CRM-система для УК и ТСЖ

Отсутствие кворума при принятии решения общим собранием собственников о капитальном ремонте дома

Вопросы оспаривания результатов общих собраний собственников. С кем судиться, на кого жаловаться, к чему прицепиться
Сообщение
Автор
iPavel
Новичок
Сообщений: 2
Зарегистрирован: 18 фев 2019, 02:49

Отсутствие кворума при принятии решения общим собранием собственников о капитальном ремонте дома

#1 Сообщение iPavel » 18 фев 2019, 02:54

Общим собранием собственников помещений многоквартирного жилого дома (МКД) было принято решение о проведении капитального ремонта инженерного оборудования и определен источник финансирования данного ремонта. Вопрос протокола ОСС МКД в заочной форме «Об установке автоматизированного узла погодного регулирования (управления) системой центрального отопления, за счет средств Фонда благоустройства дома». Однако решение было принято простым большинством голосов (50,2 % от общего числа голосов собственников).
1. Правомерно ли данное решение собрания собственников?
2. Признает ли суд данное решение общего собрания, оформленное протоколом, недействительным?
3. В связи с тем, что на 18.02.2019 пропущен срок исковой давности 6 месяцев, примет ли суд иск о признании данного решения ОСС ничтожным?

Леший
Ветеран
Сообщений: 3063
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 07:03
Благодарил (а): 1325 раза
Поблагодарили: 1884 раза

Отсутствие кворума при принятии решения общим собранием собственников о капитальном ремонте дома

#2 Сообщение Леший » 18 фев 2019, 05:38

Это что за Фонд благоустройства дома?
И чем вас, как жильца не устраивает установка автоматики? Этож вроде как в ваших интесах. К чему кипеж?

ДругЧеловека
Ветеран
Сообщений: 509
Зарегистрирован: 06 мар 2017, 14:32
Откуда: Великий Новгород
Благодарил (а): 25 раза
Поблагодарили: 81 раза

Отсутствие кворума при принятии решения общим собранием собственников о капитальном ремонте дома

#3 Сообщение ДругЧеловека » 18 фев 2019, 08:43

1. если это не Фонд капремонта (спецсчет) - то скорее всего правомерно
2. если первое - правомерно, то вряд ли
3. если есть причины продлить срок - может иск принять, но не факт, что признает собрание ничтожным (см. п.1,2)

iPavel
Новичок
Сообщений: 2
Зарегистрирован: 18 фев 2019, 02:49

Отсутствие кворума при принятии решения общим собранием собственников о капитальном ремонте дома

#4 Сообщение iPavel » 18 фев 2019, 11:35

Фонд благоустройства дома, это не фонд капремонта. Он формируется на дополнительные взносы жильцов МКД.
В результате установки АУУ треть угловых квартир замерзла.
Т.к. согласно п. 6 ч. 3 ст. 15 ФЗ от 21.07.2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» установка ОДПУ и АУУ относится к видам работ по капитальному ремонту МКД, решение по вопросу установки АУУ принимается 2/3 голосов собственников.
Так же как вопрос об источнике финансирования работ по капитальному ремонту, так же предполагает наличия кворума 2/3.

Сибиряк
Ветеран
Сообщений: 663
Зарегистрирован: 16 май 2017, 09:21
Благодарил (а): 469 раза
Поблагодарили: 196 раза

Отсутствие кворума при принятии решения общим собранием собственников о капитальном ремонте дома

#5 Сообщение Сибиряк » 18 фев 2019, 11:50

iPavel писал(а):Источник цитаты В результате установки АУУ треть угловых квартир замерзла.


АУУ можно отрегулировать - сделать теплее (если объективно в этом есть необходимость)


Вернуться в «ОСПАРИВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ОБЩИХ СОБРАНИЙ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей