CRM-система для УК и ТСЖ

Право на участие в общем собрании

Вопросы, связанные с проведением общих собраний собственников помещений в МКД. Хороший и не очень опыт, подводные камни...
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Rembo
Ветеран
Сообщений: 4159
Зарегистрирован: 01 июл 2015, 17:29
Благодарил (а): 6221 раза
Поблагодарили: 5213 раза

Право на участие в общем собрании

#31 Сообщение Rembo » 30 ноя 2015, 18:38

burmistr писал(а):Рембо Сталлонович))) Правильно Вы написали)))


Согласен на Сталинович :D :D :D

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21917
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5297 раза
Поблагодарили: 17487 раза

Право на участие в общем собрании

#32 Сообщение burmistr » 30 ноя 2015, 18:40

Rembo писал(а):
Согласен на Сталинович :D :D :D


Становитесь в очередь на усыновление))))

Аватар пользователя
Rembo
Ветеран
Сообщений: 4159
Зарегистрирован: 01 июл 2015, 17:29
Благодарил (а): 6221 раза
Поблагодарили: 5213 раза

Право на участие в общем собрании

#33 Сообщение Rembo » 30 ноя 2015, 18:48

burmistr писал(а):
Rembo писал(а):
Согласен на Сталинович :D :D :D


Становитесь в очередь на усыновление))))


Если б у Вас была еще и фамилия грузинская :D тогда бы точно стал :D

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21917
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5297 раза
Поблагодарили: 17487 раза

Право на участие в общем собрании

#34 Сообщение burmistr » 30 ноя 2015, 18:51

Я в марте еду с семьёй в Грузию на др дочки и жены... Фамилию сменю)))

Аватар пользователя
min6666
Ветеран
Сообщений: 745
Зарегистрирован: 23 окт 2015, 20:31
Благодарил (а): 282 раза
Поблагодарили: 428 раза

Право на участие в общем собрании

#35 Сообщение min6666 » 30 ноя 2015, 19:11

Rembo писал(а):Источник цитаты Вопрос в заголовке о праве участия в общем собрании напрямую связан с вопросом определения собственника.

ИМХО, не с определением, а с подтверждением права собственности.
Например, человек собственник во всех смыслах этого слова, так как принял наследство. Но подтвердить право собственности ему нечем, так как он до сих пор не оформил право на наследство.
Или другой человек, тоже собственник, но он не только принял наследство, но и уже оформил право собственности на наследство, а в ЕГРП еще не зарегистрировал.
Или другой человек, тоже собственник, но у него есть справка о выплате пая в ЖСК от 1978 года и больше ничего.
Первый не может участвовать в собрании, так как у него нет докУмента, а второй и третий могут.
Согласно п. 5.4 ст. 48 ЖК РФ для участия в голосовании на ОСС человек должен указать в бюллетене "сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме". И для государственной регистрации права собственности надо предъявить документ, подтверждающий "наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение прав" (п. 1 с. 17 ФЗ №122-ФЗ).
Стало быть, если у человека есть документ, подтверждающий право собственности, он имеет право голосовать на собрании. А дальше смотрим список документов, всё в той же ст. 17 ФЗ №122-ФЗ.

Прошу прощение у администрации за оффтоп, для наглядности написала.

Отправлено спустя 1 минуту 16 секунды:
burmistr писал(а):Источник цитаты Становитесь в очередь на усыновление))))

Кто крайний? За кем занимать?

Аватар пользователя
Rembo
Ветеран
Сообщений: 4159
Зарегистрирован: 01 июл 2015, 17:29
Благодарил (а): 6221 раза
Поблагодарили: 5213 раза

Право на участие в общем собрании

#36 Сообщение Rembo » 01 дек 2015, 09:37

Отправлено спустя 1 минуту 16 секунды:
burmistr писал(а):Источник цитаты Становитесь в очередь на усыновление))))

Кто крайний? За кем занимать?[/quote]

Сначала проверим Вашу родословную и гены на слете :) Умные и красивые девушки без очереди обслуживаются :D

Valery
Бывалый
Сообщений: 389
Возраст: 37
Зарегистрирован: 26 май 2015, 08:49
Благодарил (а): 605 раза
Поблагодарили: 193 раза

Право на участие в общем собрании

#37 Сообщение Valery » 02 дек 2015, 08:18

Ирина В. писал(а):
Натали82 писал(а):все правильно, Юра, т.к. ИГЖН при проверке кворума пользуется данными из Росреестра, нет информации - нет человека нет голоса!!!была у нас такая судебная практика.
У меня полдома таких, значит я и ТСЖ не имела право регистрировать. Пошло все лесом 22с


это не моё личное мнение, это позиция ГЖИ. у нас был суд и предмет спора был как раз в том что у нас не было кворума для принятия решения. и юрист ИГЖН при пересчете % присутствующих руководствовалась выписками из Росреестра. я понимаю что договор приватизации - это тоже подтверждение собственности и мы его учитываем, но вот ГЖИ...................

Аватар пользователя
Ирина В.
Ветеран
Сообщений: 2821
Зарегистрирован: 07 фев 2015, 10:48
Благодарил (а): 773 раза
Поблагодарили: 1305 раза

Право на участие в общем собрании

#38 Сообщение Ирина В. » 02 дек 2015, 08:48

Натали82 писал(а):это не моё личное мнение, это позиция ГЖИ.
Я понимаю это, нас минуло такое усердие ГЖИ, да и суда не было.

Аватар пользователя
Шла_мимо
Ветеран
Сообщений: 3194
Зарегистрирован: 29 апр 2016, 11:21
Откуда: Южный Урал
Благодарил (а): 2223 раза
Поблагодарили: 1635 раза

Право на участие в общем собрании

#39 Сообщение Шла_мимо » 23 дек 2016, 10:28

Минстрой указал документ, подтверждающий право собственности:
Минстрой России разъяснил порядок применения подпункта «а» пункта 12 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных приказом Минстроя России от 25 декабря 2015 г. N 937/пр, в части указания в протоколе общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме сведений о реквизитах документа, подтверждающего право собственности на помещение, для физических лиц, присутствующих на таком собрании.

Письмом от 7 октября 2016 г. N 33077-АТ/04 Минстрой России сообщает: «В соответствии с изменениями, внесенными Федеральным законом от 3 июля 2016 г. N 360-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в статью 14 Федерального закона N 122-ФЗ, с 15 июля 2016 года проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется только выпиской из ЕГРП». Исходя из чего Минстрой полагает целесообразным «при оформлении протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в качестве сведений о реквизитах документа, подтверждающего право собственности физического лица на помещение в таком доме, использовать данные, содержащиеся в выписке из ЕГРП».
Вложения
Pismo_Minstroy_07.10.2016_33077-AT-04.pdf
(247.28 KiB) Загружено 100 раз

Игры разума
Ветеран
Сообщений: 539
Возраст: 36
Зарегистрирован: 03 май 2015, 21:31
Откуда: Нижегородская область
Благодарил (а): 50 раза
Поблагодарили: 200 раза

Право на участие в общем собрании

#40 Сообщение Игры разума » 23 дек 2016, 12:54

В ноябре ФКР на протокол о смене способа формирования кап ремонта ответил, что не принимает протокол , т.к . не указаны серия и номер свидетельства .Мы им тоже грубо ответили что бы они почитали закон о гос регистрации ....юмористы


Вернуться в «ПРОВЕДЕНИЕ ОБЩИХ СОБРАНИЙ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость