CRM-система для УК и ТСЖ

Определение количества голосов, которыми владеют собственники помещений в МКД

Вопросы оспаривания результатов общих собраний собственников. С кем судиться, на кого жаловаться, к чему прицепиться
Сообщение
Автор
Саныч
Ветеран
Сообщений: 1267
Зарегистрирован: 05 ноя 2014, 09:58
Благодарил (а): 97 раза
Поблагодарили: 549 раза

Определение количества голосов, которыми владеют собственники помещений в МКД

#31 Сообщение Саныч » 05 мар 2019, 15:44

Юрий М писал(а):Саныч, тут в принципе везде могут быть ошибки,

В нащих условиях без этого никак.
Юрий М писал(а):даже если общая площадь помещений указана с ошибкой при проведении ОСС, главное что бы это на кворум и на принятые решения не повлияло.

И тут не поспоришь
Юрий М писал(а):Мы используем выписку из БТИ,

А список собственников на основании ЕГРН? Ну определились бы уже... :D Либо БТИ, либо Росреестр.
Я никого не учу работать. Вопрос решаете - и хорошо. Тут каждому свое.
Просто лично мне надоела ситуация когда Росреестр с кадастровыми инженерами в параллельной вселенной живут по своим законам. А я как неуполномоченный посол из мира гос регистрации недвижимости всем вокруг рассказываю, что законодательство уже много лет как изменилось.

АРоманов
Ветеран
Сообщений: 1199
Зарегистрирован: 13 ноя 2014, 21:46
Благодарил (а): 509 раза
Поблагодарили: 677 раза

Определение количества голосов, которыми владеют собственники помещений в МКД

#32 Сообщение АРоманов » 05 мар 2019, 16:11

Andrey_S писал(а):Источник цитаты важна дата госрегистрации прав хотя бы одним из дольщиков - от даты регистрации первого права собственности есть какая-то зависимость с формальной передачей земельного участка под МКД (т.е. окончание права собственности/аренды на него у застройщика с соответствующим снятием обязательств по оплате налогов/арендных платежей).

Это да, все верно говорят, поэтому обычно первая регистрация проходит под контролем застройщика и часто бывает, что намного раньше остальных. Но остальные тут не причем, важен только первый.
Andrey_S писал(а):Источник цитаты фиксация факта информирования дольщиков о том, что им дальше делать и фиксация показаний индивидуальных приборов учета на момент передачи помещения. Это снимает спорные ситуации на будущее.

Практически не связаны с обязательством регистрации ПС.
Я для себя хочу понять - не нарушаю ли я чьи то интересы, не регистрируя ПС уже пару лет. Вроде нет.

Andrey_S
Ветеран
Сообщений: 1682
Зарегистрирован: 13 апр 2017, 11:52
Откуда: Владимирская обл.
Благодарил (а): 281 раза
Поблагодарили: 559 раза

Определение количества голосов, которыми владеют собственники помещений в МКД

#33 Сообщение Andrey_S » 05 мар 2019, 17:23

АРоманов писал(а):Источник цитаты Практически не связаны с обязательством регистрации ПС.

Просто у нас это все фиксируется одной распиской.
АРоманов писал(а):Источник цитаты Я для себя хочу понять - не нарушаю ли я чьи то интересы, не регистрируя ПС уже пару лет. Вроде нет.

Нет, я же сказал, что застройщик не отслеживает исполнение обязательств дольщиком по этой расписке специально. Это просто снимает
лишние вопросы к нему, если кто-то потом решит предъявить какие-то претензии, о том, что не был предупрежден, был введен в заблуждение и т.п. В том числе со стороны поставщиков ЖКУ.
И просто, если дольщик не планирует каких-то игр, госрегистрация прав собственности в его же собственных интересах. Когда все дольщики регистрируют права в сжатый промежуток времени - проще и быстрее у каждого будут устранены любые накладки, которые теоретически могут быть в документах.

Аватар пользователя
morskaya35-6
Ветеран
Сообщений: 867
Зарегистрирован: 23 май 2017, 18:02
Благодарил (а): 97 раза
Поблагодарили: 229 раза

Определение количества голосов, которыми владеют собственники помещений в МКД

#34 Сообщение morskaya35-6 » 09 мар 2019, 23:47

АРоманов писал(а):
morskaya35-6 писал(а):Источник цитаты По крайней мере в выписках ЕГРН, на сколько я помню, основанием по их помещениям был акт.

11111.JPG


Сейчас обратил внимание, что ФГИС ЕГРН перестал с какого-то момента выгружать в выписки основание возникновения права. По новым выписка их нет. А старые уже не найду. Так что более не получится этого узнать.

АРоманов
Ветеран
Сообщений: 1199
Зарегистрирован: 13 ноя 2014, 21:46
Благодарил (а): 509 раза
Поблагодарили: 677 раза

Определение количества голосов, которыми владеют собственники помещений в МКД

#35 Сообщение АРоманов » 11 мар 2019, 10:32

morskaya35-6 писал(а):Источник цитаты основание возникновения права. По новым выписка их нет.


вот что подает застройщик

raspis.JPG

Andrey_S
Ветеран
Сообщений: 1682
Зарегистрирован: 13 апр 2017, 11:52
Откуда: Владимирская обл.
Благодарил (а): 281 раза
Поблагодарили: 559 раза

Определение количества голосов, которыми владеют собственники помещений в МКД

#36 Сообщение Andrey_S » 01 апр 2019, 10:02

Andrey_S писал(а):Источник цитаты И еще раз - практика оформления такого обязательства существует не для того, чтобы преследовать дольщика за его невыполнение с привлечением прокуратуры - застройщик потом не отслеживает это специально. Цель - в нормальном ("клиентоориентированном") информировании дольщика о том, что следует сделать после получения собственности (такая памятка-алгоритм) и в снятии застройщиком с себя своих собственных рисков. Застройщики вольны делать это по разному, но сама тема есть и какая-то практика по ней так или иначе существует насколько мне известно у всех - у нас такая.

Вот, собственно, и один из примеров для чего застройщиками оформляются такие обязательства.


Вернуться в «ОСПАРИВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ОБЩИХ СОБРАНИЙ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость