CRM-система для УК и ТСЖ

Несоответствие Повестки дня ОСС и бланков голосования.

Вопросы, связанные с проведением общих собраний собственников помещений в МКД. Хороший и не очень опыт, подводные камни...
Сообщение
Автор
утомленная
Новичок
Сообщений: 4
Зарегистрирован: 28 июл 2016, 15:58
Благодарил (а): 1 раз

Несоответствие Повестки дня ОСС и бланков голосования.

#1 Сообщение утомленная » 16 ноя 2016, 14:32

Доброго времени суток, коллеги! Сегодня столкнулись с неприятной ситуацией. Мы, как управляющая организация, проводим ОСС по вопросам капитального ремонта канализации. Собственники жилых согласны, уперлись нежилые. И, как на зло, в собрании выявился "косяк". В сообщении о проведении 9 пунктом идет "наделение уо полномочиями самостоятельно или с привлечением 3-х лиц выполнить работы по капитальному ремонту канализации". А при распечатке бланков этот вопрос "потеряли". Выходит, что нарушена ч. 2 ст. 46 ЖК РФ. Собственник нежилого помещения прислал запрос в котором как раз просит указать как уо собирается проводить данный кап. ремонт. Теперь не знаем как быть. Вроде собственниками принято решение о проведении кап. ремонта, но не до конца и с нарушениями.
Хотелось бы услышать кто что думает по этому поводу. Может, кто нибудь сталкивался с подобными ситуациями. Заранее спасибо.

Волжский парень
Ветеран
Сообщений: 2304
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 14:20
Благодарил (а): 135 раза
Поблагодарили: 694 раза

Несоответствие Повестки дня ОСС и бланков голосования.

#2 Сообщение Волжский парень » 16 ноя 2016, 15:38

Я считаю что все решения, кроме решения по данному вопросу приняты.
Недопускается наличие других, не включенных в повестку вопросов, а уменьшение изначальной повестки не возбраняется.
Другое дело - сможете ли вы реализовать принятые решения без данного пункта?

Аватар пользователя
m6yx
Стажер
Сообщений: 131
Возраст: 39
Зарегистрирован: 22 июн 2016, 11:54
Благодарил (а): 157 раза
Поблагодарили: 126 раза

Несоответствие Повестки дня ОСС и бланков голосования.

#3 Сообщение m6yx » 16 ноя 2016, 16:37

Если нежилые взбрыкнут Вы с решением по ремонту канашки в пролете. Поэтому нужно проводить новое если очень хочется отремонтировать.
И за чем Вы пишите про капитальный ремонт канашки?? Это просто ремонт канализации, у нас капремонт может проводится только по региональной программе, все остальное просто ремонт, и не надо будет 2/3 собирать.

Аватар пользователя
Rembo
Ветеран
Сообщений: 4159
Зарегистрирован: 01 июл 2015, 17:29
Благодарил (а): 6221 раза
Поблагодарили: 5213 раза

Несоответствие Повестки дня ОСС и бланков голосования.

#4 Сообщение Rembo » 16 ноя 2016, 19:58

утомленная писал(а):Источник цитаты А при распечатке бланков этот вопрос "потеряли".

Переподпишите бланки решений и протокол правильный сделайте, если время позволяет.
утомленная писал(а):Источник цитаты Собственник нежилого помещения прислал запрос в котором как раз просит указать как уо собирается проводить данный кап. ремонт. Теперь не знаем как быть.

Не факт , что собственник увидел косяк, узнайте, что он конкретно спрашивает. Возможно его стоимость интересует и технология.

утомленная
Новичок
Сообщений: 4
Зарегистрирован: 28 июл 2016, 15:58
Благодарил (а): 1 раз

Несоответствие Повестки дня ОСС и бланков голосования.

#5 Сообщение утомленная » 17 ноя 2016, 11:35

У нас кворум есть без нежилого. Проблема в том, что он нам направили запрос, в котором как раз и спрашивают - как мы будем этот ремонт проводить, если нам это не поручено.
В п. 2 ст. 46 ЖК написано что общее собрание не вправе ИЗМЕНЯТЬ повестку дня. А здесь, по сути, изменение - исключили 9 пункт. Просто собственник дикий - он может пойти дальше.
Очень не хочется перепроводить, эти 2/3 так тяжко собирались.

Волжский парень
Ветеран
Сообщений: 2304
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 14:20
Благодарил (а): 135 раза
Поблагодарили: 694 раза

Несоответствие Повестки дня ОСС и бланков голосования.

#6 Сообщение Волжский парень » 17 ноя 2016, 12:17

утомленная писал(а):Источник цитаты В п. 2 ст. 46 ЖК написано что общее собрание не вправе ИЗМЕНЯТЬ повестку дня. А здесь, по сути, изменение - исключили 9 пункт.

А вы что её изменили?
Повестка дня та же - просто один вопрос отсутствует в предлагаемых решениях. Это не изменение повестки дня.


Вернуться в «ПРОВЕДЕНИЕ ОБЩИХ СОБРАНИЙ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей