CRM-система для УК и ТСЖ

Первая платежка собственникам от РСО (прямые договоры).

Сообщение
Автор
Аватар пользователя
sonataly
Ветеран
Сообщений: 507
Зарегистрирован: 23 ноя 2016, 07:40
Благодарил (а): 596 раза
Поблагодарили: 918 раза

Первая платежка собственникам от РСО (прямые договоры).

#1 Сообщение sonataly » 22 апр 2018, 18:39

Никак не могу найти должны ли указывать РСО общую площадь м2 жилых и нежилых помещений?
В настоящий момент не указали...соответственно как проверить правильность начислений...
Суммы насчитали огромные..собственники на ушах стоят...

Аватар пользователя
Ignatov
Активист
Сообщений: 151
Зарегистрирован: 20 май 2015, 21:27
Благодарил (а): 85 раза
Поблагодарили: 63 раза
Контактная информация:

Первая платежка собственникам от РСО (прямые договоры).

#2 Сообщение Ignatov » 26 апр 2018, 00:21

А кто им мешает запросить выписки с росреестра и узнать площади? В крайнем случае пусть жители идут с выписками и заявлениями на перерасчет и получение штрафов за завышенное начисление.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 22011
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5344 раза
Поблагодарили: 17546 раза

Первая платежка собственникам от РСО (прямые договоры).

#3 Сообщение burmistr » 26 апр 2018, 06:06

sonataly писал(а):Никак не могу найти должны ли указывать РСО общую площадь м2 жилых и нежилых помещений?
В настоящий момент не указали...соответственно как проверить правильность начислений...
Суммы насчитали огромные..собственники на ушах стоят...
самое смешное, что если жильцы ушли на прямые - пути назад нет

Оптимист от ЖКХ
Ветеран
Сообщений: 1918
Зарегистрирован: 06 апр 2016, 08:18
Откуда: Сибирь однако
Благодарил (а): 282 раза
Поблагодарили: 1075 раза

Первая платежка собственникам от РСО (прямые договоры).

#4 Сообщение Оптимист от ЖКХ » 26 апр 2018, 06:26

Ignatov писал(а):Источник цитаты А кто им мешает запросить выписки с росреестра и узнать площади?

Та в гробу они видали на это деньги тратить, наш Водоканал, когда в январе 17 пошла тема с КРСОИ, на совместной с ГЖИ встрече с УО прямо заявил: у нас есть инфа из ЦТИ по площадям по состоянию на 2012 год, если хотите оспорить применяемые нами площади - несите мне новую справку из ЦТИ или идите несогласные нафиг.

Аватар пользователя
sonataly
Ветеран
Сообщений: 507
Зарегистрирован: 23 ноя 2016, 07:40
Благодарил (а): 596 раза
Поблагодарили: 918 раза

Первая платежка собственникам от РСО (прямые договоры).

#5 Сообщение sonataly » 28 апр 2018, 00:21

Тут вскрылось вот какое дело:
в тех.паспорте площадь жилых помещений 17187,3м2
В квитанциях 17089,7м2 (разницу 96,7м2 с тех.паспортом обьяснить так и не смогли, считают так давно)

Но! Тут вскрылось самое интересное: по рос.реестру, на основании которого данные были переданы в РСО
площадь жилых помещений: 15886,70м2 (сумма поквартирно)
Разница: 1300,6м2 в меньшую сторону с тех.паспортом. или 1203м2 с площадью, которая отображалась в квитанциях. dash2

Соответственно вопросы:
1) почему так сильно отличаются площади жилых помещений с тех.паспортом?
В тех.паспорте сумма значительно больше. В чем может быть подвох?
2) при прямых договорах ТГК будет считать собственникам от суммы, которая складывается из общих площадей квартир по рос.реестру?

По второму дому аналогичная картина-разница с тех.паспортом 1406,31м2
В тех.паспорте общая площадь дома складывается из жилых помещений, нежилых (торговых) и прочих.

Сибиряк
Ветеран
Сообщений: 690
Зарегистрирован: 16 май 2017, 09:21
Благодарил (а): 483 раза
Поблагодарили: 207 раза

Первая платежка собственникам от РСО (прямые договоры).

#6 Сообщение Сибиряк » 28 апр 2018, 08:58

у нас по техпаспорту общая облащадь дома (жилые + МОП) = 3 502,3 кв.м. а по данным "эталонного" Росреестра - 35 023 кв. м.
В Росреестре много ошибок.

Аватар пользователя
МЭМ
Ветеран
Сообщений: 599
Зарегистрирован: 05 фев 2014, 13:33
Благодарил (а): 396 раза
Поблагодарили: 120 раза

Первая платежка собственникам от РСО (прямые договоры).

#7 Сообщение МЭМ » 28 апр 2018, 09:32

sonataly писал(а):Никак не могу найти должны ли указывать РСО общую площадь м2 жилых и нежилых помещений?
В настоящий момент не указали...соответственно как проверить правильность начислений...
Суммы насчитали огромные..собственники на ушах стоят...


trup Следует перепроверить площади в СХЕМЕ отопления для РСО что дали ОМСУ. Там площади завышены и техподплья и чердауи включены в отапливаемую площадь. и потому норматив завышен.

Аватар пользователя
Воль де Мар
Ветеран
Сообщений: 3451
Возраст: 36
Зарегистрирован: 02 мар 2016, 17:44
Откуда: Ворон и Ёж
Благодарил (а): 7144 раза
Поблагодарили: 3902 раза

Первая платежка собственникам от РСО (прямые договоры).

#8 Сообщение Воль де Мар » 28 апр 2018, 10:29

sonataly писал(а):Источник цитаты Соответственно вопросы:
1) почему так сильно отличаются площади жилых помещений с тех.паспортом?
В тех.паспорте сумма значительно больше. В чем может быть подвох?
2) при прямых договорах ТГК будет считать собственникам от суммы, которая складывается из общих площадей квартир по рос.реестру?

По второму дому аналогичная картина-разница с тех.паспортом 1406,31м2
В тех.паспорте общая площадь дома складывается из жилых помещений, нежилых (торговых) и прочих.

1. Над вопросом этим бились все, но невнятный ответ от Минстроя только один: учитывать при начислениях информацию и Росреестра, и БТИ. Поэтому, правильно и так, и эдак, кому как выгодно )
2. Этот вопрос лучше адресовать РСО. Если ваше ТСЖ не предоставило им сведения о площадях квартир, к которым население уже привыкло и смирилось, то для РСО единственный выход для осуществления начислений - информация Росреестра.

Аватар пользователя
sonataly
Ветеран
Сообщений: 507
Зарегистрирован: 23 ноя 2016, 07:40
Благодарил (а): 596 раза
Поблагодарили: 918 раза

Первая платежка собственникам от РСО (прямые договоры).

#9 Сообщение sonataly » 28 апр 2018, 15:41

С цифрами разобралась....
Накосячили в договоре с РСО...При расчете значений Excel некоторые ячейки имели текстовый формат и не считались...
Так что совет: всегда в соседней ячейке нужно пересчитывать, умножая на 1.

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 7278
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 628 раза
Поблагодарили: 3802 раза

Первая платежка собственникам от РСО (прямые договоры).

#10 Сообщение Sergey_P » 28 апр 2018, 15:47

sonataly писал(а):Источник цитаты Накосячили в договоре с РСО...При расчете значений Excel некоторые ячейки имели текстовый формат и не считались...

это не просто не серьезно, это жопа как не профессионально, скидывать на программу свои косяки ... Это слишком важные цифры. чтобы их не перепроверять.


Вернуться в «ДОГОВОР РСО - УК (ТСЖ)»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость