CRM-система для УК и ТСЖ

Договор/документы на пользование пустующей квартирой

Сюда будут выкладываться образцы документов необходимых в работе УК и ТСЖ. Если есть чем поделиться - вэлком
Сообщение
Автор
RooM
Новичок
Сообщений: 11
Зарегистрирован: 21 дек 2018, 11:40
Откуда: Мурманск
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 2 раза

Договор/документы на пользование пустующей квартирой

#1 Сообщение RooM » 17 апр 2019, 10:19

Добрый день! В интернете я ответ на это вопрос не нашел.
У нас в ТСН уже более 8 лет пустует квартира. Предыдущий собственник давно умер, а наследников нет. Квартира опечатана. Долг за нее копится годами и взыскивать его не с кого. Насколько я знаю по закону мы можем данную квартиру использовать для нужд ТСН, если есть решение собрания.
Вы можете поделиться шаблоном договора и документами как это правильно сделать?
Решение общего собрания есть на этот случай уже есть.

Леший
Ветеран
Сообщений: 3073
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1326 раза
Поблагодарили: 1885 раза

Договор/документы на пользование пустующей квартирой

#2 Сообщение Леший » 17 апр 2019, 10:39

Может подскажете, по какому закону? Это выморочное имущество и должно было перейти в муниципальную собственность. Решение любых собраний мимо кассы.

Аватар пользователя
Шла_мимо
Ветеран
Сообщений: 3203
Зарегистрирован: 29 апр 2016, 11:21
Откуда: Южный Урал
Благодарил (а): 2230 раза
Поблагодарили: 1635 раза

Договор/документы на пользование пустующей квартирой

#3 Сообщение Шла_мимо » 17 апр 2019, 10:43

На форуме есть подробная тема по данной ситуации. Мы в аналогичном случае две квартиры передали в собственность ОМСУ. Точнее, не передали, а инициировали положенные процедуры.

RooM
Новичок
Сообщений: 11
Зарегистрирован: 21 дек 2018, 11:40
Откуда: Мурманск
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 2 раза

Договор/документы на пользование пустующей квартирой

#4 Сообщение RooM » 17 апр 2019, 11:39

А можете ссылку на данную тему скинуть.
Квартира то мертвым грузом на ТСН лежит

АРоманов
Ветеран
Сообщений: 1185
Зарегистрирован: 13 ноя 2014, 21:46
Благодарил (а): 503 раза
Поблагодарили: 672 раза

Договор/документы на пользование пустующей квартирой

#5 Сообщение АРоманов » 17 апр 2019, 12:12

RooM писал(а):Источник цитаты Насколько я знаю по закону мы можем данную квартиру использовать

При условии, что в доме ЖСК , а снаружи- СССР

Аватар пользователя
Шла_мимо
Ветеран
Сообщений: 3203
Зарегистрирован: 29 апр 2016, 11:21
Откуда: Южный Урал
Благодарил (а): 2230 раза
Поблагодарили: 1635 раза

Договор/документы на пользование пустующей квартирой

#6 Сообщение Шла_мимо » 17 апр 2019, 12:13

RooM писал(а):А можете ссылку на данную тему скинуть.
Квартира то мертвым грузом на ТСН лежит
Пользуйтесь поиском по форуму - уважайте время коллег!

RooM
Новичок
Сообщений: 11
Зарегистрирован: 21 дек 2018, 11:40
Откуда: Мурманск
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 2 раза

Договор/документы на пользование пустующей квартирой

#7 Сообщение RooM » 17 апр 2019, 12:42

Форма поиска ничего конкретного не дает.
А мне по сути нужна форма договора аренды и использования имущества.

Волжский парень
Ветеран
Сообщений: 2308
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 14:20
Благодарил (а): 135 раза
Поблагодарили: 695 раза

Договор/документы на пользование пустующей квартирой

#8 Сообщение Волжский парень » 17 апр 2019, 12:43

RooM писал(а):Источник цитаты А мне по сути нужна форма договора аренды и использования имущества.

Договора с кем?
С призраком владельца?

Аватар пользователя
Юлия Т.
Ветеран
Сообщений: 1720
Зарегистрирован: 07 июн 2017, 08:43
Откуда: Ленобласть
Благодарил (а): 1097 раза
Поблагодарили: 957 раза

Договор/документы на пользование пустующей квартирой

#9 Сообщение Юлия Т. » 17 апр 2019, 13:08

RooM писал(а):Источник цитаты А мне по сути нужна форма договора аренды и использования имущества.

Вам же выше разъяснили, что вы не можете пользоваться данной квартирой, так как она является выморочным имуществом. Вам необходимо обратиться в муниципалитет, чтобы они провели процедуру отчуждения в свою собственность и уже тогда вы сможете выйти к ним с предложением об аренде данного помещения.

talon
Бывалый
Сообщений: 490
Зарегистрирован: 20 янв 2016, 21:38
Благодарил (а): 39 раза
Поблагодарили: 51 раза

Договор/документы на пользование пустующей квартирой

#10 Сообщение talon » 19 апр 2019, 19:16

а какая ответственность есть за то, что они не обратятся?
Если отвественности нет, то я в другой теме уже писал.
Согласно российскому законодательству любой желающий может стать собственником недвижимости, если владел ею в течение 15 лет, и любой другой вещи, если она находилась в его пользовании 5 лет. Так, статья 234 Гражданского кодекса предусматривает, что гражданин или юридическое лицо, которые не считаются непосредственными собственниками имущества, но открыто и непрерывно владели им в течение определенного времени, приобретают на него право собственности.

заселяйте дворника\уборщица и пусть живёт. через 7-15 лет в суд и оформляйте право собственности.


Вернуться в «ОБРАЗЦЫ ДОКУМЕНТОВ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей