CRM-система для УК и ТСЖ

Расчет тарифа на промывку и опрессовку системы отопления

Обсуждение вопросов тарифообразорвания коммунальных услуг
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21899
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5293 раза
Поблагодарили: 17475 раза

Re: Расчет тарифа на промывку и опрессовку системы отопления

#21 Сообщение burmistr » 21 май 2015, 00:20

Егор, как бы сказал Магистр Йода "Правда есть в словах твоих. Но другая теория есть на свете"...

Давай отвяжемся от 354-го...

Почему я как УК не могу быть потребителем коммуналки. Я же по договору поставки с РСО абонент и при поставке на МКД мне полностью переходит право собственности на весь объем коммунального ресурса, пришедший на МКД...

То есть до продажи собственникам "потребитель" - я... Если б я был агентом, тогда б такая схема не работала, а раз я не агент - значит могу тратить ресурс на содержание МКД...

Вопрос - как выставить потребителю. Тут или ОДН или содержание...

Если смотреть 290 ПП РФ:

19. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах:
испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления;


Понимаю, что спорно... Но у нас в ЖКХ все спорно...

Аватар пользователя
Митрофан Никитич
Ветеран
Сообщений: 880
Зарегистрирован: 25 сен 2014, 08:22
Откуда: 14°24'28.080"S 71°17'60.000"W
Благодарил (а): 27 раза
Поблагодарили: 405 раза

Re: Расчет тарифа на промывку и опрессовку системы отопления

#22 Сообщение Митрофан Никитич » 21 май 2015, 01:27

burmistr писал(а):Егор, как бы сказал Магистр Йода "Правда есть в словах твоих. Но другая теория есть на свете"...

Магистр Йода сказал бы по-другому :!: :mrgreen:
"Терпение, мой юный ученик... На ЖК РФ ты всегда и во всем опираться должен :!: "

"Теперь все УК, в том числе дружественные тебе, теперь являются врагами… Делай то, что должен, лорд Чибис. Без колебаний, не щади никого :!:" (с) Дарт Мень - Дарту Чибису
"Ах как долго я ждал этого момента...Мой маленький...дружок. Наконец, УК исчезнут." (с) Дарт Мень про закон о лицензировании
"Ваше самомнение ослепило вас, и теперь...вы познаете всю разрушительную мощь Темной стороны ЖКХ..." (с) Дарт Мень - всей отрасли
"Что-то случилось. Я не тот, которым должен быть. Я хочу больше хотя знаю, что не должен." (с) Дарт Чибис
"Растлению темной стороны Андрюшка поддался. Мальчика, что учил ты, уже нет. Поглотил его Дарт Чибис." (с) Слова первому учителю Дарта Чибиса

"Деньги твои не нужны тебе, кошелёк свой на поездку хочешь отдать..." (с) Сбор средств на слет форумчан

Аватар пользователя
BuDmiG
Стажер
Сообщений: 112
Зарегистрирован: 08 ноя 2014, 01:17
Откуда: МеньСтройЖилКрах
Благодарил (а): 21 раза
Поблагодарили: 47 раза
Контактная информация:

Re: Расчет тарифа на промывку и опрессовку системы отопления

#23 Сообщение BuDmiG » 27 май 2015, 08:42

Калькуляция вроде составлена, вода идущая на промывку выставляется в калькуляции, так как потом РСО выставляет нам отдельный счет на эти нужды. Он списывается с общедомового счетчика и не предъявляется конечному потребителю, а выставляется нам.
Внесу, немного ясности, имеются две как бы независимые компании, одна - управляющая компания, являющая заказчиком услуг, и другая организация исполняющая услуги пр содержанию и текущему ремонту многоквартирных домов и являющаяся исполнителем этих услуг. Соответственно, исполнитель услуг может оказывать услуги не только для управляющей организации, а оказывать услуги и третьим лицам, как впрочем осуществлять промывку и опрессовку отопления как многоквартирных домов, так и отдельно стоящих офисных зданий. Следовательно нужна калькуляция для промывки, которая потом предъявляется как управляющей организации, так и третьим лицам, так как содержание и текущий ремонт МКД - лишь одна из услуг оказываемая исполнителем. А так как город маленький, 120-130 МКД, то мы все находимся в одном офисе, и исполнитель услуг (ООО) и заказчик услуг (УК). Ну и получается я работаю в обоих организациях сразу. Разрабатываю калькуляцию и тариф, который потом утверждается исполнителем и предъявляется заказчику. Заказчик принимает условия оказания услуг и оплачивает исполнителю по факту оказания услуги. А фактически просто перетаскивается платежная документация из одного офиса в другой офис в одном здании, и деньги с одного расчетного счета на другой при едином руководстве.
Таким образом я обязан учесть интересы как исполнителя, так и заказчика услуг, и разрабатывать тарифы для третьих лиц, потенциальных заказчиков таких же и прочих сопутствующих услуг и работ

Аватар пользователя
Алексеич
Бывалый
Сообщений: 432
Возраст: 56
Зарегистрирован: 10 дек 2013, 22:57
Откуда: Краснодарский край, ТУАПСЕ
Благодарил (а): 200 раза
Поблагодарили: 157 раза

Re: Расчет тарифа на промывку и опрессовку системы отопления

#24 Сообщение Алексеич » 27 май 2015, 10:16

BuDmiG писал(а):Калькуляция вроде составлена, вода идущая на промывку выставляется в калькуляции, так как потом РСО выставляет нам отдельный счет на эти нужды. Он списывается с общедомового счетчика и не предъявляется конечному потребителю, а выставляется нам.
Внесу, немного ясности, имеются две как бы независимые компании, одна - управляющая компания, являющая заказчиком услуг, и другая организация исполняющая услуги пр содержанию и текущему ремонту многоквартирных домов и являющаяся исполнителем этих услуг. Соответственно, исполнитель услуг может оказывать услуги не только для управляющей организации, а оказывать услуги и третьим лицам, как впрочем осуществлять промывку и опрессовку отопления как многоквартирных домов, так и отдельно стоящих офисных зданий. Следовательно нужна калькуляция для промывки, которая потом предъявляется как управляющей организации, так и третьим лицам, так как содержание и текущий ремонт МКД - лишь одна из услуг оказываемая исполнителем. А так как город маленький, 120-130 МКД, то мы все находимся в одном офисе, и исполнитель услуг (ООО) и заказчик услуг (УК). Ну и получается я работаю в обоих организациях сразу. Разрабатываю калькуляцию и тариф, который потом утверждается исполнителем и предъявляется заказчику. Заказчик принимает условия оказания услуг и оплачивает исполнителю по факту оказания услуги. А фактически просто перетаскивается платежная документация из одного офиса в другой офис в одном здании, и деньги с одного расчетного счета на другой при едином руководстве.
Таким образом я обязан учесть интересы как исполнителя, так и заказчика услуг, и разрабатывать тарифы для третьих лиц, потенциальных заказчиков таких же и прочих сопутствующих услуг и работ

А кто кому выставляет счёт за воду которой заполняется СО после промывки и за подготовленную воду которую слили из СО перед промывкой? Трудной дорогой идёте, товарищи! Цена вопроса не стоит таких мук. На промывку одного 60-кватирного дома уходит максимум 5 м.куб воды, ёмкость СО такого дома 1,2 - 1,5 куба. 5 х 35 =175 руб. 175 руб : 3500 кв.м =0.05 коп.на кв.м - за воду а ещё на 12 месяцев = 0,0042 коп в месяц. На нас как-то водоканал наехал - платите за воду (до ОДН) мы на промывочный аппарат поставили водомер в присутствии водоканальщика промыли пару домов и они потерялись!!! Мы потом за ними полгода гонялись просили заключить договор и деньги за воду принять, так и не догнали. :mrgreen:

Добавлено спустя 9 minutes 39 seconds:
А вааще у нас так: Заключен договор с подрядчиком у подрядчика договор на составление сметной документации с муниципалами. применяем "Грандсмету". тьфу-тьфу вопросов ни у кого не возникло. Вода идёт на одн и в смете не учитывается. За исключением случаев когда подрядчик использует свою подготовленную воду - редко очень!

Аватар пользователя
ИгорьЯр
Ветеран
Сообщений: 1128
Зарегистрирован: 28 сен 2014, 11:09
Благодарил (а): 155 раза
Поблагодарили: 541 раза

Re: Расчет тарифа на промывку и опрессовку системы отопления

#25 Сообщение ИгорьЯр » 27 май 2015, 16:11

На промывку одного 60-кватирного дома уходит максимум 5 м.куб воды,

да ладно.....
я десятками тонн промываю...

Аватар пользователя
Алексеич
Бывалый
Сообщений: 432
Возраст: 56
Зарегистрирован: 10 дек 2013, 22:57
Откуда: Краснодарский край, ТУАПСЕ
Благодарил (а): 200 раза
Поблагодарили: 157 раза

Re: Расчет тарифа на промывку и опрессовку системы отопления

#26 Сообщение Алексеич » 27 май 2015, 17:26

ПРАВИЛА И НОРМЫ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
5.2.10. Промывка систем теплопотребления производится ежегодно после окончания отопительного периода, а также монтажа, капитального ремонта, текущего ремонта с заменой труб (в открытых системах до ввода в эксплуатацию системы также должны быть подвергнуты дезинфекции).
Системы промываются водой в количествах, превышающих расчетный расход теплоносителя в 3 - 5 раз, при этом должно достигаться полное осветление воды. При проведении гидропневматической промывки расход воздушной смеси не должен превышать 3 - 5-кратного расчетного расхода теплоносителя.
Для промывки используется водопроводная или техническая вода. Торцевые стояки отдельно мойте - там основная грязь. И будет вам экономия воды и времени! И воздуха побольше дуйте импульсным методом!

Аватар пользователя
ИгорьЯр
Ветеран
Сообщений: 1128
Зарегистрирован: 28 сен 2014, 11:09
Благодарил (а): 155 раза
Поблагодарили: 541 раза

Re: Расчет тарифа на промывку и опрессовку системы отопления

#27 Сообщение ИгорьЯр » 27 май 2015, 17:57

да мы уже по всякому моем....изголяемся.
особенно когда дом высотка а давление на магистрали не хватает.
а 5 тонн у меня не выходит..
завтра специально посмотрю промывочный тоннаж по домам

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21899
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5293 раза
Поблагодарили: 17475 раза

Re: Расчет тарифа на промывку и опрессовку системы отопления

#28 Сообщение burmistr » 27 май 2015, 18:12

А расчет стоимости можете кто-нить выложить мне дурню для общего развития. Я в этом нифига не понимаю :oops:

Что надо промывать знаю, а как это делается - нет

Аватар пользователя
ИгорьЯр
Ветеран
Сообщений: 1128
Зарегистрирован: 28 сен 2014, 11:09
Благодарил (а): 155 раза
Поблагодарили: 541 раза

Re: Расчет тарифа на промывку и опрессовку системы отопления

#29 Сообщение ИгорьЯр » 28 май 2015, 12:49

вот сейчас посмотрел объем промывочной воды
дом 5 подъездов 260 квартир
объем воды на промывку 234 тонны

Аватар пользователя
BuDmiG
Стажер
Сообщений: 112
Зарегистрирован: 08 ноя 2014, 01:17
Откуда: МеньСтройЖилКрах
Благодарил (а): 21 раза
Поблагодарили: 47 раза
Контактная информация:

Расчет тарифа на промывку и опрессовку системы отопления

#30 Сообщение BuDmiG » 29 май 2015, 07:09

burmistr писал(а):А расчет стоимости можете кто-нить выложить мне дурню для общего развития. Я в этом нифига не понимаю :oops:

Что надо промывать знаю, а как это делается - нет


Ну правила и инструкции вы сами думаю найдете, тарифы и нормативы свои подставите, а перекурив интернет я пришел к следующей калькуляции :
Последний раз редактировалось BuDmiG 19 июл 2016, 12:57, всего редактировалось 1 раз.


Вернуться в «РАСЧЕТЫ ТАРИФА НА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость