CRM-система для УК и ТСЖ

Передача сетей УК

Обсуждение вопросов, связанных с управлением новостройками. Кому начислять коммуналку, кто устраняет недоделки, как проводить собрание и т.д.
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Лаврентий
Ветеран
Сообщений: 1952
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 11:37
Благодарил (а): 608 раза
Поблагодарили: 655 раза

Передача сетей УК

#21 Сообщение Лаврентий » 07 июн 2017, 11:06

ТП обычно передают РСО,что бы уйти от ее содержания.

Откуда у Вас КНС?
Из МКД дерьмо течет самотеком, а все КНС принадлежат РСО.
Сети как правило оставляют за собой в коттеджных поселках и несут соответствующие немалые затраты.

Zhoo
Новичок
Сообщений: 11
Зарегистрирован: 29 ноя 2016, 17:42
Поблагодарили: 1 раз

Передача сетей УК

#22 Сообщение Zhoo » 10 авг 2017, 15:55

А у нас бардак...
КНС понадобилась, т.к. самотека не получилось.

ЗЫ Сдавались МКД очередями, мне и сети ХВС и канальи по одной из очередей "впарили", внимание не обратил когда подписывал акты. =( Теперь не могу им вернуть, РСО карманная, администрации.

talon
Бывалый
Сообщений: 488
Зарегистрирован: 20 янв 2016, 21:38
Благодарил (а): 39 раза
Поблагодарили: 51 раза

Передача сетей УК

#23 Сообщение talon » 22 авг 2019, 21:01

всем привет, в своем доме где живу планируем тсж организовывать 2домное.
был в УК разговаривал по сетям. Выяснилась такая тема:
- договора с РСО заключены и в актах балансовой принадлежности указаны как зона отвественности УК и жителей все наружные сети до каких то границ за участком земли дома.
-на вопрос почему не передаете в бесхоз и прочее, ответили что застройщик передал по акту или что то такое они приняли, вроде как договора иначе не заключали.

отсюда вопрос, как при создании тсж и заключении договоров - акты балансового разграничения сделать по границе дома. А те сети за застройщиком чтоли оставить или я хз.
Слышал что может быть сложность раз строили все на деньги дольшиков, и застройщик передал в УК.. то могут отбрить...
Может как то дополнительно на собрании включить вопрос в повестку?!

о-хо-хо
Ветеран
Сообщений: 1349
Возраст: 49
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 09:31
Откуда: г. Москва
Благодарил (а): 210 раза
Поблагодарили: 679 раза

Передача сетей УК

#24 Сообщение о-хо-хо » 24 авг 2019, 23:48

talon писал(а):всем привет, в своем доме где живу планируем тсж организовывать 2домное.
был в УК разговаривал по сетям. Выяснилась такая тема:
- договора с РСО заключены и в актах балансовой принадлежности указаны как зона отвественности УК и жителей все наружные сети до каких то границ за участком земли дома.
-на вопрос почему не передаете в бесхоз и прочее, ответили что застройщик передал по акту или что то такое они приняли, вроде как договора иначе не заключали.

отсюда вопрос, как при создании тсж и заключении договоров - акты балансового разграничения сделать по границе дома. А те сети за застройщиком чтоли оставить или я хз.
Слышал что может быть сложность раз строили все на деньги дольшиков, и застройщик передал в УК.. то могут отбрить...
Может как то дополнительно на собрании включить вопрос в повестку?!



Ненадо ничего в ОСС включать.-НЕ ПОМОЖЕТ.
Просто подавайтев РСО стандарный набор документов для заключения договора. они Вас скорее всего отфутболят (скажут по стенке дома границу не проведем), Вы пойдете в суд и на основании закона признаете свое право заключить договор по стене дома (т.е. по вводным рубильникам).

talon
Бывалый
Сообщений: 488
Зарегистрирован: 20 янв 2016, 21:38
Благодарил (а): 39 раза
Поблагодарили: 51 раза

Передача сетей УК

#25 Сообщение talon » 25 авг 2019, 16:44

да я думал так и сделать..
на всякий случай уточнить решил.
а что делать в случае если ТП на улице которая на общем земельном участке за застройщиком осталась?! Они ее по идее тоже передать должны РСО или будут с них деньги за аренду и транзит брать. Как обычно это устроенно

о-хо-хо
Ветеран
Сообщений: 1349
Возраст: 49
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 09:31
Откуда: г. Москва
Благодарил (а): 210 раза
Поблагодарили: 679 раза

Передача сетей УК

#26 Сообщение о-хо-хо » 25 авг 2019, 23:53

talon писал(а):да я думал так и сделать..
на всякий случай уточнить решил.
а что делать в случае если ТП на улице которая на общем земельном участке за застройщиком осталась?! Они ее по идее тоже передать должны РСО или будут с них деньги за аренду и транзит брать. Как обычно это устроенно


ничего они брать за транзит не будут.
для того, что-бы получить хотя-бы копейку за работу на рынке элекроэнергии им надо получить статус энергосетевой организации, а это для них - НЕВОЗМОЖНО В ПРИНЦИПЕ. А, РСО ее взять на баланс не может, т.к. покупать ее они не будут (нафига она им за деньги?), а принять в подарок -права не имеют, т.к. подарки между юр. лицами -запрещены.

поэтому обычно этот происходит так: застройщик продолжает забесплатно поддерживать в рабочем состоянии ТП, до тех пор пока не сможет организовать дело так, что-бы признать ТП бесхозной и она перейдет на баланс муниципалитета.


Вернуться в «УПРАВЛЕНИЕ НОВОСТРОЙКАМИ...»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость