CRM-система для УК и ТСЖ

Образец договора управления многоквартирным домом (v 3.1)

Сюда будут выкладываться образцы документов необходимых в работе УК и ТСЖ. Если есть чем поделиться - вэлком
Сообщение
Автор
Арнольдович
Новичок
Сообщений: 21
Зарегистрирован: 12 июл 2016, 20:08
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 3 раза

Образец договора управления многоквартирным домом (v 3.1)

#81 Сообщение Арнольдович » 11 окт 2016, 13:11

Скоро ли версия 3.2?!)))) Терпение на исходе

rstm
Стажер
Сообщений: 57
Зарегистрирован: 05 апр 2016, 21:13
Благодарил (а): 6 раза
Поблагодарили: 1 раз

Образец договора управления многоквартирным домом (v 3.1)

#82 Сообщение rstm » 11 окт 2016, 21:38

Ильич писал(а):Источник цитаты Уважаемый (-ая) коллега! Зачем Вам в ТСЖ договор? Вы работаете по уставу.

Есть у нас идейный неплательщик, не является членом тсж (значит нужно договор, хотя бы для него). Кроме него есть собственники - юрики, ну и для них значит нужно.
По неплательщику - столкнулись с трудностями в суде. без договора не хочет суд обязать оплату консьержа.
Так-что помогите бедолаге с договором, ОООЧЕНЬ надо.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7658
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4758 раза
Поблагодарили: 4255 раза

Образец договора управления многоквартирным домом (v 3.1)

#83 Сообщение Ильич » 11 окт 2016, 22:02

Неплательщик может что угодно не хотеть. Если решением ОСЧТСЖ установлены платежи, то и этого достаточно.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21923
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5299 раза
Поблагодарили: 17493 раза

Образец договора управления многоквартирным домом (v 3.1)

#84 Сообщение burmistr » 11 окт 2016, 22:10

Арнольдович писал(а):Скоро ли версия 3.2?!)))) Терпение на исходе


А вот ХЗ... Сейчас другим занимаемся... Скоро другую подготовим...

rstm
Стажер
Сообщений: 57
Зарегистрирован: 05 апр 2016, 21:13
Благодарил (а): 6 раза
Поблагодарили: 1 раз

Образец договора управления многоквартирным домом (v 3.1)

#85 Сообщение rstm » 12 окт 2016, 10:51

Блин, так никто и не ответит мне...

Отправлено спустя 1 минуту 25 секунды:
Начали у нас в Ижевске судьи исключать оплату консьержей, если не член ТСЖ

Кедр
Стажер
Сообщений: 148
Зарегистрирован: 02 июл 2014, 18:22
Благодарил (а): 29 раза
Поблагодарили: 101 раза

Образец договора управления многоквартирным домом (v 3.1)

#86 Сообщение Кедр » 22 окт 2016, 11:43

Спасибо Юрию за договор управления и всем, кто принимал участие в этом общем деле. Я взял его за основу. Но есть несколько вопросов:
1. Нужно ли прописывать в договоре, что будут прямые расчеты с РСО и порядок этих расчетов? (поясню-в новом доме сначала будет один собственник всех квартир, который и примет единоличное решение о прямых расчетах со всеми РСО)
2. Нужно ли прописывать порядок ограничения коммунальных услуг при прямых расчетах (ведь у собственника с РСО договора не будет, и он якобы не знает, что при не оплате ему могут ограничить)
3. Что написать в приложении "Состав общего имущества МКД" (я взял все из 491 получилось 2 страницы и плюс реестр по предметам интерьера в подъезде (диваны, картины), перечислил скамейки, малые архитектурные формы на земельном участке, еще 3 страницы)Можно ли как то по проще или
сыллуой на ПП 491 сделать?

ЧЕРЕМУШКИ
Ветеран
Сообщений: 560
Зарегистрирован: 23 апр 2015, 10:06
Благодарил (а): 468 раза
Поблагодарили: 375 раза

Образец договора управления многоквартирным домом (v 3.1)

#87 Сообщение ЧЕРЕМУШКИ » 22 окт 2016, 13:37

rstm, а решение об услуге консьержа принималось на собрании ТСЖ или на собрании собственников?. Если на собрании членов ТСЖ, то по смыслу 145 статьи решение о плате за допуслугу распространяется на членов ТСЖ. да и в 491.11 консьерж как то не вписывается, если решение принято на собрании членов ТСЖ. выводя суда скорей всего основаны на этих доводах.имхо.

ВикНик
Новичок
Сообщений: 4
Зарегистрирован: 08 сен 2016, 12:17
Благодарил (а): 1 раз

Образец договора управления многоквартирным домом (v 3.1)

#88 Сообщение ВикНик » 23 окт 2016, 14:57

ЧЕРЕМУШКИ писал(а):rstm, а решение об услуге консьержа принималось на собрании ТСЖ или на собрании собственников?. Если на собрании членов ТСЖ, то по смыслу 145 статьи решение о плате за допуслугу распространяется на членов ТСЖ. да и в 491.11 консьерж как то не вписывается, если решение принято на собрании членов ТСЖ. выводя суда скорей всего основаны на этих доводах.имхо.

"ЧЕРЕМУШКИ" Как быть в ситуации:
чл. ТСЖ - 92% от числа собственников
не чл. ТСЖ -8%
Руководствуясь ЖК для принятия решения по вопросам необходимо иметь голосов 2/3 от общего числа собственников.
В указанной мной ситуации, является ли решение собрания чл. ТСЖ обязательным для не членов ТСЖ???

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21923
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5299 раза
Поблагодарили: 17493 раза

Образец договора управления многоквартирным домом (v 3.1)

#89 Сообщение burmistr » 23 окт 2016, 15:01

ВикНик, а вы как собственник интересуетесь?

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7658
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4758 раза
Поблагодарили: 4255 раза

Образец договора управления многоквартирным домом (v 3.1)

#90 Сообщение Ильич » 23 окт 2016, 15:02

ВикНик писал(а):Источник цитаты является ли решение собрания чл. ТСЖ обязательным для не членов ТСЖ???

Если решение по вопросу, отнесённому ЖК к компетенции ОС ЧТСЖ, то является. У Вас в вопросе путаница.
ВикНик писал(а):Источник цитаты по вопросам необходимо иметь голосов 2/3 от общего числа собственников.

Каких вопросов? ОСС и ОС ЧТСЖ - разные собрания с разными полномочиями.
Вечер вопросов и ответов приостановим до ответа на вопрос Верховного...


Вернуться в «ОБРАЗЦЫ ДОКУМЕНТОВ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость