CRM-система для УК и ТСЖ

Образец договора управления многоквартирным домом (v 3.1)

Сюда будут выкладываться образцы документов необходимых в работе УК и ТСЖ. Если есть чем поделиться - вэлком
Сообщение
Автор
vic
Ветеран
Сообщений: 585
Возраст: 37
Зарегистрирован: 16 ноя 2014, 18:27
Откуда: Саратов
Благодарил (а): 223 раза
Поблагодарили: 346 раза

Образец договора управления многоквартирным домом (v 3.1)

#111 Сообщение vic » 23 дек 2016, 10:25

Тоже сейчас оспариваем предписание ГЖИ по одностороннему повышению платы. Судья "прессует" на каждом заседании что мы не имеем права без ОСС что-то делать. Определение ВС одно ей приложил и практику районного суда липецка по 19,5, где пытались наказать за невыполнение предписания по перерасчету, тоже связанные с индексацией.
Судья прямо в ходе заседания поинтерсовалась у ГЖИ на что они ссылаются и полезла искать практику. В итоге распечатала нам определение ВС РФ № 308-КГ15-15107 от 02.12.2015г. со словами, что практика не в нашу пользу. Когда я его дочитал до конца, оказалось, что это определение как раз таки поддерживает нашу позицию, хотя там непосредственное управление. )))

Маленькая подборка практики по индексации:
Вложения
Решение по повышению тарифа на СиР без ОСС.rtf
(282.89 KiB) Загружено 271 раз
Опред ВС РФ повыш тарифа на инфляцию.pdf
(67.93 KiB) Загружено 226 раз
Опред ВС РФ повыш тарифа на инфляцию от 02 12 2015.pdf
(70.74 KiB) Загружено 214 раз

Joli
Ветеран
Сообщений: 563
Возраст: 38
Зарегистрирован: 28 янв 2016, 15:50
Благодарил (а): 537 раза
Поблагодарили: 202 раза

Образец договора управления многоквартирным домом (v 3.1)

#112 Сообщение Joli » 07 фев 2017, 14:53

Ввиду последних новаций законодательства данный договор претерпит изменения?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21899
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5293 раза
Поблагодарили: 17475 раза

Образец договора управления многоквартирным домом (v 3.1)

#113 Сообщение burmistr » 07 фев 2017, 16:57

Joli писал(а):Ввиду последних новаций законодательства данный договор претерпит изменения?

Перепишем в течение месяца

АннушкаУО
Стажер
Сообщений: 53
Возраст: 43
Зарегистрирован: 07 сен 2016, 16:56
Откуда: Псков
Благодарил (а): 13 раза
Поблагодарили: 13 раза

Образец договора управления многоквартирным домом (v 3.1)

#114 Сообщение АннушкаУО » 13 фев 2017, 10:24

Очень ждем измененный договор.
Хочется "сверить часы" ))

Аватар пользователя
Мира Н
Ветеран
Сообщений: 1235
Зарегистрирован: 08 дек 2016, 13:15
Благодарил (а): 900 раза
Поблагодарили: 512 раза

Образец договора управления многоквартирным домом (v 3.1)

#115 Сообщение Мира Н » 13 фев 2017, 15:07

Михаил Пронин писал(а):
burmistr писал(а):

Юра спасибо. Но я бы еще добавил. Типа ...Если жильцы будут х.... плохо платить, то и мы (УК) работаем в рамках поступления ден. средств. Глядишь спасет от ГЖИ



Была практика арбитражная по этой теме, неважно, платят вам жители или нет - минимальный перечень должны сделать и все равно, где вы (УК) деньги возьмете, УК должна обеспечить благоприятные условия проживания. Свежую практику по этой теме не изучала, может что и изменилось. Этот пункт могут признать противоречащим законодательству, соответственно. ничтожным...
Читать форум начала только после семинара, на котором была в феврале 17 г, так что может что и упустила, заранее извиняюсь. еще не успела перечитать, может уже обсуждалось...

Joli
Ветеран
Сообщений: 563
Возраст: 38
Зарегистрирован: 28 янв 2016, 15:50
Благодарил (а): 537 раза
Поблагодарили: 202 раза

Образец договора управления многоквартирным домом (v 3.1)

#116 Сообщение Joli » 14 фев 2017, 11:41

Коллеги, будьте добры поделитесь формулировкой в договор управления. Меняю договор, хочу упростить формулировку по процедуре отключений должников, в 354 постановлении она прописана, но ее можно упростить и прописать это в договоре управления. Если я напишу об уведомлении в счет-квитанции, насколько это правомочно, я не юрист, поэтому интересуюсь)

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21899
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5293 раза
Поблагодарили: 17475 раза

Образец договора управления многоквартирным домом (v 3.1)

#117 Сообщение burmistr » 14 фев 2017, 11:55

Joli писал(а):Коллеги, будьте добры поделитесь формулировкой в договор управления. Меняю договор, хочу упростить формулировку по процедуре отключений должников, в 354 постановлении она прописана, но ее можно упростить и прописать это в договоре управления. Если я напишу об уведомлении в счет-квитанции, насколько это правомочно, я не юрист, поэтому интересуюсь)


Не мудрите. В 354м сейчас уже все отлично описано...

vic
Ветеран
Сообщений: 585
Возраст: 37
Зарегистрирован: 16 ноя 2014, 18:27
Откуда: Саратов
Благодарил (а): 223 раза
Поблагодарили: 346 раза

Образец договора управления многоквартирным домом (v 3.1)

#118 Сообщение vic » 14 фев 2017, 13:26

vic писал(а):Тоже сейчас оспариваем предписание ГЖИ по одностороннему повышению платы. Судья "прессует" на каждом заседании что мы не имеем права без ОСС что-то делать. Определение ВС одно ей приложил и практику районного суда липецка по 19,5, где пытались наказать за невыполнение предписания по перерасчету, тоже связанные с индексацией.
Судья прямо в ходе заседания поинтерсовалась у ГЖИ на что они ссылаются и полезла искать практику. В итоге распечатала нам определение ВС РФ № 308-КГ15-15107 от 02.12.2015г. со словами, что практика не в нашу пользу. Когда я его дочитал до конца, оказалось, что это определение как раз таки поддерживает нашу позицию, хотя там непосредственное управление. )))

Вынесли решение не в нашу пользу. rev Мотивировка вообще никакая, все наши доводы побоку. Готовимся к апелляции

jozef01
Стажер
Сообщений: 56
Возраст: 36
Зарегистрирован: 16 май 2016, 10:30
Откуда: Ставропольский край
Благодарил (а): 7 раза

Образец договора управления многоквартирным домом (v 3.1)

#119 Сообщение jozef01 » 26 фев 2017, 18:18

с нетерпением жду договора новой редакции

АннушкаУО
Стажер
Сообщений: 53
Возраст: 43
Зарегистрирован: 07 сен 2016, 16:56
Откуда: Псков
Благодарил (а): 13 раза
Поблагодарили: 13 раза

Образец договора управления многоквартирным домом (v 3.1)

#120 Сообщение АннушкаУО » 23 мар 2017, 18:22

Не дождались еще, не?


Вернуться в «ОБРАЗЦЫ ДОКУМЕНТОВ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость