CRM-система для УК и ТСЖ

ОДН в новостройке

Обсуждение вопросов, связанных с управлением новостройками. Кому начислять коммуналку, кто устраняет недоделки, как проводить собрание и т.д.
Сообщение
Автор
Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 7276
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 628 раза
Поблагодарили: 3802 раза

ОДН в новостройке

#21 Сообщение Sergey_P » 22 июл 2017, 15:24

TheBoondockSaint писал(а):Источник цитаты В многоквартирном доме.

для сталинок 8 квартирных очень даже неплохой вариант. особенно если там электроплиты и соответвующий им тариф.
Редкая шту4ка, не спорю, ибо они тоже не идиоты и ставят индивидуальные газовые, но такая хрень имеет место быть.

Аватар пользователя
Borrowed
Бывалый
Сообщений: 337
Зарегистрирован: 05 янв 2017, 05:34
Благодарил (а): 134 раза
Поблагодарили: 244 раза

ОДН в новостройке

#22 Сообщение Borrowed » 22 июл 2017, 15:55

И новые дома есть с электрокотельной, так как на ээ проще получить техусловия и выполнить их.

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 7276
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 628 раза
Поблагодарили: 3802 раза

ОДН в новостройке

#23 Сообщение Sergey_P » 22 июл 2017, 16:02

Borrowed писал(а):Источник цитаты И новые дома есть с электрокотельной, так как на ээ проще получить техусловия и выполнить их.

дорого честно говоря, но знаю что есть частные случаи

TheBoondockSaint
Новичок
Сообщений: 39
Зарегистрирован: 19 май 2017, 23:22
Поблагодарили: 2 раза

ОДН в новостройке

#24 Сообщение TheBoondockSaint » 22 июл 2017, 16:02

Всем спасибо за разъяснения!

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 7276
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 628 раза
Поблагодарили: 3802 раза

ОДН в новостройке

#25 Сообщение Sergey_P » 22 июл 2017, 16:05

TheBoondockSaint писал(а):Источник цитаты Всем спасибо за разъяснения!

не во что, с вас 6 тысяч рублей за консультацию.

ладно ладно шучу. 5 тысяч.


ааа хрен с вами. на карте просто деньги закончились, а жена говорит - суа пьяная, скоьлко можно бухать - че мы потом жрать будем.

короче велком на форум )

Аватар пользователя
Borrowed
Бывалый
Сообщений: 337
Зарегистрирован: 05 янв 2017, 05:34
Благодарил (а): 134 раза
Поблагодарили: 244 раза

ОДН в новостройке

#26 Сообщение Borrowed » 22 июл 2017, 17:22

Sergey_P писал(а):
Borrowed писал(а):Источник цитаты И новые дома есть с электрокотельной, так как на ээ проще получить техусловия и выполнить их.

дорого честно говоря, но знаю что есть частные случаи


Капитальные затраты существенно ниже, чем на тепло, а эксплуатационные затраты собственника никого, кроме него, не интересуют.

juliyam
Новичок
Сообщений: 12
Зарегистрирован: 01 авг 2017, 00:48
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 6 раза
Поблагодарили: 1 раз

ОДН в новостройке

#27 Сообщение juliyam » 01 авг 2017, 01:38

А у нас в Питере придумали вот такую штуку, чтобы норматив потребления электроэнергии на СОИ не применять. Мол правилами№ 354 нет порядка расчета размера платы при РАЗДЕЛЬНОМ УЧЕТЕ КОММУНАЛЬНЫХ РЕСУРСОВ на индивидуальное потребление и на общедомовые нужды.
Да еще и почти 100 процентов домов оборудованы двухтарифными общедомовыми приборами учета электроэнергии.
А Комитет по тарифам СПб двуставочного норматива на СОИ не родил.
Поэтому, Жилищный комитет СПб разрешил начислять по фактическим показаниям, даже если они ВЫШЕ норматива.
Насколько это соответствует Федеральному законодательству....
Вложения
письмо жильного комитета одн эл-я от 13.07.17 стр.1.jpg
письмо жильного комитета одн эл-я от 13.07.17 стр.2.jpg

juliyam
Новичок
Сообщений: 12
Зарегистрирован: 01 авг 2017, 00:48
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 6 раза
Поблагодарили: 1 раз

ОДН в новостройке

#28 Сообщение juliyam » 01 авг 2017, 01:40

И к предыдущему сообщению письмо Жилищного Комитета для УО,ТСЖ,ВКЦП
Вложения
письмо жилищного комитета №2-456 17-00-0 от 01.02. 2017 г. стр.1.pdf
(318.9 KiB) Загружено 112 раз
письмо жилищного комитета №2-456 17-00-0 от 01.02. 2017 г. стр.2.pdf
(234.11 KiB) Загружено 85 раз

TheBoondockSaint
Новичок
Сообщений: 39
Зарегистрирован: 19 май 2017, 23:22
Поблагодарили: 2 раза

ОДН в новостройке

#29 Сообщение TheBoondockSaint » 03 авг 2017, 13:44

Borrowed писал(а):
TheBoondockSaint писал(а):Правильно ли я тогда понимаю, что нормативы нужно брать отсюда (для МО):
http://docs.cntd.ru/document/456070506

Или же их нужно рассчитывать самостоятельно по формулам из 306-ПП?


Да, именно из распоряжения министерства ЖКХ МО от 22 мая 2017 года №63-РВ.
У них есть полномочия по утверждению нормативов, а у вас нет (согласно ч.9.2. ст. 156 ЖК, абз.4 п.29. Правил №491 - плата за КРС определяется исходя из нормативов, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ. п.3. Правил №306 установлено, что нормативы КРС утверждаются органами государственной власти субъектов РФ, уполномоченными в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами субъектов РФ).


А городские администрации могут такие постановления издавать?

И если издали, а тарифы отличаются от того, что ЖКХ области установило, как быть?

Аватар пользователя
Borrowed
Бывалый
Сообщений: 337
Зарегистрирован: 05 янв 2017, 05:34
Благодарил (а): 134 раза
Поблагодарили: 244 раза

ОДН в новостройке

#30 Сообщение Borrowed » 03 авг 2017, 13:46

TheBoondockSaint писал(а):Источник цитаты А городские администрации могут такие постановления издавать?

Нет, только органы исполнительной власти, органы местного самоуправления такими полномочиями не обладают.


Вернуться в «УПРАВЛЕНИЕ НОВОСТРОЙКАМИ...»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей