Страница 1 из 2

выбор способа управления МКД

Добавлено: 10 фев 2015, 18:57
Imperia_azov
Коллеги здравствуйте. Нужен очень разумный ответ на один щепетильный вопрос. Ситуация такая. Половина нашего дома хочет в УК, а вторая ТСЖ.
Согласно ЖК мы должны провести собрание в очной форме, а потом через десять дней в заочной (в очной мало собираются). Проблема состоит в том, что если бы большинство хотели ТСЖ, то мы бы на очном утвердили вопросы 1 - Создание ТСЖ, 2- Утверждение устава, 3- Выборы в правление, ну и т.д.
А если не можем прийти к общему знаменателю на очном, как поступить? Если по правильному то мы должны утвердить на заочное собрание повестку с вопросами "Создание ТСЖ" и Выбор УК", чтобы люди большинством заочно определили форму управления, а потом уже проводить другое собрание (если ТСЖ - вопросы связанные с ТСЖ, если УК- вопросы связанные с УК). Но это оттянет столько времени. Нехотелось бы.
А если по другому поступить. Воткнуть в бюллетень все вопросы по ТСЖ и УК (если за ТСЖ, то и галочки "ЗА" ставит перед вопросами связанными с ТСЖ, а напротив УК - "ПРОТИВ", ну и наоборот) , то мне кажется будет неразбериха. Да и количество вопросов будет просто огромное. Скажите была ли у кого нибудь такая ситуация? Заранее спасибо.

Re: выбор способа управления МКД

Добавлено: 10 фев 2015, 19:37
АлександрУР
Если дом не большой ТСЖ не потянете, лучше выбрать УК, но предварительно договоритесь чтобы взяли дом

Re: выбор способа управления МКД

Добавлено: 11 фев 2015, 07:58
Imperia_azov
Дом большой. Был бы небольшой очным собранием все решили за один день.

Re: выбор способа управления МКД

Добавлено: 17 фев 2015, 16:14
иринка
Ставьте вопрос и про ук и про тсж (выбор способа управления) и все вытекающие вопросы по этим формам управления!

Добавлено спустя 4 minutes 31 second:
Ват Вам как хотелось бы (если ВЫ занимаетесь этим вопросом) такой спрособ и ставьте за него и голосуйте!
А честнее, ставить по 2 способам и всеми вытекающими вопросами!
Времени много уйдет.
А не проще ли сначала провести агитацию, собрать например анкетки, а уж потом выходить голосовать? Дома разные бывают, случается, что только кричат на собраниях, а как дело доходит до принятия решений - в кусты.

Re: выбор способа управления МКД

Добавлено: 17 фев 2015, 17:43
АлександрУР
Раздайте бюллетени голосования до собрания, пусть жители почитают, подготовятся и проводите собрание

Re: выбор способа управления МКД

Добавлено: 20 фев 2015, 13:16
Макарова Светлана
Поделитесь опытом!!!!!! Есть старая УК, но для получения лицензии создаем новую. Нам нужно перевести в новую компанию несколько домов. Как нам правильно оформить документы по переводу домов и заключить договор со старой Ук на обслуживание домов с новой УК.
За ранее спасибо!

Re: выбор способа управления МКД

Добавлено: 20 фев 2015, 13:28
burmistr
Макарова Светлана писал(а):Поделитесь опытом!!!!!! Есть старая УК, но для получения лицензии создаем новую. Нам нужно перевести в новую компанию несколько домов. Как нам правильно оформить документы по переводу домов и заключить договор со старой Ук на обслуживание домов с новой УК.
За ранее спасибо!


Собираете собрания в домах и меняете УК со старой на новую. Потом новая УК заключает договор со старой (договор подряда или ВОУ).

Re: выбор способа управления МКД

Добавлено: 20 фев 2015, 13:31
Nadezhda T
Макарова Светлана писал(а):Поделитесь опытом!!!!!! Есть старая УК, но для получения лицензии создаем новую. Нам нужно перевести в новую компанию несколько домов. Как нам правильно оформить документы по переводу домов и заключить договор со старой Ук на обслуживание домов с новой УК.
За ранее спасибо!



1)проводите ОСС о выборе новой УК и расторжении договора со старой с 1 мая
2)получаете лицензию на новую УК
3)Заключаете договор управления с собственниками (от новой УК)
4)передаете техдокументацию новой УК
5)заключаете договор подряда/ оказания услуг на выполнение таких-то работ ( старая УК с новой). Только коммуналку туда не включайте.
Таким образом. получится, что новая УК управляет, а старая выполняет работы по содержанию

Re: выбор способа управления МКД

Добавлено: 20 фев 2015, 13:32
Агата
Макарова Светлана писал(а):Поделитесь опытом!!!!!! Есть старая УК, но для получения лицензии создаем новую. Нам нужно перевести в новую компанию несколько домов. Как нам правильно оформить документы по переводу домов и заключить договор со старой Ук на обслуживание домов с новой УК.
За ранее спасибо!


Так все в общем порядке: ОСС, решение о расторжении с УК1 и заключении договоров с УК2. Перевести дома автоматом не получится, вы как УК не можете уступить свои права и обязанности по договору кому-то другому, если вы это хотели узнать. Все остальные взаимоотношения между УК1 и УК2 оформляются договором подряда

Если вопрос в чем-то другом, сформулируйте яснее)

Re: выбор способа управления МКД

Добавлено: 20 фев 2015, 14:02
burmistr
Nadezhda T писал(а):Только коммуналку туда не включайте.


Ее и не включишь...

P/S Чтото ты пропала)))