одном кадастровом номере?

кадастровый номер зу один на все дома..

Земельный участок - может быть один кадастровый номер даже на квартал, я про кадастровый номер дома) Выделяют часто под жилой комплекс единый земельный участок. После завершения строительства меняется назначение - не для строительства, а под МКД и придомовой территории, и должны быть поставлены по каждому МКД на отдельный кадастровый учет. ОМСУ это обязанности.


Мира, спасибо что всегда разжевываете) cvc Только получили врн, кадастра на здание пока не видела)

Аватар пользователя
Мира Н
Ветеран
Сообщений: 1266
Зарегистрирован: 08 дек 2016, 13:15
Благодарил (а): 910 раза
Поблагодарили: 535 раза

Дом с корпусами

#10 Сообщение Мира Н » 09 июл 2019, 13:46

МарияМария писал(а):
Мира Н писал(а):
МарияМария писал(а):кадастровый номер зу один на все дома..

Мира, спасибо что всегда разжевываете) cvc Только получили врн, кадастра на здание пока не видела)


Пожалуйста cvc


Вернуться в «УПРАВЛЕНИЕ НОВОСТРОЙКАМИ...»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостей