CRM-система для УК и ТСЖ

ПОМОГИТЕ советом по ОСС!!!

Вопросы, связанные с проведением общих собраний собственников помещений в МКД. Хороший и не очень опыт, подводные камни...
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Ирина Ш.
Бывалый
Сообщений: 462
Возраст: 37
Зарегистрирован: 26 мар 2015, 17:00
Благодарил (а): 205 раза
Поблагодарили: 164 раза

ПОМОГИТЕ советом по ОСС!!!

#11 Сообщение Ирина Ш. » 07 дек 2016, 08:08

Я ж и предлагаю представить нам конкретику - сам протокол - тогда и мы сможем дать более полезный совет.

dvcamstudio
Новичок
Сообщений: 28
Зарегистрирован: 28 сен 2016, 10:45
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 3 раза

ПОМОГИТЕ советом по ОСС!!!

#12 Сообщение dvcamstudio » 07 дек 2016, 09:39

Ирина Ш. писал(а):Я ж и предлагаю представить нам конкретику - сам протокол - тогда и мы сможем дать более полезный совет.
Я бы рад да вот только у меня только один на руках, второго пока нет, только инициировали собрание.

Аватар пользователя
Ирина Ш.
Бывалый
Сообщений: 462
Возраст: 37
Зарегистрирован: 26 мар 2015, 17:00
Благодарил (а): 205 раза
Поблагодарили: 164 раза

ПОМОГИТЕ советом по ОСС!!!

#13 Сообщение Ирина Ш. » 07 дек 2016, 10:52

напишите повестку собраний

dvcamstudio
Новичок
Сообщений: 28
Зарегистрирован: 28 сен 2016, 10:45
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 3 раза

ПОМОГИТЕ советом по ОСС!!!

#14 Сообщение dvcamstudio » 07 дек 2016, 15:50

Ирина Ш. писал(а):напишите повестку собраний


Вот посмотрите вложения
Вложения
2.jpg
1.jpg

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7665
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4763 раза
Поблагодарили: 4256 раза

ПОМОГИТЕ советом по ОСС!!!

#15 Сообщение Ильич » 07 дек 2016, 16:09

dvcamstudio писал(а):
Ирина Ш. писал(а):напишите повестку собраний


Вот посмотрите вложения

Извините, читать дальше полной путаницы с формами ОСС не имеет смысла. А форма правления и её выбор... Слов нет. Ребята, почитайте ЖК и что-нибудь истчё.

Аватар пользователя
Lexus755
Бывалый
Сообщений: 327
Возраст: 50
Зарегистрирован: 23 окт 2016, 20:52
Откуда: г.Жуковский
Благодарил (а): 72 раза
Поблагодарили: 247 раза

ПОМОГИТЕ советом по ОСС!!!

#16 Сообщение Lexus755 » 07 дек 2016, 18:14

OLeG писал(а):Источник цитаты Да какая разница что сделала ук и что в договоре

есть разница в последствиях реализации!

Отправлено спустя 8 минуты 56 секунды:
OLeG писал(а):Источник цитаты любой протокол имеет свою юр. силу, только суд может признать протокол недействительным

да, но знание этого ТС не поможет... Возможно, он не правильно формулирует вопрос.

Аватар пользователя
Lexus755
Бывалый
Сообщений: 327
Возраст: 50
Зарегистрирован: 23 окт 2016, 20:52
Откуда: г.Жуковский
Благодарил (а): 72 раза
Поблагодарили: 247 раза

ПОМОГИТЕ советом по ОСС!!!

#17 Сообщение Lexus755 » 07 дек 2016, 18:32

dvcamstudio писал(а):Источник цитаты Вот посмотрите вложения

Вверху 1-й протокол, внизу - более поздний по времени?
Что-нибудь поясните по поводу 11-го вопроса нижнего протокола?
После 1-го протокола УК всё-таки приступила к управлению? Договор управления уже вступил в силу на момент созыва 2-го протокола?

Аватар пользователя
Ирина Ш.
Бывалый
Сообщений: 462
Возраст: 37
Зарегистрирован: 26 мар 2015, 17:00
Благодарил (а): 205 раза
Поблагодарили: 164 раза

ПОМОГИТЕ советом по ОСС!!!

#18 Сообщение Ирина Ш. » 08 дек 2016, 07:31

Вот прошло первое голосование. Оно действует с даты протокола. Продолжает действовать, пока не принято новое решение, т.е. до даты следующего протокола. УК, избранная на 1м ОСС, приступает к работе с момента 1го протокола (я в повестке ничего другого не увидела, если только в самом утвержденном договоре управления не стоит иная дата начала его действия). С момента принятия 2го решения, т.е. даты 2го протокола, договор с 1-й УК прекращается и должна приступить 2-я избранная УК (тоже, если в договоре управления не указана более поздняя дата начала управления). Решения действуют (каждое в свой период) пока их не признают недействительными в судебном порядке.

Отправлено спустя 1 минуту 9 секунды:
С 1 по 2 ОСС собственники должны производить оплату в 1ю УК.

Отправлено спустя 2 минуты 6 секунды:
Вот только спецсчет здесь явно лишний - хорошо бы отдельным ОСС.

Аватар пользователя
Обычная
Ветеран
Сообщений: 558
Зарегистрирован: 16 сен 2014, 09:37
Благодарил (а): 2174 раза
Поблагодарили: 292 раза

ПОМОГИТЕ советом по ОСС!!!

#19 Сообщение Обычная » 08 дек 2016, 11:20

Протокол, предоставленный и являющийся действующим вступает в силу с момента его принятия или со срока указанного в договоре управления. если идет дележ домов- то такие собрания могут быть каждый месяц пока собственники :1) очумеют, 2) начнут думать и гонять новых инициаторов вместе с бланками. Вот тут и сыграет тот протокол- который был последним. возможен вариант управления сразу двумя компаниями. тогда у кого больше макулатуры... тот и победитель( в суде) а протокол будет действительным, если его никто не оспорил и судом не признан не действительным.

Аватар пользователя
Lexus755
Бывалый
Сообщений: 327
Возраст: 50
Зарегистрирован: 23 окт 2016, 20:52
Откуда: г.Жуковский
Благодарил (а): 72 раза
Поблагодарили: 247 раза

ПОМОГИТЕ советом по ОСС!!!

#20 Сообщение Lexus755 » 08 дек 2016, 13:23

Ирина Ш. писал(а):Источник цитаты С момента принятия 2го решения, т.е. даты 2го протокола, договор с 1-й УК прекращается и должна приступить 2-я избранная УК

Ирина, Вы не учли минимальный срок действия договора управления (п.5 ст.162 ЖК РФ)


Вернуться в «ПРОВЕДЕНИЕ ОБЩИХ СОБРАНИЙ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостей