CRM-система для УК и ТСЖ

Образец уведомления владельцев нежилых о необходимости заключения договора с РСО

Сюда будут выкладываться образцы документов необходимых в работе УК и ТСЖ. Если есть чем поделиться - вэлком
Сообщение
Автор
Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 7277
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 628 раза
Поблагодарили: 3802 раза

Образец уведомления владельцев нежилых о необходимости заключения договора с РСО

#31 Сообщение Sergey_P » 20 фев 2017, 10:23

Maksimov_dmv писал(а):Источник цитаты В соответствии с пунктом 59(б) Правил при непредставлении потребителем показаний индивидуальных приборов учета воды в установленные сроки расчет по среднемесячному расходу воды производится в течение 3-х месяцев, после чего в соответствии с пунктом 60 Правил расчет платы производится по нормативам потребления без учета повышающего коэффициента.

потому что вы ОБЯЗАНЫ нынче раз в 3 месяца ходить по квартирам и сверять показания. И если вы 3 месяца уже начисляли по среднему, то без акта недопуска перевод на норматив будет расцениваться судом или ГЖИ, как неисполнение этой обязанности. Короче 1498 еще больше расслабило жильцов по поводу подачи показаний. Одним росчерком похмельной рукой перед НГ Чибис умудрился сломать почти все, что до этого работало.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 22011
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5344 раза
Поблагодарили: 17546 раза

Образец уведомления владельцев нежилых о необходимости заключения договора с РСО

#32 Сообщение burmistr » 20 фев 2017, 10:40

Sergey_P писал(а):Источник цитаты потому что вы ОБЯЗАНЫ нынче раз в 3 месяца ходить по квартирам и сверять показания. И если вы 3 месяца уже начисляли по среднему, то без акта недопуска перевод на норматив будет расцениваться судом или ГЖИ, как неисполнение этой обязанности. Короче 1498 еще больше расслабило жильцов по поводу подачи показаний. Одним росчерком похмельной рукой перед НГ Чибис умудрился сломать почти все, что до этого работало.


Именно. Просто многие думают - "вон оно чо" типа 3 месяца и коэффициент. Хрен там уважаемые телезрители...

Аватар пользователя
Rembo
Ветеран
Сообщений: 4159
Зарегистрирован: 01 июл 2015, 17:29
Благодарил (а): 6221 раза
Поблагодарили: 5214 раза

Образец уведомления владельцев нежилых о необходимости заключения договора с РСО

#33 Сообщение Rembo » 20 фев 2017, 11:00

Sergey_P писал(а):Источник цитаты потому что вы ОБЯЗАНЫ нынче раз в 3 месяца ходить по квартирам и сверять показания

Не обязаны, вправе :) Обязаны 1 раз в 6 мес если ИПУ в свободном доступе и 1 раз в год если ИПУ без доступа в квартире (по моему так ) :)

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 7277
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 628 раза
Поблагодарили: 3802 раза

Образец уведомления владельцев нежилых о необходимости заключения договора с РСО

#34 Сообщение Sergey_P » 20 фев 2017, 13:42

Rembo писал(а):Источник цитаты Не обязаны, вправе Обязаны 1 раз в 6 мес если ИПУ в свободном доступе и 1 раз в год если ИПУ без доступа в квартире (по моему так )

нет обязаны, не реже чем раз в год, не чаще чем раз в 3 месяца. Угадай какой период берут наши ГЖИ в случае претензий от жителей? )

Аватар пользователя
Rembo
Ветеран
Сообщений: 4159
Зарегистрирован: 01 июл 2015, 17:29
Благодарил (а): 6221 раза
Поблагодарили: 5214 раза

Образец уведомления владельцев нежилых о необходимости заключения договора с РСО

#35 Сообщение Rembo » 20 фев 2017, 14:17

Sergey_P писал(а):Источник цитаты не реже чем раз в год, не чаще чем раз в 3 месяца.

Это уже претензия к качеству написания НПА :)
Для лучшего понимания, то же самое если б в брачном контракте было записано:
Занятие любовью не реже 6 раз в неделю, но не чаще 1 раз в день :)
Вопрос. При какой цифре можно разводиться? :)

Lanka
Новичок
Сообщений: 1
Зарегистрирован: 28 фев 2017, 11:38

Образец уведомления владельцев нежилых о необходимости заключения договора с РСО

#36 Сообщение Lanka » 28 фев 2017, 11:42

Добрый день, всем!
Просьба камнями не кидаться.
Нигде ничего не говорится про возможности арендатора нежилых помещений в МКД.
Арендатор может вместе собственника с его согласия заключить прямые договоры с РСО?
Заранее спасибо за ответ

Леший
Ветеран
Сообщений: 3114
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1333 раза
Поблагодарили: 1907 раза

Образец уведомления владельцев нежилых о необходимости заключения договора с РСО

#37 Сообщение Леший » 28 фев 2017, 12:14

Арендатор - это никто. Но если собственник даст ему доверенность на оформление договора - то в путь!

ilightstyle
Новичок
Сообщений: 21
Возраст: 32
Зарегистрирован: 21 дек 2016, 08:39
Откуда: Петрозаводск
Благодарил (а): 10 раза
Поблагодарили: 2 раза

Образец уведомления владельцев нежилых о необходимости заключения договора с РСО

#38 Сообщение ilightstyle » 20 июн 2017, 13:58

Добрый день! Проясните пожалуйста один момент!
Начисление КР СОИ нежилому помещению.
До настоящего времени проблем не было, выставил допики, приложил расчет, все хорошо. Одно помещение отказывается оплачивать ссылаясь на то, что с я 01 января 2017 года нежилое напрямую заключает договор с РСО. Мои доводы, о том, что КР СОИ отныне входит в содержание оспариваются отсутствием формулировки "нежилое помещение".
ФЗ - 176, ст. 12 п. 9. Положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату....

ЖК РФ, ст. 156, п. 9.2. Размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 22011
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5344 раза
Поблагодарили: 17546 раза

Образец уведомления владельцев нежилых о необходимости заключения договора с РСО

#39 Сообщение burmistr » 20 июн 2017, 15:11

ilightstyle писал(а):Источник цитаты До настоящего времени проблем не было, выставил допики, приложил расчет, все хорошо. Одно помещение отказывается оплачивать ссылаясь на то, что с я 01 января 2017 года нежилое напрямую заключает договор с РСО. Мои доводы, о том, что КР СОИ отныне входит в содержание оспариваются отсутствием формулировки "нежилое помещение".


Просто депутаты дебилы (да и те, кто писал эту норму) забыли написать про нежилое помещение. Нежилое платит КРСОИ как и все остальные, так как это жилищная услуга, а по ЖК бремя содержания имущества пропорционально ДОЛЕ в общем имуществе, а не СТАТУСУ помещения

Erika
Стажер
Сообщений: 135
Зарегистрирован: 20 фев 2017, 12:47
Благодарил (а): 66 раза
Поблагодарили: 6 раза

Образец уведомления владельцев нежилых о необходимости заключения договора с РСО

#40 Сообщение Erika » 30 ноя 2017, 14:59

Здравствуйте! Чувствую, что большой текст придется написать, чтобы изложить суть нашей проблемы, поэтому заранее извиняюсь…Подскажите, пожалуйста, отражен ли где-то перечень документов, который собственники нежилых помещений должны предоставлять в РСО для заключения прямых договоров с ними. А то (ранее в другой теме форума уже писала об этом) наши электросети требуют от собственников НП соглашение о распределении электромощностей НП по их образцу и на их условиях, подписанное между нашей УК и остальными собственниками, без которого отказываются заключать с ними прямой договор. Получается, что собственники для заключения этого прямого договора зависят от воли третьих лиц, т.е. от нашей УК и остальных собственников. Поясню, это соглашение представляет собой документ, в котором списком указаны все собственники НП конкретного МКД с указанием для каждого помещения предусмотренной расчетной мощности. Все эти собственники в знак согласия указанной для их помещения мощности должны расписаться напротив своей фамилии, а наш директор подписать этот документ от лица УК. При этом без подписи всех собственников электросеть такое соглашение от отдельного собственника отказывается принимать, а собрать все подписи проблематично, некоторых собственников просто не можем заставить приехать и расписаться, кто-то не согласен с определенной для них электромощностью…Вот и получается, что страдают те собственники, которые хотят наконец этот прямой договор заключить с РСО, но не могут. Как поступить в такой ситуации? Есть какой-то выход вообще? Уже несколько месяцев не можем из этого замкнутого круга выбраться. Причем с другими ресурсниками таких проблем нет.


Вернуться в «ОБРАЗЦЫ ДОКУМЕНТОВ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость