CRM-система для УК и ТСЖ

Расчет тарифа на промывку и опрессовку системы отопления

Обсуждение вопросов тарифообразорвания коммунальных услуг
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
BuDmiG
Стажер
Сообщений: 112
Зарегистрирован: 08 ноя 2014, 01:17
Откуда: МеньСтройЖилКрах
Благодарил (а): 21 раза
Поблагодарили: 47 раза
Контактная информация:

Расчет тарифа на промывку и опрессовку системы отопления

#1 Сообщение BuDmiG » 15 май 2015, 07:26

В связи с тем что работаю в УК менее полугода, пока не сталкивался с проблемой расчета тарифа на промывку и опрессовку системы отопления, посмотрев систему расчета бывшего экономиста пока невкурил его способы начисления статей калькуляции, скажем так даже на подобные по объемам здания/помещения представлены разные расчеты. Хотелось бы выслушать предложения по расчету подобного тарифа или получить пример калькуляции с подробным обоснованием. Практическое применение и методы расчета по квадратным метрам обслуживаемого здания/помещения

Аватар пользователя
МЭМ
Ветеран
Сообщений: 599
Зарегистрирован: 05 фев 2014, 13:33
Благодарил (а): 396 раза
Поблагодарили: 120 раза

Re: Расчет тарифа на промывку и опрессовку системы отопления

#2 Сообщение МЭМ » 15 май 2015, 08:28

В зависимости от длины всей системы отопления. Промывка ежегодная при закольцованной.

Аватар пользователя
BuDmiG
Стажер
Сообщений: 112
Зарегистрирован: 08 ноя 2014, 01:17
Откуда: МеньСтройЖилКрах
Благодарил (а): 21 раза
Поблагодарили: 47 раза
Контактная информация:

Re: Расчет тарифа на промывку и опрессовку системы отопления

#3 Сообщение BuDmiG » 15 май 2015, 09:43

МЭМ писал(а):В зависимости от длины всей системы отопления. Промывка ежегодная при закольцованной.

Допустим типовая длина условная для всех МКД в зависимости от общей площади МКД, ежегодная и закольцованная промывка. Мне бы понять сначала суть состава калькуляции и сделать универсальный расчет калькуляции, от которого уже можно делать корректировку в зависимости от условий конкретного МКД. Шаблон калькуляции по промывке и опрессовке подтверждающий обоснованность расчета и допустимый для раскрытия информации. Чтоб у собственников/заказчиков не возникало вопросов о завышении или занижении тарифа при общей равности между собой в расчетах. Максимум честности и равенства в расчетах.

Пусть условно будет расчет на 100 метров труб или 100 квадратов площади !

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4650
Возраст: 42
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 1064 раза
Поблагодарили: 2742 раза
Контактная информация:

Re: Расчет тарифа на промывку и опрессовку системы отопления

#4 Сообщение Егор » 15 май 2015, 11:57

Примените затратный метод и составьте калькуляцию. Фактически время проведения данной работы зависит от количества тепловых узлов, к которым надо привести оборудование, подключить, промыть, предъявить тепловикам, отключить и увезти оборудование. Обычно в 1 рабочий день звено из 2-3 сантехников может промыть 1 ТП. Не забудьте стоимость самого оборудования учесть.

Если пойти по пути м.кв или длинны трубопровода ... Маленькие дома будете мыть за пол часа, а на большие 3 дня. (условно). А люди как мыли по дню так и будут мыть.

Аватар пользователя
BuDmiG
Стажер
Сообщений: 112
Зарегистрирован: 08 ноя 2014, 01:17
Откуда: МеньСтройЖилКрах
Благодарил (а): 21 раза
Поблагодарили: 47 раза
Контактная информация:

Re: Расчет тарифа на промывку и опрессовку системы отопления

#5 Сообщение BuDmiG » 15 май 2015, 11:59

Егор писал(а):Примените затратный метод и составьте калькуляцию. Фактически время проведения данной работы зависит от количества тепловых узлов, к которым надо привести оборудование, подключить, промыть, предъявить тепловикам, отключить и увезти оборудование. Обычно в 1 рабочий день звено из 2-3 сантехников может промыть 1 ТП. Не забудьте стоимость самого оборудования учесть.


Спасибо за информацию, кое-что проясняется

Аватар пользователя
BuDmiG
Стажер
Сообщений: 112
Зарегистрирован: 08 ноя 2014, 01:17
Откуда: МеньСтройЖилКрах
Благодарил (а): 21 раза
Поблагодарили: 47 раза
Контактная информация:

Re: Расчет тарифа на промывку и опрессовку системы отопления

#6 Сообщение BuDmiG » 19 май 2015, 14:59

Хотелось бы узнать о расчете воды на промывку и какими нормами-правилами это регламентируется в зависимости от квадратуры отапливаемой площади. Остальное вроде нашел.

CkopnuoH

Re: Расчет тарифа на промывку и опрессовку системы отопления

#7 Сообщение CkopnuoH » 19 май 2015, 15:59

Егор писал(а):Примените затратный метод и составьте калькуляцию. Фактически время проведения данной работы зависит от количества тепловых узлов, к которым надо привести оборудование, подключить, промыть, предъявить тепловикам, отключить и увезти оборудование. Обычно в 1 рабочий день звено из 2-3 сантехников может промыть 1 ТП. Не забудьте стоимость самого оборудования учесть.

Если пойти по пути м.кв или длинны трубопровода ... Маленькие дома будете мыть за пол часа, а на большие 3 дня. (условно). А люди как мыли по дню так и будут мыть.


Ну а хотя бы примерный расчет, усредненный, или скажем так, для одинаковых типов домов (этаж/подъезд/длина трубопровода) можно как либо заполучить.
Чтобы, без всевозможных хитрых расчетов, обычный человек - не сметчик, как я например, мог понять сколько обойдется промывка того или иного дома?

Аватар пользователя
Митрофан Никитич
Ветеран
Сообщений: 880
Зарегистрирован: 25 сен 2014, 08:22
Откуда: 14°24'28.080"S 71°17'60.000"W
Благодарил (а): 27 раза
Поблагодарили: 405 раза

Re: Расчет тарифа на промывку и опрессовку системы отопления

#8 Сообщение Митрофан Никитич » 19 май 2015, 16:17

CkopnuoH писал(а):Чтобы, без всевозможных хитрых расчетов, обычный человек - не сметчик, как я например, мог понять сколько обойдется промывка того или иного дома?

Во-первых, затраты буду зависеть от типа промывки...гидропневматическая или химическая...
Если химическая, то в зависимости от системы - нужен подбор реагента, нейтрализатора и т.п. Понятно от чего будут зависеть затраты...
Если гидропневматическая, то опять же в зависимости от системы - не каждый компрессор потянет, в зависимости от протяженности нужно прогнать соответствующий объем воды и т.п.
Однозначно придется осмечивать...и, на глазок, точную стоимость никто не дасть...
Фирмы, которые занимаются данными услугами имеют минимальный порог затрат...а итог выставляют по фактическим работам

Опять же, стоимость варьируется в зависимости от региона...
Для МО я нашел от 60000 р., для РО - от 20000 р.

Аватар пользователя
BuDmiG
Стажер
Сообщений: 112
Зарегистрирован: 08 ноя 2014, 01:17
Откуда: МеньСтройЖилКрах
Благодарил (а): 21 раза
Поблагодарили: 47 раза
Контактная информация:

Re: Расчет тарифа на промывку и опрессовку системы отопления

#9 Сообщение BuDmiG » 20 май 2015, 13:18

Зададим вопрос несколько иначе. Подскажите примерную длину трубопровода для системы отопления на 100 кв.м., или какой объем воды потребуется для промывки 100 кв.м системы отопления, при высоте потолков 2,5-3,0 метра. Желательно с указанием реквизитов правил и нормативов, применяемых для расчета. Ну новенький я еще в этой отрасли. Все когда-то начинали в свой жизни трудиться в этой отрасли. Я пока не нашел норматив потребления воды для промывки 100 кв.м. Тип промывки - гидропневматическая, трудозатраты расчитаны, работы просчитаны, осталось определить норматив расхода воды для завершения формирования тарифа.

Аватар пользователя
Митрофан Никитич
Ветеран
Сообщений: 880
Зарегистрирован: 25 сен 2014, 08:22
Откуда: 14°24'28.080"S 71°17'60.000"W
Благодарил (а): 27 раза
Поблагодарили: 405 раза

Re: Расчет тарифа на промывку и опрессовку системы отопления

#10 Сообщение Митрофан Никитич » 20 май 2015, 13:22

BuDmiG писал(а): Я пока не нашел норматив потребления воды для промывки 100 кв.м.

Ответим несколько иначе...
Промывают, как правило, до того момента, пока проходящяя на слив пульпа не становится на вид прозрачной => потребление воды будет зависеть от засорения + используемых реагентов
Потому сомневаюсь, что такой норматив где-либо заложен...


Вернуться в «РАСЧЕТЫ ТАРИФА НА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость