CRM-система для УК и ТСЖ

ПОМОГИТЕ советом по ОСС!!!

Вопросы, связанные с проведением общих собраний собственников помещений в МКД. Хороший и не очень опыт, подводные камни...
Сообщение
Автор
dvcamstudio
Новичок
Сообщений: 28
Зарегистрирован: 28 сен 2016, 10:45
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 3 раза

ПОМОГИТЕ советом по ОСС!!!

#1 Сообщение dvcamstudio » 06 дек 2016, 15:21

Всем доброго дня,
Подскажите если собственники инициируют собрание по тем же вопросам, через 2 месяца, то какое собрание будет считаться правомочным.
Если на первом собрании был кворум больше, например, то следующее собрание отменяет решение первого или нет?

Аватар пользователя
Ирина Ш.
Бывалый
Сообщений: 462
Возраст: 37
Зарегистрирован: 26 мар 2015, 17:00
Благодарил (а): 205 раза
Поблагодарили: 164 раза

ПОМОГИТЕ советом по ОСС!!!

#2 Сообщение Ирина Ш. » 06 дек 2016, 15:26

Правомочно последнее решение, в том случае если они оба с кворумами. Следующее собрание не отменяет действие первого, оно действует с момента его принятия собственниками.

dvcamstudio
Новичок
Сообщений: 28
Зарегистрирован: 28 сен 2016, 10:45
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 3 раза

ПОМОГИТЕ советом по ОСС!!!

#3 Сообщение dvcamstudio » 06 дек 2016, 15:33

Ирина Ш. писал(а):Правомочно последнее решение, в том случае если они оба с кворумами. Следующее собрание не отменяет действие первого, оно действует с момента его принятия собственниками.

А если затрагиваются вопросы о смене формы управления домом или выборе УК.
ГЖИ в любом случае будет проверять, потому что очень по этим вопросам нельзя собирать собрания.

Аватар пользователя
Ирина Ш.
Бывалый
Сообщений: 462
Возраст: 37
Зарегистрирован: 26 мар 2015, 17:00
Благодарил (а): 205 раза
Поблагодарили: 164 раза

ПОМОГИТЕ советом по ОСС!!!

#4 Сообщение Ирина Ш. » 06 дек 2016, 15:48

ГЖИ обязано провести проверку, если в течение 3 месяцев поступило 2 и более протоколов по одному и тому же дому с аналогичными повестками. Но если к примеру в январе прошло без нарушений и выбрали УК № 1, а в марте тоже без нарушений и выбрали УК № 2, то пока они не оспорены - оба действуют. И надо смотреть саму суть решений (протоколов) - о чем они?

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7661
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4761 раза
Поблагодарили: 4256 раза

ПОМОГИТЕ советом по ОСС!!!

#5 Сообщение Ильич » 06 дек 2016, 16:36

Ирина Ш. писал(а):Источник цитаты оба действуют

Действует последнее, ИМХО.

Аватар пользователя
Ирина Ш.
Бывалый
Сообщений: 462
Возраст: 37
Зарегистрирован: 26 мар 2015, 17:00
Благодарил (а): 205 раза
Поблагодарили: 164 раза

ПОМОГИТЕ советом по ОСС!!!

#6 Сообщение Ирина Ш. » 06 дек 2016, 18:56

Ильич писал(а):
Ирина Ш. писал(а):Источник цитаты оба действуют

Действует последнее, ИМХО.

Ну да, я в первом сообщении это и написала. Я просто имела в виду, что первое решение было действительно, пока не приняли новое решение по аналогичным вопросам. Или не признали его недействительным в суде.

Отправлено спустя 3 минуты 30 секунды:
dvcamstudio, вы б может отсканировали или сфоткали оба протокола и скинули в личку - я б вам поконкретнее все расписала.

Аватар пользователя
Lexus755
Бывалый
Сообщений: 327
Возраст: 50
Зарегистрирован: 23 окт 2016, 20:52
Откуда: г.Жуковский
Благодарил (а): 72 раза
Поблагодарили: 247 раза

ПОМОГИТЕ советом по ОСС!!!

#7 Сообщение Lexus755 » 06 дек 2016, 23:49

dvcamstudio писал(а):Источник цитаты Подскажите если собственники инициируют собрание по тем же вопросам, через 2 месяца, то какое собрание будет считаться правомочным.

Оба, если обсуждаемый вопрос был в пределах их компетенции. Правомочность не надо путать с вопросом: "А какое решение действует (в силе) сегодня?" Есть компетенция у ОСС и есть право принимать решения. Оба правомочны, запретов собираться не чаще 3 месяцев в году в законе нет.

Отправлено спустя 1 минуту 6 секунды:
dvcamstudio писал(а):Источник цитаты Если на первом собрании был кворум больше, например, то следующее собрание отменяет решение первого или нет?

Кворум он или есть, или его нет. Юридического значения "большесть" кворума не имеет.

Аватар пользователя
Lexus755
Бывалый
Сообщений: 327
Возраст: 50
Зарегистрирован: 23 окт 2016, 20:52
Откуда: г.Жуковский
Благодарил (а): 72 раза
Поблагодарили: 247 раза

ПОМОГИТЕ советом по ОСС!!!

#8 Сообщение Lexus755 » 06 дек 2016, 23:55

dvcamstudio писал(а):Источник цитаты А если затрагиваются вопросы о смене формы управления домом или выборе УК.

Тогда, наверное, больше интересует вопрос о договоре управления. Кто имеет право на управление МКД по итогам этих собраний? Этот вопрос главный, от него будет зависеть как смотреть на эти два собрания, какое решение из этих собраний действующее сейчас... А значит, протоколы смотреть - мало! Нужно знать и смотреть, что сделала первая управляшка, избранная на 1-м собрании? Успела она вступить в управление?

Аватар пользователя
OLeG
Стажер
Сообщений: 139
Возраст: 33
Зарегистрирован: 15 янв 2015, 04:13
Благодарил (а): 36 раза
Поблагодарили: 19 раза

ПОМОГИТЕ советом по ОСС!!!

#9 Сообщение OLeG » 07 дек 2016, 00:38

Lexus755 писал(а):Источник цитаты А значит, протоколы смотреть - мало! Нужно знать и смотреть, что сделала первая управляшка, избранная на 1-м собрании? Успела она вступить в управление?


Да какая разница что сделала ук и что в договоре, любой протокол имеет свою юр. силу, только суд может признать протокол недействительным, гжи актом проверки принимает решение о включении, либо нет в лицензию, который можно так же в суде и оспорить. имхо, собрание о смене ук можно проводить хоть раз в месяц и сидеть до бесконечности в судах об оспаривании протоколов...

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7661
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4761 раза
Поблагодарили: 4256 раза

ПОМОГИТЕ советом по ОСС!!!

#10 Сообщение Ильич » 07 дек 2016, 06:09

dvcamstudio писал(а):Источник цитаты Если на первом собрании был кворум больше, например, то следующее собрание отменяет решение первого или нет?

Кворум и в Африке - кворум.
Lexus755 писал(а):Источник цитаты
Кворум он или есть, или его нет. Юридического значения "большесть" кворума не имеет.

Как-то так. Не бывает, что кворум сборет другой кворум.


Вернуться в «ПРОВЕДЕНИЕ ОБЩИХ СОБРАНИЙ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость