CRM-система для УК и ТСЖ

Неуведомление в 10 - дневный срок

Вопросы, связанные с проведением общих собраний собственников помещений в МКД. Хороший и не очень опыт, подводные камни...
Сообщение
Автор
Faber
Стажер
Сообщений: 129
Зарегистрирован: 08 апр 2016, 13:09
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 17 раза

Неуведомление в 10 - дневный срок

#1 Сообщение Faber » 15 авг 2016, 11:56

Всем добрый день,
ситуация следующая: инициировано внеочередное общее собрание собственников помещений в очно-заочной форме.
Срок проведения собрания почти 3 мес. (прием решений до конца октября)
Уведомление о проведении собрания было вывешено на информ. стендах, решение о подобном порядке уведомления есть (принято более ранним собранием).
Дело вот в чем - 95% собственники физические лица, но также есть 5 квартир из которых 3 - муниципальные.
Вот про этих 3х инициатор узнал поздно и письменно их не уведомил за 10 дней. После проведения очного этапа собрания в адрес собственника муниц. квартир направлены бланки решений по вопросам ОСС.
В ответ на направленные бланки, представители "властей" пишут - "что было допущено грубое нарушение порядка организации собрания", и следовательно, рекомендуют текущее собрание прекратить и забахать по новой.
Вопрос: а они не """"""*? Ведь очно-заочная форма дает им возможность проголосовать так как им надо даже с учетом факта "ненадлежащего уведомления". Как считаете какие шансы в будущем отбиться от них в суде, если они вдруг захотят признать протокол ничтожным изза нарушений в процессе проведения ОСС?

den_graf
Бывалый
Сообщений: 356
Зарегистрирован: 10 сен 2015, 19:08
Благодарил (а): 25 раза
Поблагодарили: 184 раза

Неуведомление в 10 - дневный срок

#2 Сообщение den_graf » 15 авг 2016, 12:06

Faber писал(а):Вопрос: а они не """"""*? Ведь очно-заочная форма дает им возможность проголосовать так как им надо даже с учетом факта "ненадлежащего уведомления". Как считаете какие шансы в будущем отбиться от них в суде, если они вдруг захотят признать протокол ничтожным изза нарушений в процессе проведения ОСС?


..если только это -10дн...то 100% вашу пользу

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7658
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4758 раза
Поблагодарили: 4255 раза

Неуведомление в 10 - дневный срок

#3 Сообщение Ильич » 15 авг 2016, 12:20

Faber писал(а):Источник цитаты Уведомление о проведении собрания было вывешено на информ. стендах, решение о подобном порядке уведомления есть (принято более ранним собранием).

Если это соблюдено, включая срок - не менее, чем за 10 дней, то никак больше уведомлять не надо. Хоть муниципалы, хоть кто. Что, если собственник - полярник, к нему белого медведя посылать? Срок по закону, место - по решению ОСС.
А вот если срок не соблюдён, то длись собрание хоть год, все основания для оспаривания есть.
Мотив. 10 дней мне даётся, чтобы разобраться и подумать, а проголосовать я хочу в первый день. Если срок - 10 дней - нарушен, то нарушено моё право. dash2
Другое дело, что опротестовывать нечего. Собрание не проведено, решений ещё нет. Пока только декларация о намерениях.

Faber
Стажер
Сообщений: 129
Зарегистрирован: 08 апр 2016, 13:09
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 17 раза

Неуведомление в 10 - дневный срок

#4 Сообщение Faber » 15 авг 2016, 13:03

9.08 был очный этап.
9.08 было направлено уведомление к собственнику муниц. ж/фонда.
11.08 получаем письмо с "рекомендацией".

Аватар пользователя
Егор
Модератор
Сообщений: 4650
Возраст: 42
Зарегистрирован: 19 авг 2014, 16:37
Откуда: Гатчина
Благодарил (а): 1064 раза
Поблагодарили: 2743 раза
Контактная информация:

Неуведомление в 10 - дневный срок

#5 Сообщение Егор » 15 авг 2016, 13:06

Да не важно. Важно на двери когда висело?
Если висело 9.08 - 10 дней, то претензии ОМСУ лесом.

Аватар пользователя
Sasha-kag
Ветеран
Сообщений: 1527
Зарегистрирован: 12 фев 2016, 15:17
Откуда: г. Череповец, Вологодской обл.
Благодарил (а): 1296 раза
Поблагодарили: 2597 раза
Контактная информация:

Неуведомление в 10 - дневный срок

#6 Сообщение Sasha-kag » 15 авг 2016, 13:07

Faber писал(а):Источник цитаты какие шансы в будущем отбиться от них в суде, если они вдруг захотят признать протокол ничтожным изза нарушений в процессе проведения ОСС?

Ознакомьтесь со следующими статьями ГК РФ:
181.3. Недействительность решения собрания,
181.4. Оспоримость решения собрания,
181.5. Ничтожность решения собрания.
И Вы сами ответите на свой вопрос.

Faber
Стажер
Сообщений: 129
Зарегистрирован: 08 апр 2016, 13:09
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 17 раза

Неуведомление в 10 - дневный срок

#7 Сообщение Faber » 15 авг 2016, 13:30

На информ стенде висело с 28.07
Но там по поводу уведомления было решение, что физики - на стене, юрид. лица письмами.

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

Т.е. лесом? Я так понял "влияния" не было.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7658
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4758 раза
Поблагодарили: 4255 раза

Неуведомление в 10 - дневный срок

#8 Сообщение Ильич » 15 авг 2016, 13:59

Faber писал(а):Источник цитаты юрид. лица письмами.

Sasha-kag писал(а):Источник цитаты 181.3. Недействительность решения собрания

Писем не было? Решение о способе уведомления не выполнено. Так что далеко не лесом. Если бы я, скандалист, был уверен, что МНЕ не направлено в срок ПОЛОЖЕННОЕ уведомление, то прогулка лесом (т.е в суд в качестве ответчика) ВАМ была бы гарантирована. Но пока собрание не проведено, повторяю, ИМХО, оспаривать нечего. Может быть Вы передумаете это собрание проводить или не наберёте кворум или изменится законодательство.

Faber
Стажер
Сообщений: 129
Зарегистрирован: 08 апр 2016, 13:09
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 17 раза

Неуведомление в 10 - дневный срок

#9 Сообщение Faber » 15 авг 2016, 14:02

Все стало предельно ясно, спасибо за советы!
Х.з. что будет по итогам собрания, но строчка по "влиянию" в ГК меня устраивает.
Пусть потом доказывают степень влияния на результаты собрания.

vic
Ветеран
Сообщений: 585
Возраст: 37
Зарегистрирован: 16 ноя 2014, 18:27
Откуда: Саратов
Благодарил (а): 223 раза
Поблагодарили: 346 раза

Неуведомление в 10 - дневный срок

#10 Сообщение vic » 15 авг 2016, 14:03

Точную формулировку порядка уведомления в студию!
Если один порядок на всех- объявления на подъезде, то муниципалы идут лесом, т.к. они ничем не отличаются от собственника-гражданина


Вернуться в «ПРОВЕДЕНИЕ ОБЩИХ СОБРАНИЙ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостей