CRM-система для УК и ТСЖ

Рейдерские захваты МКД в Ростове -на-Дону

Вопросы оспаривания результатов общих собраний собственников. С кем судиться, на кого жаловаться, к чему прицепиться
Сообщение
Автор
Дон Кихот
Новичок
Сообщений: 2
Зарегистрирован: 22 мар 2019, 12:12

Рейдерские захваты МКД в Ростове -на-Дону

#1 Сообщение Дон Кихот » 22 мар 2019, 12:31

Коммунальный скандал: жильцы ростовских многоэтажек недоумевают, кто и как передал их дома другой УК

http://dontr.ru/novosti/na-ploshchadke- ... -lyudey-y/

Сложившуюся ситуацию многие собственники и представители управляющих компаний считают рейдерским захватом.
Ростове разгорается скандал - десятки жильцов без их ведома перевели из одной управляющей компании в другую. Возмущению собственников нет предела. Они утверждают, что собрания не проводились, а их подписи – подделка. Несколько активистов уже обратились в полицию.

Так, на площадке перед домом на Никулиной 5/3 собрались десятки людей - это представители разных районов города, объединенные общей проблемой. Говорят, что формально все делается по закону. Есть протокол о проведенном собрании и подписи большей части собственников. Правда, как утверждают жильцы, никаких собраний на деле не было.

Как уверяют собственники, по документам инициаторами собрания становились не только умершие люди, но и те, кто на самом деле не проживает в этих домах. Были и реальные жильцы, но о том, что они провели собрание, узнали случайно.

«Я вдруг узнаю, что являюсь инициатором по нашему дому собрания о переходе нашей УК в «ЮГ ТТ». Узнала об этом чисто случайно. Естественно, я ничего не предпринимала для того, чтобы проявить эту инициативу», - рассказывает Людмила Волкова.

Аналогичная ситуация - в десятках различных управляющих организаций Ростова. Только на этой встрече мы насчитали 11 человек. Объединяет их и то, что забирает дома группа компаний «Лидер». Так, в начале февраля о переводе 27 из 29 подшефных домов узнали в управляющей компании «Болгарстрой».

«7 февраля 2019 года получили от компании «ЮГ ТТ» уведомление о том, что собственниками многоквартирных домов микрорайона Болгарстрой были в 2018 году в летний период проведены собрания собственников многоквартирных домов по избранию УК «ЮГ ТТ» . «ЮГ ТТ» входит в группу компаний «Лидер». У них много УК. В предоставленных протоколах указаны не только неверные данные самого многоквартирного дома, но и также указаны инициаторы собрания. Позже «инициаторы» собрания к нам уже подошли в УК, написали объяснение о том, что данные собрания они не проводили, подписей никаких не ставили», - рассказала представитель УК «Болгарстрой», юрист Екатерина Климова.

Группа компаний «Лидер» работает на рынке больше 15 лет. В холдинге - 18 фирм, которые обслуживают дома по всему городу. В их ведении находится более миллиона квадратных метров - это почти тысяча домов. И, как утверждают в организации, сейчас ведется активная работа по привлечению новых клиентов. Правда, ограничивается она лишь агитацией, уверяет исполнительный директор Юлия Колпикова, а сбором голосов и проведением собраний фирма не занимается.

Исполнительный директор ГК «Лидер» Юлия Колпикова рассказывает:

«Ответственность за сбор подписей лежит непосредственно на председателях и секретарях. Это все соответствует 46 статьей ЖК РФ. И если, например, мы посмотрим этот ЖК. Все протоколы и оригиналы документов должны быть отправлены в действующую УК для того, чтобы она понимала, что собственники избрали другой способ управления. Нам поступают только копии документов, поэтому сказать, почему в том или ином документе имеется подпись человека, который не голосовал, я не могу».

Проверять подлинность документов теперь будет полиция. Большинство управляющих организаций уже написали заявление в правоохранительные органы. Обращаются с жалобой о возможной фальсификации протоколов общих собраний и в Госжилинспекцию. За первые месяцы года туда уже поступило 35 подобных материалов. Например, за весь 2018 их было 64.

«К сожалению, государственная жилищная инспекция не в праве давать оценку протоколу с точки зрения его подлинности. Но всегда, когда проходит общее собрание в многоквартирном доме, у собственников есть возможность провести общее собрание и сохранить управление той УК, которая до этого управляла домом. Потому что в договорах управления многоквартирными домами предусмотрен срок - месяц или два после уведомления о расторжении договора. И в период этого срока у людей есть право инициировать общее собрание и оставить у себя так называемую старую УК, если они не хотят переходить в новую компанию», - комментирует начальник Государственной жилищной инспекции Ростовской области Павел Асташев.

Так и поступили жильцы дома по улице Дранко 129/1. Несколько лет назад они ушли от «Лидера» к управляющей компании «Ростов-центр». Долго искали и выбирали новую организацию. И возвращаться к фирме, качество услуг которой не устраивало, собственники не планировали. Но, как и в других случаях, внезапно узнали, что их снова переводят в «Лидер». И таких домов, которые могут оказаться в управлении «Лидера», только у «Ростов-центра» три. Сейчас параллельно с обращением в правоохранительные органы, они проводят реальные собрания и собирают подписи за сохранение действующей управляющей компании.

«С собственниками провели это собрание. Как выяснилось, в этих домах общих собраний не было. Никто не голосовал и не принимал участие по выбору способа управления», -отметила директор УК ЖКХ «Ростов-центр» Алла Капустина.

Сложившуюся ситуацию многие собственники и представители управляющих компаний считают рейдерским захватом. Но теперь это предстоит проверить правоохранительным органам.

Это полная версия собрания жильцов

https://www.youtube.com/watch?v=9iocFi_ ... e=youtu.be

Жильцы домов организовали пикет против действий ГЖИ

https://www.youtube.com/watch?v=kNrqQ-4 ... e=youtu.be

Отправлено спустя 3 минуты 24 секунды:
Протоколы и реестры голосований так же штампуются, ГЖИ на постановления Прокуратуры Ростовской области об отмене Приказов не реагирует. Письма в Полицию, ФСБ написаны, реакции пока нет.

Беспредел продолжается.

Аватар пользователя
Ильич
Ветеран
Сообщений: 7701
Зарегистрирован: 17 янв 2015, 13:16
Благодарил (а): 4803 раза
Поблагодарили: 4282 раза

Рейдерские захваты МКД в Ростове -на-Дону

#2 Сообщение Ильич » 22 мар 2019, 20:35

Ники в глазах двоятся. Пробелом больше, пробелом меньше....

Саныч
Ветеран
Сообщений: 1267
Зарегистрирован: 05 ноя 2014, 09:58
Благодарил (а): 97 раза
Поблагодарили: 549 раза

Рейдерские захваты МКД в Ростове -на-Дону

#3 Сообщение Саныч » 25 мар 2019, 10:04

Дон Кихот писал(а):Коммунальный скандал: жильцы ростовских многоэтажек недоумевают, кто и как передал их дома другой УК
Протоколы и реестры голосований так же штампуются, ГЖИ на постановления Прокуратуры Ростовской области об отмене Приказов не реагирует. Письма в Полицию, ФСБ написаны, реакции пока нет.
Беспредел продолжается.

Все как обычно.. dash2
Все усираются, пишут письма турецкому султану и в Гаагу на предмет беспредела,. Тратятся куча времени и нервов, идут пикеты, говно бурлит и пресса пишет. Возмущенные граждане требуют линча.
Ну хоть бы одна живая душа вернулась на грешную землю и начала соображать головой.
Ужеш стало понятно, что ГЖН явно в теме (если не в доле) :D :D, а ментам и ФСБшникам (нашли кому написать :D ) этим говном заниматься западло В ПРИНИЦИПЕ. Но народ продолжает какой-то справедливости у условного царя-батюшки искать.
Им же наверняка уже сто раз отписались.... мол результаты голосования не признаны недействительными в установленном порядке ...., короче, идите лесом. Но мыши продолжают жрать кактус.
Ну нашли бы расторопного юриста и через суд затребовали бы материалы собрания. Дальше свидетели под присягой заявят, что это были не их подписи. А вот потом, УСТАНОВЛЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ суда обстоятельства можно в полицию и чего-то требовать.

Дон Кихот
Новичок
Сообщений: 2
Зарегистрирован: 22 мар 2019, 12:12

Рейдерские захваты МКД в Ростове -на-Дону

#4 Сообщение Дон Кихот » 27 мар 2019, 10:34

Что ГЖИ в доле никто не сомневается. Но фишка в чем что для определения поддельные подписи или нет, нужны подлинники, а подлинники хранятся якобы у председателя по протоколу , но а председатель не в курсе, что он и председатель, и тем более что у него что-то должно хранится. В суды обратились некоторые УК, там все гораздо печальнее, ведь протоколы могут оспаривать в течении 6 месяцев, а этих всех протоколах стоит 2017-2018 год.

rabotagkh
Активист
Сообщений: 277
Зарегистрирован: 07 сен 2015, 09:28
Благодарил (а): 105 раза
Поблагодарили: 132 раза

Рейдерские захваты МКД в Ростове -на-Дону

#5 Сообщение rabotagkh » 27 мар 2019, 11:17

Дон Кихот писал(а):Источник цитаты протоколы могут оспаривать в течении 6 месяцев


Это да, но со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Волжский парень
Ветеран
Сообщений: 2376
Зарегистрирован: 19 фев 2015, 14:20
Благодарил (а): 136 раза
Поблагодарили: 725 раза

Рейдерские захваты МКД в Ростове -на-Дону

#6 Сообщение Волжский парень » 27 мар 2019, 11:48

Дон Кихот писал(а):Источник цитаты а подлинники хранятся якобы у председателя по протоколу , но а председатель не в курсе,

Как так?
А куда же делась обязательная передача оригиналов в ГЖИ?

rabotagkh
Активист
Сообщений: 277
Зарегистрирован: 07 сен 2015, 09:28
Благодарил (а): 105 раза
Поблагодарили: 132 раза

Рейдерские захваты МКД в Ростове -на-Дону

#7 Сообщение rabotagkh » 27 мар 2019, 12:01

Волжский парень писал(а):Источник цитаты А куда же делась обязательная передача оригиналов в ГЖИ?


Видимо, когда ГЖИ в доле, то она, то есть передача становится необязательной

Саныч
Ветеран
Сообщений: 1267
Зарегистрирован: 05 ноя 2014, 09:58
Благодарил (а): 97 раза
Поблагодарили: 549 раза

Рейдерские захваты МКД в Ростове -на-Дону

#8 Сообщение Саныч » 27 мар 2019, 15:51

Дон Кихот писал(а): ....нужны подлинники, ........ а председатель не в курсе,

Уважаемый рыцарь печального образа!
Это, отнюдь, не те проблемы, которые нельзя преодолеть. А уж при председателе-незнайке, так тем более. Наймите же себе адекватного юриста. Не тратьте время зря. Поймите правильно, - Вы собственник (?) на форуме УК и помогать Вам здесь вашей борьбе с ветренными мельницами другими УК, путем представления исчерпывающих консультаций (тем более бесплатно) никто не будет.
Дон Кихот писал(а):В суды обратились некоторые УК,

Ну т.е. как-то они документы достают и эту проблему решают, или там тоже дятлы работают...


Вернуться в «ОСПАРИВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ОБЩИХ СОБРАНИЙ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостей