CRM-система для УК и ТСЖ

Создание ТСН, подсчет голосов

Вопросы, связанные с проведением общих собраний собственников помещений в МКД. Хороший и не очень опыт, подводные камни...
Сообщение
Автор
Данилыч
Новичок
Сообщений: 4
Зарегистрирован: 14 янв 2017, 13:13

Создание ТСН, подсчет голосов

#1 Сообщение Данилыч » 14 янв 2017, 13:31

Доброго времени суток! Прошу помощи (совета)

Наш дом сдался в феврале 2015г. Застройщик поставил "свою" УК. За два года УКшка особо не проявляло инициативы в облагораживании дома. Инициативной группой было принято решение о создании ТСН. На очном голосовании кворум не набрали, перешли в заочное голосование.
Общая площадь дома = 19300 кв.м. из них жилая = 13200 кв.м., паркинг = 350 кв.м., офис 730 кв.м. Остальные 5000 кв.м. МОПы, подсобки и чердаки и пр.
Как считается кворум и проценты принятия решений, от какой площади?

Читаю и не могу понять? Либо кворум от 19300, либо кворум от 13200+350+730? А потом сколько кворума будет, это уже будет=100% голосов?

Леший
Ветеран
Сообщений: 3109
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1333 раза
Поблагодарили: 1907 раза

Создание ТСН, подсчет голосов

#2 Сообщение Леший » 15 янв 2017, 15:25

Уважаемый жЫтель, читай ЖК или если влом посмотри в гугле, тута советов жильцам не дают.Рановато вам создавать ТСН с такими вопросами...

Данилыч
Новичок
Сообщений: 4
Зарегистрирован: 14 янв 2017, 13:13

Создание ТСН, подсчет голосов

#3 Сообщение Данилыч » 16 янв 2017, 09:37

Уважаемый Леший!
ЖК читал, в гугле посмотрел, тута на форуме тоже все просмотрел. Попросил помощи, если помочь не чем, то увы...
Везде написано "Общая площадь дома", но 5000 кв.м. в нашем доме по сути "не чьи", т.е. общие. За ними не закреплено право собственности. Как они должны учитываться, и должны ли вообще? Или же должна учитываться только та площадь, которая принадлежит/может принадлежать кому-либо на праве собственности.
Потом поздно будет создавать ТСН, главное, что есть желание)

Аватар пользователя
Гость с Урала
Ветеран
Сообщений: 4629
Возраст: 43
Зарегистрирован: 28 фев 2014, 13:54
Откуда: с Урала
Благодарил (а): 1067 раза
Поблагодарили: 2781 раза

Создание ТСН, подсчет голосов

#4 Сообщение Гость с Урала » 16 янв 2017, 09:46

Данилыч писал(а):Уважаемый Леший!
ЖК читал, в гугле посмотрел, тута на форуме тоже все просмотрел...
...Или же должна учитываться только та площадь, которая принадлежит/может принадлежать кому-либо на праве собственности...

Именно так, голосуют собственники и их голоса пропорциональны площадями находящимися в их собственности!
То есть в вашем случае 100% голосов это:
13200+350+730

А далее в соответствии со статьями 44 - 48 ЖК РФ

Данилыч
Новичок
Сообщений: 4
Зарегистрирован: 14 янв 2017, 13:13

Создание ТСН, подсчет голосов

#5 Сообщение Данилыч » 17 янв 2017, 09:28

Спасибо большое, Гость с Урала!


Вернуться в «ПРОВЕДЕНИЕ ОБЩИХ СОБРАНИЙ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 4 гостей