CRM-система для УК и ТСЖ

Новый договор с УК

Сообщение
Автор
Виктория2904
Стажер
Сообщений: 127
Зарегистрирован: 26 янв 2018, 11:38
Благодарил (а): 58 раза
Поблагодарили: 1 раз

Новый договор с УК

#1 Сообщение Виктория2904 » 21 мар 2018, 13:46

Здравствуйте! Разъясните, пожалуйста, "чайнику" ))) Вопрос такой: было голосование, собственники выбрали способ управления - УК и заключили с нами договор управления на год например, теперь год прошел, люди в связи с истечением срока действия того договора проголосовали за заключение нового договора, а дальше как, надо ли такой новый договор вносить в реестр лицензий? т.е. по сути управляйка не меняется, просто заключаем договор на новый срок. и как тогда с тем, оконченным договором быть, его надо исключать из лицензии? чего то я не пойму.... или его просто в гис закинуть и все? смущает пункт 7 ст 162 жк рф, о том, что Управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом. и в какое время надо голосовать за заключение нового договора? вот например год прошел уже, по ЖК договор пролонгировался, значит и сидим уже на нем или голосуем за новый?

Аватар пользователя
Eleonor
Активист
Сообщений: 167
Возраст: 37
Зарегистрирован: 08 сен 2016, 20:14
Благодарил (а): 98 раза
Поблагодарили: 61 раза

Новый договор с УК

#2 Сообщение Eleonor » 21 мар 2018, 14:15

Виктория2904 писал(а):Здравствуйте! Разъясните, пожалуйста, "чайнику" ))) Вопрос такой: было голосование, собственники выбрали способ управления - УК и заключили с нами договор управления на год например, теперь год прошел, люди в связи с истечением срока действия того договора проголосовали за заключение нового договора, а дальше как, надо ли такой новый договор вносить в реестр лицензий? т.е. по сути управляйка не меняется, просто заключаем договор на новый срок. и как тогда с тем, оконченным договором быть, его надо исключать из лицензии? чего то я не пойму.... или его просто в гис закинуть и все? смущает пункт 7 ст 162 жк рф, о том, что Управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом. и в какое время надо голосовать за заключение нового договора? вот например год прошел уже, по ЖК договор пролонгировался, значит и сидим уже на нем или голосуем за новый?

А зачем надо было новый договор заключать? На годовом общем собрании мы одним из вопросов повестки дня ставим утверждение дополнительного соглашения к ДУ, в котором меняем срок договора на следующий, ну и перечень работ на следующий год.
ИМХО, это не заключение нового договора в смысле ст. 162 ЖК.. И в лицензию его вносить не нужно, но новую форму необходимо разместить на сайтах..

Виктория2904
Стажер
Сообщений: 127
Зарегистрирован: 26 янв 2018, 11:38
Благодарил (а): 58 раза
Поблагодарили: 1 раз

Новый договор с УК

#3 Сообщение Виктория2904 » 21 мар 2018, 14:25

Eleonor писал(а):
Виктория2904 писал(а):Здравствуйте! Разъясните, пожалуйста, "чайнику" ))) Вопрос такой: было голосование, собственники выбрали способ управления - УК и заключили с нами договор управления на год например, теперь год прошел, люди в связи с истечением срока действия того договора проголосовали за заключение нового договора, а дальше как, надо ли такой новый договор вносить в реестр лицензий? т.е. по сути управляйка не меняется, просто заключаем договор на новый срок. и как тогда с тем, оконченным договором быть, его надо исключать из лицензии? чего то я не пойму.... или его просто в гис закинуть и все? смущает пункт 7 ст 162 жк рф, о том, что Управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом. и в какое время надо голосовать за заключение нового договора? вот например год прошел уже, по ЖК договор пролонгировался, значит и сидим уже на нем или голосуем за новый?

А зачем надо было новый договор заключать? На годовом общем собрании мы одним из вопросов повестки дня ставим утверждение дополнительного соглашения к ДУ, в котором меняем срок договора на следующий, ну и перечень работ на следующий год.
ИМХО, это не заключение нового договора в смысле ст. 162 ЖК.. И в лицензию его вносить не нужно, но новую форму необходимо разместить на сайтах..


т.е. ч. 7 ст. 162 жк применяется только когда в первый раз берем дом на управление? у нас как-то в практику легло заключать новые договора, вроде как у тех срок кончился, вот и возник у меня вопрос, как правильно)

Аватар пользователя
Ignatov
Активист
Сообщений: 151
Зарегистрирован: 20 май 2015, 21:27
Благодарил (а): 85 раза
Поблагодарили: 63 раза
Контактная информация:

Новый договор с УК

#4 Сообщение Ignatov » 21 мар 2018, 16:49

А прописать в договоре пролонгацию в случае если ни одна сторона не уведомила другую о расторжении?

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 7193
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 624 раза
Поблагодарили: 3774 раза

Новый договор с УК

#5 Сообщение Sergey_P » 21 мар 2018, 17:57

Ignatov писал(а):Источник цитаты А прописать в договоре пролонгацию в случае если ни одна сторона не уведомила другую о расторжении?

она прописана в ЖК, но управлять следующий год за туже цену?

Аватар пользователя
Ignatov
Активист
Сообщений: 151
Зарегистрирован: 20 май 2015, 21:27
Благодарил (а): 85 раза
Поблагодарили: 63 раза
Контактная информация:

Новый договор с УК

#6 Сообщение Ignatov » 21 мар 2018, 19:56

Sergey_P писал(а):
Ignatov писал(а):Источник цитаты А прописать в договоре пролонгацию в случае если ни одна сторона не уведомила другую о расторжении?

она прописана в ЖК, но управлять следующий год за туже цену?


Ну мы обычно в рамках ДУ утверждаем план работ и цену на эти работы, на следующий год отчитываемся и утверждаем новый план работ, без перезаключения договора.

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 7193
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 624 раза
Поблагодарили: 3774 раза

Новый договор с УК

#7 Сообщение Sergey_P » 21 мар 2018, 20:01

Ignatov писал(а):Источник цитаты Ну мы обычно в рамках ДУ утверждаем план работ и цену на эти работы, на следующий год отчитываемся и утверждаем новый план работ, без перезаключения договора.

ну о перезаключении ни кто и не говорит. Речь как раз о продлении существующего с изменением условий договора (новый план и цена договора).

Аватар пользователя
Rembo
Ветеран
Сообщений: 4159
Зарегистрирован: 01 июл 2015, 17:29
Благодарил (а): 6221 раза
Поблагодарили: 5213 раза

Новый договор с УК

#8 Сообщение Rembo » 21 мар 2018, 23:03

Виктория2904 писал(а):Источник цитаты надо ли такой новый договор вносить в реестр лицензий? т

В реестр лицензий вносится не договор, а МКД
Виктория2904 писал(а):Источник цитаты оконченным договором быть, его надо исключать из лицензии?

То чего нет в лицензии, исключить невозможно
Виктория2904 писал(а):Источник цитаты в гис закинуть и все?

Установить новые сроки договора в ГИС и подгрузить в нужном месте.

Аватар пользователя
Тасенька
Активист
Сообщений: 282
Зарегистрирован: 21 авг 2017, 11:15
Откуда: Сибирский федеральный округ
Благодарил (а): 68 раза
Поблагодарили: 117 раза

Новый договор с УК

#9 Сообщение Тасенька » 22 мар 2018, 06:08

Ignatov писал(а):Источник цитаты Ну мы обычно в рамках ДУ утверждаем план работ и цену на эти работы, на следующий год отчитываемся и утверждаем новый план работ, без перезаключения договора.

Sergey_P писал(а):Источник цитаты ну о перезаключении ни кто и не говорит. Речь как раз о продлении существующего с изменением условий договора (новый план и цена договора).


Мы тоже договор не перезаключаем, пролонгация прописана - этого достаточно.. просто на собраниях утверждается новый тариф и перечень работ на год.


Вернуться в «ДОГОВОР УПРАВЛЕНИЯ МКД»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость