CRM-система для УК и ТСЖ

Образцы документов по проведению общего собрания для перехода на прямые договоры "Собственник _ РСО"

Сюда будут выкладываться образцы документов необходимых в работе УК и ТСЖ. Если есть чем поделиться - вэлком
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Гость с Урала
Ветеран
Сообщений: 4629
Возраст: 43
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 1067 раза
Поблагодарили: 2781 раза

Образцы документов по проведению общего собрания для перехода на прямые договоры "Собственник _ РСО"

#41 Сообщение Гость с Урала » 12 апр 2018, 13:17

Если вы о решении о переходе на прямые договора, то обратите внимание, что там сроки есть, по передаче этого решения РСО!

Влад
Активист
Сообщений: 198
Возраст: 62
Зарегистрирован: 22 янв 2014, 09:52
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 16 раза

Образцы документов по проведению общего собрания для перехода на прямые договоры "Собственник _ РСО"

#42 Сообщение Влад » 18 апр 2018, 08:55

Напомните, инициатором ОСС должен собственник или Правление ТСЖ тоже может?

Magistr22
Активист
Сообщений: 222
Возраст: 38
Зарегистрирован: 03 фев 2017, 07:34
Благодарил (а): 38 раза
Поблагодарили: 46 раза

Образцы документов по проведению общего собрания для перехода на прямые договоры "Собственник _ РСО"

#43 Сообщение Magistr22 » 18 апр 2018, 12:52

Влад писал(а):Напомните, инициатором ОСС должен собственник или Правление ТСЖ тоже может?

Часть 7 ст.45 ЖК:
"Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме."
Вопрос перехода на прямые договора отнесен к компетенции ОСС, см. часть 4.4 ст. 44 ЖК

Влад
Активист
Сообщений: 198
Возраст: 62
Зарегистрирован: 22 янв 2014, 09:52
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 16 раза

Образцы документов по проведению общего собрания для перехода на прямые договоры "Собственник _ РСО"

#44 Сообщение Влад » 18 апр 2018, 13:20

спасибо

denis375
Новичок
Сообщений: 10
Зарегистрирован: 25 янв 2018, 12:59

Образцы документов по проведению общего собрания для перехода на прямые договоры "Собственник _ РСО"

#45 Сообщение denis375 » 11 май 2018, 09:01

Извиняюсь за глупый вопрос, но всё же.
ст.46 ЖК РФ говорит о том, что решение по переходу на "прямые" договоры жителей с РСО должны приниматься 50% голосов.
Филимонов (соавтор ПП № 354) в своей слайде к семинару почему-то написал, что это решение должно приниматься 2/3 голосов.
50% или 2/3?
p.s. у нас 250 МКД и около 7000 квартир. То есть на каждую квартиру лист решения сделать затруднительно.
Не будет ли нарушением сделать 3 листа голосования на все квартиры в МКД сразу?
То есть 90 квартир - вариант голосования "ЗА", 90 - "ПРОТИВ", 90 - "ВОЗДЕРЖАЛСЯ".

Аватар пользователя
Rembo
Ветеран
Сообщений: 4159
Зарегистрирован: 01 июл 2015, 17:29
Благодарил (а): 6221 раза
Поблагодарили: 5214 раза

Образцы документов по проведению общего собрания для перехода на прямые договоры "Собственник _ РСО"

#46 Сообщение Rembo » 11 май 2018, 10:18

denis375 писал(а):Источник цитаты Не будет ли нарушением сделать 3 листа голосования на все квартиры в МКД сразу?

Только Филимонов может ответить, тут нужно иметь нестандартное мышление и опыт написания нормативки :)
По первому вопросу я больше доверяю ЖК РФ :)

denis375
Новичок
Сообщений: 10
Зарегистрирован: 25 янв 2018, 12:59

Образцы документов по проведению общего собрания для перехода на прямые договоры "Собственник _ РСО"

#47 Сообщение denis375 » 11 май 2018, 11:17

А нет, вру. Не на тот слайд посмотрел.
1.png

Magistr22
Активист
Сообщений: 222
Возраст: 38
Зарегистрирован: 03 фев 2017, 07:34
Благодарил (а): 38 раза
Поблагодарили: 46 раза

Образцы документов по проведению общего собрания для перехода на прямые договоры "Собственник _ РСО"

#48 Сообщение Magistr22 » 11 май 2018, 12:10

denis375 писал(а):Извиняюсь за глупый вопрос, но всё же.
ст.46 ЖК РФ говорит о том, что решение по переходу на "прямые" договоры жителей с РСО должны приниматься 50% голосов.
Филимонов (соавтор ПП № 354) в своей слайде к семинару почему-то написал, что это решение должно приниматься 2/3 голосов.
50% или 2/3?
p.s. у нас 250 МКД и около 7000 квартир. То есть на каждую квартиру лист решения сделать затруднительно.
Не будет ли нарушением сделать 3 листа голосования на все квартиры в МКД сразу?
То есть 90 квартир - вариант голосования "ЗА", 90 - "ПРОТИВ", 90 - "ВОЗДЕРЖАЛСЯ".


Очень важное уточнение: решение по переходу на прямые договора принимается большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
Про Филимонова:
-Видишь сулслика?
-Нет.
-И я не вижу. А он есть.
(ДМБ).

denis375
Новичок
Сообщений: 10
Зарегистрирован: 25 янв 2018, 12:59

Образцы документов по проведению общего собрания для перехода на прямые договоры "Собственник _ РСО"

#49 Сообщение denis375 » 11 май 2018, 12:38

Magistr22 писал(а):
Очень важное уточнение: решение по переходу на прямые договора принимается большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

На очном собрании, как правило, бывает от 1 до 10 человек в каждом доме.
Выходит, если 2 из 3 присутствующих на собрании собственников (в МКД 60 квартир) проголосовал ЗА - решение принято?

vic
Ветеран
Сообщений: 587
Возраст: 37
Зарегистрирован: 16 ноя 2014, 18:27
Откуда: Саратов
Благодарил (а): 223 раза
Поблагодарили: 346 раза

Образцы документов по проведению общего собрания для перехода на прямые договоры "Собственник _ РСО"

#50 Сообщение vic » 11 май 2018, 12:53

denis375 писал(а):
Magistr22 писал(а):
Очень важное уточнение: решение по переходу на прямые договора принимается большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

На очном собрании, как правило, бывает от 1 до 10 человек в каждом доме.
Выходит, если 2 из 3 присутствующих на собрании собственников (в МКД 60 квартир) проголосовал ЗА - решение принято?


А у вас эти 2-3 человека образуют кворум? Более 50% от общей площади дома?


Вернуться в «ОБРАЗЦЫ ДОКУМЕНТОВ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость