CRM-система для УК и ТСЖ

ПОМОГИТЕ советом по ОСС!!!

Вопросы, связанные с проведением общих собраний собственников помещений в МКД. Хороший и не очень опыт, подводные камни...
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21923
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5299 раза
Поблагодарили: 17493 раза

ПОМОГИТЕ советом по ОСС!!!

#21 Сообщение burmistr » 08 дек 2016, 13:29

dvcamstudio писал(а):
Ирина Ш. писал(а):напишите повестку собраний


Вот посмотрите вложения


Если у Вас есть юрист - убейте его ибо он купил диплом и не читал ЖК. Но сначала его надо заставить сожрать ЖК РФ.

Я такого треша ни разу в жизни не читал. Смешали непосред, ТСЖ, совет дома, УК и хрен знает что...

Ну как так то... Стыдоба, а не уведомление...

Аватар пользователя
Воль де Мар
Ветеран
Сообщений: 3441
Возраст: 35
Зарегистрирован: 02 мар 2016, 17:44
Откуда: Ворон и Ёж
Благодарил (а): 7106 раза
Поблагодарили: 3892 раза

ПОМОГИТЕ советом по ОСС!!!

#22 Сообщение Воль де Мар » 08 дек 2016, 14:38

burmistr писал(а):Источник цитаты Стыдоба, а не уведомление...

Таким самое место работы в Минстрое, на руководящих постах((((

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7658
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4758 раза
Поблагодарили: 4255 раза

ПОМОГИТЕ советом по ОСС!!!

#23 Сообщение Ильич » 08 дек 2016, 14:48

Воль де Мар писал(а):
burmistr писал(а):Источник цитаты Стыдоба, а не уведомление...

Таким самое место работы в Минстрое, на руководящих постах((((

Стажируется... dash2

Аватар пользователя
Воль де Мар
Ветеран
Сообщений: 3441
Возраст: 35
Зарегистрирован: 02 мар 2016, 17:44
Откуда: Ворон и Ёж
Благодарил (а): 7106 раза
Поблагодарили: 3892 раза

ПОМОГИТЕ советом по ОСС!!!

#24 Сообщение Воль де Мар » 08 дек 2016, 14:56

Ильич писал(а):Источник цитаты Стажируется...

В защиту коллеги могу сказать только одно: инициаторы ОСС сами не определились, чего хотят. То ли в ТСЖ, то ли в УК. Вот, видимо, и наваял юрист всё подряд. Но формулировки, конечно, неграмотные. И породят кучу проблем в будущем.

dvcamstudio
Новичок
Сообщений: 28
Зарегистрирован: 28 сен 2016, 10:45
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 3 раза

ПОМОГИТЕ советом по ОСС!!!

#25 Сообщение dvcamstudio » 08 дек 2016, 16:37

Извините за долгий ответ.
Проясню ситуацию, сам ввел вас в заблуждение.
Вот первое (более раннее уведомление составляли сами жители, сами не знали, что хотят ТСЖ, Непосредственное, или УК)
Вложения
1.jpg

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 7163
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 624 раза
Поблагодарили: 3764 раза

ПОМОГИТЕ советом по ОСС!!!

#26 Сообщение Sergey_P » 08 дек 2016, 16:40

и как теперь это развидеть?

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7658
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4758 раза
Поблагодарили: 4255 раза

ПОМОГИТЕ советом по ОСС!!!

#27 Сообщение Ильич » 08 дек 2016, 16:50

Чушь (без обид) от начала до конца. Как можно бюллетенем голосовать по вопросам, если не знаешь, существуют ли они??
Как выбирать УК, если другие проголосовали за ТСЖ и наоборот.
А что, собственно хочется-то, не понимаю? Сказать, что это - чушь? Все сказали. Чем помочь-то?

Аватар пользователя
Ирина Ш.
Бывалый
Сообщений: 462
Возраст: 37
Зарегистрирован: 26 мар 2015, 17:00
Благодарил (а): 205 раза
Поблагодарили: 164 раза

ПОМОГИТЕ советом по ОСС!!!

#28 Сообщение Ирина Ш. » 08 дек 2016, 20:18

Lexus755 писал(а):
Ирина Ш. писал(а):Источник цитаты С момента принятия 2го решения, т.е. даты 2го протокола, договор с 1-й УК прекращается и должна приступить 2-я избранная УК

Ирина, Вы не учли минимальный срок действия договора управления (п.5 ст.162 ЖК РФ)

В этой статье есть не менее интересный пункт:
8.2. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.
И к сожалению практически вся судебная практика сводится к тому что:
"Анализ совокупности изложенных выше норм законодательства с учетом характера и субъектного состава участников правоотношений не свидетельствует о том, что, выбрав единожды способ управления домом и конкретную управляющую организацию, домовладельцы лишаются возможности изменить этот способ управления домом и управляющую организацию иначе как по суду и только в случае подтверждения нарушений со стороны управляющей организации.Правовая конструкция указанного договора не позволяет усмотреть в нем наличия таких особенностей, которые позволяли бы ущемить жилищные права домовладельцев как потребителей услуг управляющих организаций по сравнению с
положением тех же лиц, выступающих потребителями аналогичных услуг при иной форме управления домом.
Согласно пункту 3 статьи 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
При одностороннем расторжении домовладельцами договора управления домом с управляющей организацией обязательства сторон прекращаются (пункт 2 статьи 453 ГК РФ).
Исходя из смысла приведенной нормы права, для расторжения договора в связи с односторонним отказом от его исполнения, когда такой отказ допускается законом, соглашения сторон, решения суда, а также соблюдения порядка, предусмотренного статьей 452 ГК РФ, не требуется.

Или - "есть новый, не оспоренный протокол - договор с прежней УК расторгнут".


Вернуться в «ПРОВЕДЕНИЕ ОБЩИХ СОБРАНИЙ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость