CRM-система для УК и ТСЖ

Как сохранить общее имущество в новостройке

Обсуждение вопросов, связанных с управлением новостройками. Кому начислять коммуналку, кто устраняет недоделки, как проводить собрание и т.д.
Сообщение
Автор
Кедр
Стажер
Сообщений: 148
Зарегистрирован: 02 июл 2014, 18:22
Благодарил (а): 29 раза
Поблагодарили: 101 раза

Как сохранить общее имущество в новостройке

#1 Сообщение Кедр » 14 дек 2017, 10:24

Добрый день, коллеги! Наверняка каждая УК, принимающая в управление приличный дом, заботится о сохранении общего имущества. Наша УК принимает ежегодно 1 дом бизнес класса и естественно сталкивается с повреждениями при ремонте, и порче ОИ по неосторожности. При передаче квартир собственникам, этой теме уделяется особое внимание. Пятилетний опыт показал, что люди не хотят читать и забивать себе голову Инструкцией по проведению ремонтных работ, поэтому мы решили доносить информацию с помощью графики.
Вложения
IMG-20171123-WA0002.jpg
IMG-20171123-WA0001.jpg

Аватар пользователя
Воль де Мар
Ветеран
Сообщений: 3441
Возраст: 35
Зарегистрирован: 02 мар 2016, 17:44
Откуда: Ворон и Ёж
Благодарил (а): 7108 раза
Поблагодарили: 3892 раза

Как сохранить общее имущество в новостройке

#2 Сообщение Воль де Мар » 14 дек 2017, 10:33

Кедр писал(а):Источник цитаты мы решили доносить информацию с помощью графики.

Автар, давай исчо!!!! ))
У тебя же есть еще картинки под номерами 1,2, как минимум )

Отправлено спустя 1 минуту 55 секунды:
Кедр писал(а):Источник цитаты доносить информацию

На плакате №3 ошибка: Надеть бахилы при входе в подъезд

Кедр
Стажер
Сообщений: 148
Зарегистрирован: 02 июл 2014, 18:22
Благодарил (а): 29 раза
Поблагодарили: 101 раза

Как сохранить общее имущество в новостройке

#3 Сообщение Кедр » 14 дек 2017, 10:42

Автар, давай исчо!!!! ))
У тебя же есть еще картинки под номерами 1,2, как минимум )

Конечно есть альбом, но .... совместная интеллектуальная собственность называется. Для обучения уборщиц используем примерно вот такую.
Вложения
IMG-20171104-WA0000.jpg

Леший
Ветеран
Сообщений: 3062
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1325 раза
Поблагодарили: 1883 раза

Как сохранить общее имущество в новостройке

#4 Сообщение Леший » 14 дек 2017, 11:40

Ну коль близится пятница....
fullsize.jpg
81.jpg
074_content.jpg

АРоманов
Ветеран
Сообщений: 1173
Зарегистрирован: 13 ноя 2014, 21:46
Благодарил (а): 501 раза
Поблагодарили: 670 раза

Как сохранить общее имущество в новостройке

#5 Сообщение АРоманов » 20 фев 2019, 13:52

Апну тему.

Вопрос сохранения МОП больной, и больше организационный, чем правовой. У кого какой опыт, может свежие решения по улучшению положения?

Самый простой и распространенный вариант ( по крайней мере на моем опыте) - временное укрытие/покрытие стен и полов МОП, лифтов дешевыми материалами.
Начиная от картона/пленки на скотче, заканчивая качественной обшивкой дсп.
Часть крупных УК /застройщиков практикуют сотрудничество с рекламодателями, те условно бесплатно обшивают МОП материалом со своей рекламой.
Опять же часть УК еще и с жителей в принудительном порядке берет за это деньги.
Остальные за свой счет?

Частично решает вопрос наличие охраны, следящей за ремонтниками. Но она где есть, где нет, опять же кому за нее платить в первые месяцы до решения ОСС.

+ Разъяснительная работа (как в первом посте) - хорошо.

Что еще, коллеги?

Baikal
Ветеран
Сообщений: 869
Возраст: 39
Зарегистрирован: 20 фев 2016, 10:04
Благодарил (а): 1027 раза
Поблагодарили: 1595 раза

Как сохранить общее имущество в новостройке

#6 Сообщение Baikal » 21 фев 2019, 05:55

АРоманов писал(а):Источник цитаты заканчивая качественной обшивкой дсп.

у нас одна УК отказалась от ДСП после того как лифт у них сгорел... Все поменяли на ГВЛ-ГКЛ

Леший
Ветеран
Сообщений: 3062
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1325 раза
Поблагодарили: 1883 раза

Как сохранить общее имущество в новостройке

#7 Сообщение Леший » 21 фев 2019, 06:11

Мало засечь вредителя, вот заставить компенсировать ущерб еще та тема.

АРоманов
Ветеран
Сообщений: 1173
Зарегистрирован: 13 ноя 2014, 21:46
Благодарил (а): 501 раза
Поблагодарили: 670 раза

Как сохранить общее имущество в новостройке

#8 Сообщение АРоманов » 21 фев 2019, 11:16

Леший писал(а):Мало засечь вредителя, вот заставить компенсировать ущерб еще та тема.


Ок, допустим, поступил сигнал, что ремонтная бригада при заносе стройматериалов вырвала доводчик/согнула "направляющие" дверей лифта.
Есть действующий рабочий алгоритм дальнейших действий?
Менты на вызов приезжают?)


Вернуться в «УПРАВЛЕНИЕ НОВОСТРОЙКАМИ...»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость