CRM-система для УК и ТСЖ

Энергосбыт - Застройщик - УК

Обсуждение вопросов тарифообразорвания коммунальных услуг
Сообщение
Автор
zom2000
Активист
Сообщений: 274
Зарегистрирован: 18 ноя 2015, 14:50
Благодарил (а): 58 раза
Поблагодарили: 61 раза

Энергосбыт - Застройщик - УК

#1 Сообщение zom2000 » 10 ноя 2017, 12:47

Всем привет!
Суть: Энергосбыт заключил договор с Застройщиком на поставку электрической энергии на строительную площадку по нерегулируемым тарифам. Дома вводились в эксплуатацию, появилась УК на этих домах и пару лет спали и не заключали договоры на поставку электричества напрямую с Энергосбытом.
УК в свое время заключила Соглашение о компенсации потребленной электроэнергии с Застройщиком. До определенного момента исправно платили.
У УК сменился собственник и теперь они не хотят платить по нерегулируемому тарифу, мол есть какое-то Определение Верховного суда РФ, что УК не должна платить по нерегулируемым, а только по тарифам для населения (с собственников собирают по тарифам для населения). Ибо по сути Застройщик теперь оказывается крайним и должен платить за электроэнергию которую не потребил.
Я вот сильно сомневаюсь в их правоте, думаю что Определение Верховного суда относиться к собственникам, а не к УК.

Кто что может пояснить? Собираемся в суд на УК и хотелось бы конечно оценить шансы заранее.

зы: просьба не задавать вопросов, почему так все случилось )))) у застройщика и УК менялись собственники, то одни то разные и в итоге приплыли к такой ситуации.

АРоманов
Ветеран
Сообщений: 1197
Зарегистрирован: 13 ноя 2014, 21:46
Благодарил (а): 509 раза
Поблагодарили: 677 раза

Энергосбыт - Застройщик - УК

#2 Сообщение АРоманов » 10 ноя 2017, 13:34

В этой цепочке риск разницы тарифов на застройщике, так как он должен был сдать дом с подключением по постоянной схеме. И соответственно отключать дом от площадки.

zom2000
Активист
Сообщений: 274
Зарегистрирован: 18 ноя 2015, 14:50
Благодарил (а): 58 раза
Поблагодарили: 61 раза

Энергосбыт - Застройщик - УК

#3 Сообщение zom2000 » 10 ноя 2017, 19:48

АРоманов писал(а):В этой цепочке риск разницы тарифов на застройщике, так как он должен был сдать дом с подключением по постоянной схеме. И соответственно отключать дом от площадки.


Не согласен. Ибо дом сдан с подключением по постоянной схеме. Проблема в УК, которая 2 года не подавала заявку на заключение договора. А если бы я отключил дом (в те времена не мог ибо все сложно), то получил бы по первое число. И даже сейчас я не имею права отключать, и договор с Энергосбытом не имею права расторгать (его не расторгнуть), т. к. жилье висит на нем по сути.

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 7277
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 628 раза
Поблагодарили: 3802 раза

Энергосбыт - Застройщик - УК

#4 Сообщение Sergey_P » 10 ноя 2017, 19:56

zom2000 писал(а):Источник цитаты что УК не должна платить по нерегулируемым, а только по тарифам для населения

бгг да тут даже ВС не надо ...

АРоманов
Ветеран
Сообщений: 1197
Зарегистрирован: 13 ноя 2014, 21:46
Благодарил (а): 509 раза
Поблагодарили: 677 раза

Энергосбыт - Застройщик - УК

#5 Сообщение АРоманов » 13 ноя 2017, 09:54

zom2000 писал(а):Источник цитаты Ибо дом сдан с подключением по постоянной схеме. Проблема в УК, которая 2 года не подавала заявку на заключение договора.

Тогда ситуация интереснее.
Если поразмышлять (точного ответа не знаю, так как не встречался с таким), то, наверное, из возможных вариантов защиты права в судебном порядке (перечислю все более менее подходящие):
- взыскание по сложившимся договорным отношениям
- взыскание неосновательного обогащения
- взыскание ущерба

Обойти положение об оплате только по тарифам для населения получится если использовать третий вариант... если вообще получится по нему

Аватар пользователя
Лаврентий
Ветеран
Сообщений: 1974
Зарегистрирован: 06 фев 2014, 11:37
Благодарил (а): 616 раза
Поблагодарили: 663 раза

Энергосбыт - Застройщик - УК

#6 Сообщение Лаврентий » 17 ноя 2017, 15:20

АРоманов писал(а):
zom2000 писал(а):Источник цитаты Ибо дом сдан с подключением по постоянной схеме. Проблема в УК, которая 2 года не подавала заявку на заключение договора.

Тогда ситуация интереснее.
Если поразмышлять (точного ответа не знаю, так как не встречался с таким), то, наверное, из возможных вариантов защиты права в судебном порядке

Точный ответ ЗНАЮ!)
ВСЕГДА читайте договора!
В договоре со Сбытом у застройщика есть пункт,"...Если потребителем электроэнергии являются жители ,расчет и начисления будут производится по тарифам для населения"
Мы просто не читаем договора.((((

АРоманов
Ветеран
Сообщений: 1197
Зарегистрирован: 13 ноя 2014, 21:46
Благодарил (а): 509 раза
Поблагодарили: 677 раза

Энергосбыт - Застройщик - УК

#7 Сообщение АРоманов » 17 ноя 2017, 16:51

Лаврентий писал(а):Источник цитаты В договоре со Сбытом у застройщика есть пункт,"...Если потребителем электроэнергии являются жители ,расчет и начисления будут производится по тарифам для населения"


Договор "на стройку" скорее всего заключен. Наличие такого пункта возможно, но маловероятно

den_graf
Бывалый
Сообщений: 359
Зарегистрирован: 10 сен 2015, 19:08
Благодарил (а): 25 раза
Поблагодарили: 184 раза

Энергосбыт - Застройщик - УК

#8 Сообщение den_graf » 18 ноя 2017, 00:02

zom2000 писал(а):Всем привет!
Суть: Энергосбыт заключил договор с Застройщиком на поставку электрической энергии на строительную площадку по нерегулируемым тарифам. Дома вводились в эксплуатацию, появилась УК на этих домах и пару лет спали и не заключали договоры на поставку электричества напрямую с Энергосбытом.
УК в свое время заключила Соглашение о компенсации потребленной электроэнергии с Застройщиком. До определенного момента исправно платили.
У УК сменился собственник и теперь они не хотят платить по нерегулируемому тарифу, мол есть какое-то Определение Верховного суда РФ, что УК не должна платить по нерегулируемым, а только по тарифам для населения (с собственников собирают по тарифам для населения). Ибо по сути Застройщик теперь оказывается крайним и должен платить за электроэнергию которую не потребил.
Я вот сильно сомневаюсь в их правоте, думаю что Определение Верховного суда относиться к собственникам, а не к УК.

Кто что может пояснить? Собираемся в суд на УК и хотелось бы конечно оценить шансы заранее.

зы: просьба не задавать вопросов, почему так все случилось )))) у застройщика и УК менялись собственники, то одни то разные и в итоге приплыли к такой ситуации.


ваша схема электроснабжения была при заключ ДЭ (дог электроснабжения) с РСО такова ??.
-..стройплощадка..РСО с застройщиком ДЭ...на стройку...значит ТП (тран подстанция) и сети весят на застройщике
-...застройщик вводит дома....ТП и сети не передает ОМСу..или в ОДС....
-.УК управляет введенными МКД по ДУ или по ОСС или по конкурсу...без разницы
- тариф для Застройщика...от РСО....однозначно "прочее" ..но по какой мощности..предположу по 10кВ..до ТП....., а не по 0,4кВ...
-тариф от УК для собственников..по "населению"
-ВЫ..застройщик?? ...заключили соглашение с Ук на компенсацию ...следите за руками...межу тарифом РСО (Прочие..или 10кВ или 0,4кв) и НАСЕЛЕНИЕМ
- ЭТО...нарушение порядка ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ..со стороны застройщика...где Взимание застройщиком с потребителей, присоединенных к сетям астройщика, платы за услугу по передаче электрической энергии без утверждения соответствующего тарифа в органе исполнительной власти субъекта РФ в области государственного регулирования тарифов (ГУ РЭК), не соответствует установленному нормативными правовыми актам порядку ценообразования, является злоупотреблением застройщиком своим доминирующим положением на рынке услуг по передаче электрической энергии в границах расположения сетей Общества нарушает п.10 ч.1 ст. 10 Федерального закона № 135-ФЗ от 26.07.2006 г. «О защите конкуренции»
..состав правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст.14.6....и частью 2 статьи 14.31 КоАП РФ

-и самое главное ...РСО..должно было знать кто у застройщика...потребители...т.е население...
-и РСО ..должно БЫЛО поставлять в рамках ДЭ с застройщиком..две ЦЕНЫ...по тарифу Прочее и по тарифу Населений...и у застройщика...тогда бы не было убытков...в разнице
-ВЫВОД...застройщику надо "идти" в суд..или пока требованием..к РСО..по неосновательное обогащение на разнице..на объем который прошел чере УК на мкд))))

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 7277
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 628 раза
Поблагодарили: 3802 раза

Энергосбыт - Застройщик - УК

#9 Сообщение Sergey_P » 18 ноя 2017, 00:08

Сергей, сообщение твое поправил.

Свое познание полов животных оставь при себе. Оскорблять тут никого не стоит.

Burmistr

den_graf
Бывалый
Сообщений: 359
Зарегистрирован: 10 сен 2015, 19:08
Благодарил (а): 25 раза
Поблагодарили: 184 раза

Энергосбыт - Застройщик - УК

#10 Сообщение den_graf » 18 ноя 2017, 00:14

согласен..на 100%...застройщику."старшно"...идти на .РСО...тогда..РСО будет."палки" вставлять..при вводе мкд в эксплуатцию...при выполнении ТУ на электроснабжение застройщиком))) и т.д


Вернуться в «РАСЧЕТЫ ТАРИФА НА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость