CRM-система для УК и ТСЖ

Управление ЖКХ прислало письмо...

Обсуждение вопросов, связанных с вывозом мусора из МКД
Сообщение
Автор
Братишка
Стажер
Сообщений: 77
Зарегистрирован: 18 янв 2018, 13:29
Благодарил (а): 9 раза
Поблагодарили: 3 раза

Управление ЖКХ прислало письмо...

#1 Сообщение Братишка » 24 июл 2019, 14:45

Руководителям управляющих организаций
В соответствии с п. 4 ст. 24.7 Федерального закона от 24.06.1998 N 89-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "Об отходах производства и потребления" (далее - Закон) Вам необходимо заключить договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором, в зоне деятельности которого образуются твердые коммунальные отходы и находятся места их накопления.
Также сообщаем, что согласно п. 6 вышеуказанной статьи Закона юридические лица, в результате деятельности которых образуются твердые коммунальные отходы, вправе отказаться от заключения договора с региональным оператором в случае наличия в их собственности объекта размещения отходов, расположенного в границах земельного участка, на территории которого образуются такие твердые коммунальные отходы, или на смежном земельном участке по отношению к земельному участку, на территории которого образуются такие твердые коммунальные отходы.


МКД у нас на прямых договорах с рег. оператором. Сама УК не имеет отдельного здания, сидим в подвале одного из обслуживаемого домов, юр.адрес соответственно совпадает с адресом этого дома. Из мусора только несколько ведер бумажек каждый месяц набирается, т.е. как таковой деятельности в ходе которой образуются твердые коммунальные отходы не ведется. Так уж ли мы обязаны заключать этот договор?

Zyazin
Стажер
Сообщений: 119
Зарегистрирован: 31 янв 2017, 22:02
Благодарил (а): 5 раза
Поблагодарили: 84 раза

Управление ЖКХ прислало письмо...

#2 Сообщение Zyazin » 24 июл 2019, 21:20

Здесь разбирался вопрос.

https://www.burmistr.ru/blog/kommunalny ... siyu-zakl/

Я бы уповал на формулировки которые вы в протоколы ОСС заложили по вопросу заключения прямых договоров с рег. оператором. И то суд суду рознь и неизвестно какой итог будет в отдельно взятом случае

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4672
Возраст: 42
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 1077 раза
Поблагодарили: 2765 раза
Контактная информация:

Управление ЖКХ прислало письмо...

#3 Сообщение Егор » 24 июл 2019, 21:27

Братишка писал(а):Так уж ли мы обязаны заключать этот договор?

Обязаны как обычное юр лицо. Кроме бумажек у вас образуются чайные пакетики, коробки от бумажек, бутылочки воды и прочая фигня, которая образуется в любом офисе. Чем вы лучше то?
Это если у вас прямые отголосованы.
А вот если не отголосованы, то тогда вы конечно совсем не правы и заключайте как положено. Покупайте за 1 руб, продавайте за 1 руб., получайте 95 коп и будьте счастливы.

Аватар пользователя
lenta_56
Новичок
Сообщений: 11
Зарегистрирован: 26 июл 2019, 09:56
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 2 раза

Управление ЖКХ прислало письмо...

#4 Сообщение lenta_56 » 26 июл 2019, 12:21

Егор писал(а):
Братишка писал(а):Так уж ли мы обязаны заключать этот договор?

Обязаны как обычное юр лицо. Кроме бумажек у вас образуются чайные пакетики, коробки от бумажек, бутылочки воды и прочая фигня, которая образуется в любом офисе. Чем вы лучше то?
Это если у вас прямые отголосованы.
А вот если не отголосованы, то тогда вы конечно совсем не правы и заключайте как положено. Покупайте за 1 руб, продавайте за 1 руб., получайте 95 коп и будьте счастливы.


Здравствуйте! Аналогичное письмо получили и мы от Управления ЖКХ города. /К слову, все МКД у нас переведены на прямые договора по ТКО/.

МЫ как юр.лицо также подпадаем под действие ФЗ№89. Но такой нюанс - нежилое помещение, в котором мы находимся, у нас в аренде. По договору аренды арендодатель не возложил на нас (арендателя)обязанности самостоятельно заключать договор на оказание услуги по обращению с твердыми коммунальными услугами. Может ли нас это освободить нас от обязанности заключить с рег.оператором такого договора?

Вчера наткнулась на интересную практику: решение Арбитражного суда Ивановской области по делу № А17-8447/2018 от 18.01.2019 г., которым суд отказывает в исковых требованиях рег.оператору к ООО об обязании заключить договор, ссылаясь на то, что ответчик не является собственником занимаемого нежилого помещения, а является субарендатором. И поскольку из договора субаренды не следует, что субарендатор обязан самостоятельно заключать договоры на оказание коммунальных услуг, в том числе по обращению с ТКО, рег.оператор не вправе понуждать ответчика к заключению договора.

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4672
Возраст: 42
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 1077 раза
Поблагодарили: 2765 раза
Контактная информация:

Управление ЖКХ прислало письмо...

#5 Сообщение Егор » 27 июл 2019, 10:53

lenta_56 писал(а):МЫ как юр.лицо также подпадаем под действие ФЗ№89. Но такой нюанс - нежилое помещение, в котором мы находимся, у нас в аренде. По договору аренды арендодатель не возложил на нас (арендателя)обязанности самостоятельно заключать договор на оказание услуги по обращению с твердыми коммунальными услугами. Может ли нас это освободить нас от обязанности заключить с рег.оператором такого договора?

Вопрос простой. Кто то (собственник, арендатор, субарендатор) должен заключить договор на ТКО. Решайте между собой кто пойдет.

Zyazin
Стажер
Сообщений: 119
Зарегистрирован: 31 янв 2017, 22:02
Благодарил (а): 5 раза
Поблагодарили: 84 раза

Управление ЖКХ прислало письмо...

#6 Сообщение Zyazin » 28 июл 2019, 17:55

Егор писал(а):
lenta_56 писал(а):МЫ как юр.лицо также подпадаем под действие ФЗ№89. Но такой нюанс - нежилое помещение, в котором мы находимся, у нас в аренде. По договору аренды арендодатель не возложил на нас (арендателя)обязанности самостоятельно заключать договор на оказание услуги по обращению с твердыми коммунальными услугами. Может ли нас это освободить нас от обязанности заключить с рег.оператором такого договора?

Вопрос простой. Кто то (собственник, арендатор, субарендатор) должен заключить договор на ТКО. Решайте между собой кто пойдет.

Только собственник. Подавали мы в суды на арендаторов нежити, субарендаторов. ЖК РФ и ГК РФ говорит, что бремя содержания несет собственник. Суды отказывали в исковых требованиях, никакими договорами собственник не может переложить бремя которое обязан нести сам на другое лицо.

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4672
Возраст: 42
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 1077 раза
Поблагодарили: 2765 раза
Контактная информация:

Управление ЖКХ прислало письмо...

#7 Сообщение Егор » 29 июл 2019, 02:14

Zyazin писал(а):
Егор писал(а):
lenta_56 писал(а):МЫ как юр.лицо также подпадаем под действие ФЗ№89. Но такой нюанс - нежилое помещение, в котором мы находимся, у нас в аренде. По договору аренды арендодатель не возложил на нас (арендателя)обязанности самостоятельно заключать договор на оказание услуги по обращению с твердыми коммунальными услугами. Может ли нас это освободить нас от обязанности заключить с рег.оператором такого договора?

Вопрос простой. Кто то (собственник, арендатор, субарендатор) должен заключить договор на ТКО. Решайте между собой кто пойдет.

Только собственник. Подавали мы в суды на арендаторов нежити, субарендаторов. ЖК РФ и ГК РФ говорит, что бремя содержания несет собственник. Суды отказывали в исковых требованиях, никакими договорами собственник не может переложить бремя которое обязан нести сам на другое лицо.

Я же и написал. Решайте между собой. Вы можете при наличии доброй воли это сделать. Без доброй воли - только собственник.


Вернуться в «ВЫВОЗ МУСОРА»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей