CRM-система для УК и ТСЖ

Договор переуступки права между двумя УК

Обсуждение вопросов, связанных с управлением новостройками. Кому начислять коммуналку, кто устраняет недоделки, как проводить собрание и т.д.
Сообщение
Автор
rejection
Новичок
Сообщений: 14
Зарегистрирован: 01 июн 2019, 15:54
Благодарил (а): 6 раза

Договор переуступки права между двумя УК

#1 Сообщение rejection » 17 сен 2019, 14:43

Добрый день!

Подскажите пожалуйста, застройщик заключил предварительный договор с УК, но так получилось, что УК не получила лицензию, но платежи за вывоз мусора собрали с собственников. Нашли новую УК с лицензией, хорошую. Как передать права от старой УК новой? Нужно заключить договор переуступки права (цессии)? Верно? На что нужно обратить внимание? Возможно у кого-то есть образец договора ил просто подскажите на что обратить внимание, существенные моменты, все сделаем сами.
В связи с тем, что депозиты с людей были собраны за мусор, налог с сумм старой УК уже был оплачен, после передачи новой УК данных сумм, новой УК снова нужно будет оплачивать данный налог? Или нет?
Дом введен в эксплуатацию
Спасибо большое!
Последний раз редактировалось rejection 17 сен 2019, 15:00, всего редактировалось 1 раз.

Smesh
Бывалый
Сообщений: 494
Возраст: 32
Зарегистрирован: 12 янв 2015, 08:20
Откуда: Тюмень
Благодарил (а): 284 раза
Поблагодарили: 278 раза
Контактная информация:

Договор переуступки права между двумя УК

#2 Сообщение Smesh » 17 сен 2019, 14:57

rejection писал(а):Источник цитаты Дом еще не введен в эксплуатацию.

14. До заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

ст. 161, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 26.07.2019, с изм. от 10.07.2018) {КонсультантПлюс}
Зачем Вы тогда договор заключили?

rejection
Новичок
Сообщений: 14
Зарегистрирован: 01 июн 2019, 15:54
Благодарил (а): 6 раза

Договор переуступки права между двумя УК

#3 Сообщение rejection » 17 сен 2019, 15:01

Smesh писал(а):
rejection писал(а):Источник цитаты Дом еще не введен в эксплуатацию.

14. До заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

ст. 161, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 26.07.2019, с изм. от 10.07.2018) {КонсультантПлюс}
Зачем Вы тогда договор заключили?



Очень сильно извиняюсь описалась. Дом введен в эксплуатацию! ))

Smesh
Бывалый
Сообщений: 494
Возраст: 32
Зарегистрирован: 12 янв 2015, 08:20
Откуда: Тюмень
Благодарил (а): 284 раза
Поблагодарили: 278 раза
Контактная информация:

Договор переуступки права между двумя УК

#4 Сообщение Smesh » 17 сен 2019, 15:02

делайте агентский договор на прием платежей с застр.

Отправлено спустя 1 минуту 21 секунды:
управляющую компанию собственники уже выбрали?

rejection
Новичок
Сообщений: 14
Зарегистрирован: 01 июн 2019, 15:54
Благодарил (а): 6 раза

Договор переуступки права между двумя УК

#5 Сообщение rejection » 17 сен 2019, 15:54

Smesh писал(а):делайте агентский договор на прием платежей с застр.

Отправлено спустя 1 минуту 21 секунды:
управляющую компанию собственники уже выбрали?



но основная задача, это перевести собранные уже деньги за мусор и СиР на новую УК. Не проще ли сделать договор уступки права требования? ))


Вернуться в «УПРАВЛЕНИЕ НОВОСТРОЙКАМИ...»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость