CRM-система для УК и ТСЖ

Образцы документов для проведения общего собрания собственников (выбор совета МКД)

Сюда будут выкладываться образцы документов необходимых в работе УК и ТСЖ. Если есть чем поделиться - вэлком
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
ДонКихот
Ветеран
Сообщений: 1089
Зарегистрирован: 29 авг 2014, 09:54
Благодарил (а): 381 раза
Поблагодарили: 360 раза

Образцы документов для проведения общего собрания собственников (выбор совета МКД)

#41 Сообщение ДонКихот » 13 сен 2016, 11:13

Если государство согласилось как-то узаконить вознаграждения Совету, то следующим шагом должно стать узаконивание включения этих расходов с состав СиР. Чтобы не придумывались всякие варианты.

У нас в Многодомном ТСЖ (уродливая, конечно форма) на каждом доме есть выборный домоуправ. Типа старший по дому, типа председатель Совета. Типа - но не так. Домоуправы в штате ТСЖ, на трудовых договорах, подчинены председателю или Управляющему (когда был). Но выборные! - такой вот выверт!
Домоуправы нужны ТСЖ как наместники в колониях.

Если Совету дома поручить, например, сбор данных по ИПУ, съем показаний ОДПУ, развешивание объявлений и что-то ещё - то они станут нужны УО, как работники.

Каша, наверно... Чувствую, что каша. Просто под УО не жил, не знаю

Baikal
Ветеран
Сообщений: 869
Возраст: 39
Зарегистрирован: 20 фев 2016, 10:04
Благодарил (а): 1027 раза
Поблагодарили: 1595 раза

Образцы документов для проведения общего собрания собственников (выбор совета МКД)

#42 Сообщение Baikal » 13 сен 2016, 11:14

irina писал(а):Источник цитаты Теперь не рискуем выставлять никаких услуг независимо от протокола, а вознаграждение совету дома закладываем в тариф.

чем тем более нарушаете структутру платы, так как ПП-491, ПП-290 не содержат такого вида услуг.
Хотелось бы еще понимать как у вас оформлены отношения с Советами?

АннушкаУО
Стажер
Сообщений: 53
Возраст: 43
Зарегистрирован: 07 сен 2016, 16:56
Откуда: Псков
Благодарил (а): 13 раза
Поблагодарили: 13 раза

Образцы документов для проведения общего собрания собственников (выбор совета МКД)

#43 Сообщение АннушкаУО » 13 сен 2016, 11:18

Спасибо!

хренвыговоришь
Ветеран
Сообщений: 771
Возраст: 103
Зарегистрирован: 15 янв 2015, 09:12
Благодарил (а): 69 раза
Поблагодарили: 230 раза

Образцы документов для проведения общего собрания собственников (выбор совета МКД)

#44 Сообщение хренвыговоришь » 13 сен 2016, 12:00

только уведомление прочитал. не знаю, писали или нет.
проводить голосование лучше списком т.е. например: вопр 1 выбор секретаря и сч. комиссии. вопр 2. избрание совета и председателя совета, а так же наделение их полномочиями, в соответствии с ст. 161.1 жк рф. и так далее. причин несколько, например могут принять решение по одному вопросу, но не принять по другому и т.п. а так же экономия времени и бумаги.
что то еще не то заметил, но пока писал этот пост - забыл)

Baikal
Ветеран
Сообщений: 869
Возраст: 39
Зарегистрирован: 20 фев 2016, 10:04
Благодарил (а): 1027 раза
Поблагодарили: 1595 раза

Образцы документов для проведения общего собрания собственников (выбор совета МКД)

#45 Сообщение Baikal » 13 сен 2016, 12:11

хренвыговоришь писал(а):Источник цитаты только уведомление прочитал. не знаю, писали или нет.
проводить голосование лучше списком т.е. например: вопр 1 выбор секретаря и сч. комиссии. вопр 2. избрание совета и председателя совета, а так же наделение их полномочиями, в соответствии с ст. 161.1 жк рф. и так далее. причин несколько, например могут принять решение по одному вопросу, но не принять по другому и т.п. а так же экономия времени и бумаги.
что то еще не то заметил, но пока писал этот пост - забыл)

пункт 15 Приказа 937/пр - . Вопросы повестки дня общего собрания должны формулироваться предельно точно, ясно, отражать суть обсуждаемых вопросов и не допускать двоякого толкования. В случае если формулировка вопроса, по которому принимается решение на общем собрании, предусмотрена законодательством Российской Федерации, в протоколе указывается соответствующая формулировка. Не допускается включать в повестку дня общего собрания пункт "Разное", а также объединять в одной формулировке разные по содержанию вопросы. В случае если предметом вопроса, включенного в повестку дня, является рассмотрение какого-либо документа, указываются полное наименование и реквизиты данного документа.
Если бы я был судьей и рассматривал спор по ОСС, то я бы признал, что голосование списками есть нарушение права собственника. Ибо ему нравится Вера Степановна и он готов за нее голосовать, но не любит Петра Сидоровича, потому что он не занял денег на бутылочку горячительного напитка. А голосование списком не допускает выбрать кого-либо из списка: либо за всех, либо против всех.
Вот по партийным спискам оно да...:), но тогда всегда бы побеждала в МКД партия пенсионеров :)

irina
Стажер
Сообщений: 140
Зарегистрирован: 05 ноя 2013, 13:06
Благодарил (а): 22 раза
Поблагодарили: 56 раза

Образцы документов для проведения общего собрания собственников (выбор совета МКД)

#46 Сообщение irina » 13 сен 2016, 13:54

Baikal писал(а):
irina писал(а):Источник цитаты Теперь не рискуем выставлять никаких услуг независимо от протокола, а вознаграждение совету дома закладываем в тариф.

чем тем более нарушаете структутру платы, так как ПП-491, ПП-290 не содержат такого вида услуг.
Хотелось бы еще понимать как у вас оформлены отношения с Советами?


Структура платы это - п. 1 ст. 154 ЖК. - 3 позиции: Наем, Содержание ОИ (включая услуги по управлению) и КУ. Другого в квитанции быть не должно. Моя позиция иная, но ГЖИ считает так. А суды подчиняются административному давлению.
А как мы оформляем отношения с Советами никого не волнует, в т.ч. и налоговую.

Baikal
Ветеран
Сообщений: 869
Возраст: 39
Зарегистрирован: 20 фев 2016, 10:04
Благодарил (а): 1027 раза
Поблагодарили: 1595 раза

Образцы документов для проведения общего собрания собственников (выбор совета МКД)

#47 Сообщение Baikal » 13 сен 2016, 14:15

irina писал(а):Источник цитаты А как мы оформляем отношения с Советами никого не волнует, в т.ч. и налоговую.

Как показывает практика - это до поры, до времени...

хренвыговоришь
Ветеран
Сообщений: 771
Возраст: 103
Зарегистрирован: 15 янв 2015, 09:12
Благодарил (а): 69 раза
Поблагодарили: 230 раза

Образцы документов для проведения общего собрания собственников (выбор совета МКД)

#48 Сообщение хренвыговоришь » 13 сен 2016, 15:40

Baikal, хорошо, что вы не судья и никогда им не станете. )

Ялиса
Модератор
Сообщений: 8059
Зарегистрирован: 19 июн 2014, 05:29
Благодарил (а): 1207 раза
Поблагодарили: 3728 раза

Образцы документов для проведения общего собрания собственников (выбор совета МКД)

#49 Сообщение Ялиса » 13 сен 2016, 21:56

irina писал(а):Источник цитаты А как мы оформляем отношения с Советами никого не волнует, в т.ч. и налоговую

да ну

Отправлено спустя 1 минуту 27 секунды:
irina писал(а):Источник цитаты Наем

наем? в квитанциях? это тоже налоговую не волнует?

Отправлено спустя 4 минуты 50 секунды:
Юр, по использованию общего имущества возьми у меня из слайдов примеры бухгалтерских проводок.Там уже все готово, а то люди пишут-звонят спрашивают.Пусть все в одном месте будет

Baikal
Ветеран
Сообщений: 869
Возраст: 39
Зарегистрирован: 20 фев 2016, 10:04
Благодарил (а): 1027 раза
Поблагодарили: 1595 раза

Образцы документов для проведения общего собрания собственников (выбор совета МКД)

#50 Сообщение Baikal » 14 сен 2016, 09:48

хренвыговоришь писал(а):Источник цитаты Baikal, хорошо, что вы не судья и никогда им не станете. )

и не стремился, так как люблю свободу, а судьи всегда действуют по четким указаниям...
но моя задача как юриста предлагать доверителю решения, которые позволяют минимизировать риски по возникновению конфликтных ситуаций с возможными негативными для него последствиями. Вот и все.:)


Вернуться в «ОБРАЗЦЫ ДОКУМЕНТОВ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость