CRM-система для УК и ТСЖ

Образец договора управления многоквартирным домом (v 4.0 на 16.10.2019))

Сюда будут выкладываться образцы документов необходимых в работе УК и ТСЖ. Если есть чем поделиться - вэлком
Сообщение
Автор
ВикНик
Новичок
Сообщений: 4
Зарегистрирован: 08 сен 2016, 12:17
Благодарил (а): 1 раз

Образец договора управления многоквартирным домом (v 3.1)

#91 Сообщение ВикНик » 23 окт 2016, 16:22

burmistr писал(а):ВикНик, а вы как собственник интересуетесь?

Нет!

Отправлено спустя 5 минуты 26 секунды:
Ильич писал(а):
ВикНик писал(а):Источник цитаты является ли решение собрания чл. ТСЖ обязательным для не членов ТСЖ???

Если решение по вопросу, отнесённому ЖК к компетенции ОС ЧТСЖ, то является. У Вас в вопросе путаница.
ВикНик писал(а):Источник цитаты по вопросам необходимо иметь голосов 2/3 от общего числа собственников.

Каких вопросов? ОСС и ОС ЧТСЖ - разные собрания с разными полномочиями.
Вечер вопросов и ответов приостановим до ответа на вопрос Верховного...


Категория повестки дня ОС ЧТСЖ: Утверждение сметы доходов и расходов ТСЖ на год.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7665
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4763 раза
Поблагодарили: 4256 раза

Образец договора управления многоквартирным домом (v 3.1)

#92 Сообщение Ильич » 23 окт 2016, 16:32

Ст. 146, 147 ЖК. Яснее ясного. Какие 2/3 каких собственников?

ВикНик
Новичок
Сообщений: 4
Зарегистрирован: 08 сен 2016, 12:17
Благодарил (а): 1 раз

Образец договора управления многоквартирным домом (v 3.1)

#93 Сообщение ВикНик » 23 окт 2016, 17:13

Ильич писал(а):Ст. 146, 147 ЖК. Яснее ясного. Какие 2/3 каких собственников?

Поставлю вопрос по другому:
Имеется ТСЖ.
92% голосов собственников - чл. ТСЖ;
8% голосов собственников - не чл. ТСЖ (ранее они были чл. ТСЖ, но потом вышли).
Какие необходимы требованию к ОС ЧТСЖ при принятии сметы расходов-доходов на год, чтобы они были обязательны для не чл. ТСЖ? dash2

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21924
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5300 раза
Поблагодарили: 17496 раза

Образец договора управления многоквартирным домом (v 3.1)

#94 Сообщение burmistr » 23 окт 2016, 17:33

Люблю вопросы, которые сотрудники УК и ТСЖ должны знать как "Отче наш". Без обид - ЖК РФ рулит.

ЧЕРЕМУШКИ
Ветеран
Сообщений: 562
Зарегистрирован: 23 апр 2015, 10:06
Благодарил (а): 469 раза
Поблагодарили: 375 раза

Образец договора управления многоквартирным домом (v 3.1)

#95 Сообщение ЧЕРЕМУШКИ » 23 окт 2016, 17:43

ВикНик писал(а):Какие необходимы требованию к ОС ЧТСЖ при принятии сметы расходов-доходов на год, чтобы они были обязательны для не чл. ТСЖ? dash2

чтобы в смету доходов и расходов были включены затраты, относящиеся к содержанию общего имущества в соответствии с 491. все что за 491 -для членов ТСЖ

ст 39 ЖК
1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Собственник обязан содержать общее имущество. Остальное может, но не обязан.
Иных законов, постановлений по ТСЖ (спецнорм жилищного законодательства) нет

ВикНик
Новичок
Сообщений: 4
Зарегистрирован: 08 сен 2016, 12:17
Благодарил (а): 1 раз

Образец договора управления многоквартирным домом (v 3.1)

#96 Сообщение ВикНик » 23 окт 2016, 18:32

burmistr писал(а):Люблю вопросы, которые сотрудники УК и ТСЖ должны знать как "Отче наш". Без обид - ЖК РФ рулит.

Обид нет! qws
Т.к. предстоит стать сотрудником УК или ТСЖ. :lol:

ЧЕРЕМУШКИ
Ветеран
Сообщений: 562
Зарегистрирован: 23 апр 2015, 10:06
Благодарил (а): 469 раза
Поблагодарили: 375 раза

Образец договора управления многоквартирным домом (v 3.1)

#97 Сообщение ЧЕРЕМУШКИ » 23 окт 2016, 18:37

ВикНик, тогда в бан надо тебя

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21924
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5300 раза
Поблагодарили: 17496 раза

Образец договора управления многоквартирным домом (v 3.1)

#98 Сообщение burmistr » 23 окт 2016, 18:38

ЧЕРЕМУШКИ писал(а):ВикНик, тогда в бан надо тебя

Это точно... Забанил...

Griha
Новичок
Сообщений: 33
Зарегистрирован: 22 ноя 2016, 09:33
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 11 раза

Образец договора управления многоквартирным домом (v 3.1)

#99 Сообщение Griha » 29 ноя 2016, 16:26

Добрый день. Нахожусь в стадии получения лицензии и ваяю не без помощи форумчан договор управления. Подскажите, обязательно ли для каждого вида работ и услуг указывать расценку в договоре, либо можно перечень работ указать без цен, а в договоре прописать, что стоимость услуг по содержанию определяется решением общего собрания на, к примеру, соответствующий календарный год? И второе. Есть предложение дополнительно сбрасываться собственникам на допработы, не входящие в содержание и ремонт общего имущества. Такие как установка системы видеонаблюдения постройка крылец, установка пандусов и т.п., т.н. "кубышка". Как прописать это в ДУ, не нарушая ЖК, либо оформить это просто протоколом общего собрания? Просто очень много квартир в федеральной собственности и уже сейчас надо планировать взыскивать оплату в судебном порядке, в т.ч. и эту "кубышку"

viller
Новичок
Сообщений: 38
Зарегистрирован: 22 июл 2015, 07:47
Благодарил (а): 7 раза
Поблагодарили: 14 раза

Образец договора управления многоквартирным домом (v 3.1)

#100 Сообщение viller » 01 дек 2016, 09:42

версия ДУ 3.2 готовится уже с сентября. Когда выйдет?


Вернуться в «ОБРАЗЦЫ ДОКУМЕНТОВ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей