CRM-система для УК и ТСЖ

Образец уведомления владельцев нежилых о необходимости заключения договора с РСО

Сюда будут выкладываться образцы документов необходимых в работе УК и ТСЖ. Если есть чем поделиться - вэлком
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21924
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5300 раза
Поблагодарили: 17495 раза

Образец уведомления владельцев нежилых о необходимости заключения договора с РСО

#1 Сообщение burmistr » 05 фев 2017, 08:52

Коллеги, привет.

Во вложении образец уведомления для владельцев нежилых помещений о необходимости заключения прямых договоров с РСО.

Если будут замечания или предложения - пишите, поправлю...



P/S Хоть это и не прописано в 354м прямо, мое мнение - пока нежилое не заключит договор с РСО - выставлять ему коммуналку будет УК (ТСЖ).

Обоснование:

1) РСО будет эти объемы выставлять УК (ТСЖ), так как минусовать объемы по 124 ПП РФ они должны только при заключенном договоре "нежилое - РСО"
2) 354 ПП РФ не предусматривает ситуации, когда на доме нет исполнителя КУ. Тут или УК (ТСЖ) или РСО. При этом написано прямо, что момент начала предоставления КУ - не ранее даты заключения договора, а раз в части нежилых конклюдентные действия не работают, то исполнитель -УК
3) Когда РСО массово поимеют всех владельцев нежилых - тогда УК сделает перерасчет (вернет деньги).

Самое главное - сами не тяните резину и сообщите РСО в письменном виде обо всех нежилых помещениях в ваших домах.

Внимание!
Господа, кто ещё не успел поучаствовать в опросе, проходим по ссылке viewtopic.php?f=65&t=6214
Делимся с коллегами кто как рассчитал тарифы за КР на СОИ! ...формируем и смотрим статистику по стране ))
(добавлено Гость с Урала)

HouseManager
Ветеран
Сообщений: 1043
Зарегистрирован: 14 дек 2014, 23:23
Благодарил (а): 256 раза
Поблагодарили: 452 раза

Образец уведомления владельцев нежилых о необходимости заключения договора с РСО

#2 Сообщение HouseManager » 05 фев 2017, 09:44

У нас тепловики уже сами к нам письмо прислали с вопросом, есть ли у нас нежилые?

о-хо-хо
Ветеран
Сообщений: 1349
Возраст: 49
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 09:31
Откуда: г. Москва
Благодарил (а): 210 раза
Поблагодарили: 679 раза

Образец уведомления владельцев нежилых о необходимости заключения договора с РСО

#3 Сообщение о-хо-хо » 05 фев 2017, 12:39

Господа, извините, видимо пропустил...

а заключение прямого договора НП с РСО (тепло + вода) -это единственный путь?

Прежний вариант, когда ТСЖ выставляет НП остался?
ОДПУ ХВС и УУТЭ (ИТП) -имеются.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21924
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5300 раза
Поблагодарили: 17495 раза

Образец уведомления владельцев нежилых о необходимости заключения договора с РСО

#4 Сообщение burmistr » 05 фев 2017, 12:56

о-хо-хо писал(а):Господа, извините, видимо пропустил...

а заключение прямого договора НП с РСО (тепло + вода) -это единственный путь?

Прежний вариант, когда ТСЖ выставляет НП остался?
ОДПУ ХВС и УУТЭ (ИТП) -имеются.

По сути не осталось другого. Норма императивная. Засада при п.54 354го, когда нет одного поставщика ГВС, так как один даёт ХВС, другой тепловую энергию

Леший
Ветеран
Сообщений: 3063
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1325 раза
Поблагодарили: 1884 раза

Образец уведомления владельцев нежилых о необходимости заключения договора с РСО

#5 Сообщение Леший » 06 фев 2017, 05:41

По учету непонятно. ИПУ на нежилые будут приниматься к коммерческому учету рсошниками или все как прежде. Т.е нежилые теперь сами будут на прямых договорах, а УК из показаний ОДПУ будут минусовать показания ИПУ нежилых.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21924
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5300 раза
Поблагодарили: 17495 раза

Образец уведомления владельцев нежилых о необходимости заключения договора с РСО

#6 Сообщение burmistr » 06 фев 2017, 05:52

Леший писал(а):По учету непонятно. ИПУ на нежилые будут приниматься к коммерческому учету рсошниками или все как прежде. Т.е нежилые теперь сами будут на прямых договорах, а УК из показаний ОДПУ будут минусовать показания ИПУ нежилых.


А что тут непонятного, УК испольнителем по нежилым уже не будет. Значит ИПУ будет вводить РСО, а потом по 124 ПП РФ минусовать объемы нежилых в счетах и актах

Аватар пользователя
Шла_мимо
Ветеран
Сообщений: 3194
Зарегистрирован: 29 апр 2016, 11:21
Откуда: Южный Урал
Благодарил (а): 2223 раза
Поблагодарили: 1635 раза

Образец уведомления владельцев нежилых о необходимости заключения договора с РСО

#7 Сообщение Шла_мимо » 06 фев 2017, 06:24

А ком.ресурс на содержание ОИ по прежнему выставляет УО. Про это в уведомлении не нужно обратить внимание собственника нежилого?

kos1533
Новичок
Сообщений: 1
Возраст: 54
Зарегистрирован: 07 янв 2015, 10:58
Откуда: Тюменский район

Образец уведомления владельцев нежилых о необходимости заключения договора с РСО

#8 Сообщение kos1533 » 06 фев 2017, 06:29

C электричеством как быть? дом по электроэнергии УК, нежилое отдавать энергосбыту?

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21924
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5300 раза
Поблагодарили: 17495 раза

Образец уведомления владельцев нежилых о необходимости заключения договора с РСО

#9 Сообщение burmistr » 06 фев 2017, 06:36

Шла_мимо писал(а):А ком.ресурс на содержание ОИ по прежнему выставляет УО. Про это в уведомлении не нужно обратить внимание собственника нежилого?


Да, уведомлять смысла нет.

kos1533 писал(а):C электричеством как быть? дом по электроэнергии УК, нежилое отдавать энергосбыту?


Да, так написано в 354 ПП РФ

vic
Ветеран
Сообщений: 586
Возраст: 37
Зарегистрирован: 16 ноя 2014, 18:27
Откуда: Саратов
Благодарил (а): 223 раза
Поблагодарили: 346 раза

Образец уведомления владельцев нежилых о необходимости заключения договора с РСО

#10 Сообщение vic » 06 фев 2017, 08:01

Я такие "пугалки" нежилым подготовил:
«В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).»
Как правило, действующее законодательство предусматривает расчет потребляемого коммунального ресурса в таких случаях по сечению трубы, либо присоединенной мощности 24 часа в сутки, что может привести к существенным финансовым затратам.
Кроме того, пунктом 18 указанных Правил предоставления коммунальных услуг, предусмотрена обязанность собственника нежилого помещения в многоквартирном доме в течение 5 дней после заключения договоров ресурсоснабжения с ресурсоснабжающими организациями представить управляющей организации их копии, а также ежемесячно предоставлять данные об объемах коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный период по указанным договорам.
С учетом изложенного, уведомляем Вас, как собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями и предоставления их копий в ООО «....», а также ежемесячном, в срок до 21 числа, передаче показаний приборов учета коммунальных услуг управляющей организации.

У нас Водоканал и электричество всегда напрямую нежилые заключали, так что основные вопросы к тепловикам по ГВС и отоплению. А вот с передачей показаний у нежилых всегда беда, не хотят нормально работать, поэтому еще раз напомнили. Но это уже индивидуально.


Вернуться в «ОБРАЗЦЫ ДОКУМЕНТОВ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость