CRM-система для УК и ТСЖ

Собственники приняли решение, но не реализовали его

Вопросы оспаривания результатов общих собраний собственников. С кем судиться, на кого жаловаться, к чему прицепиться
Сообщение
Автор
Саныч
Ветеран
Сообщений: 1232
Зарегистрирован: 05 ноя 2014, 09:58
Благодарил (а): 88 раза
Поблагодарили: 536 раза

Собственники приняли решение, но не реализовали его

#11 Сообщение Саныч » 26 мар 2019, 17:29

Игры разума писал(а): Договор считается заключеным, если за него проголосовало не менее 51 процента.

Угу
Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании

Т.е. с одной стороны мы имеем минимальное необходимое голосов для принятия решения об утверждении договора управления. Это 25%+1 (условно). 25+1=50%+1 от 50%+1 (минимальный кворум) от общего количества голосов в доме.
С другой стороны, в договоре управления, для утверждения условий которого достаточно 25% голосов в доме, стороной являются 50%. Это все внутри ЖК. Плюс еще 75 ПП.
Отсюда вопрос. А на хера тогда признавать достаточным 25% если все равно потом надо подписывать еще у 25%? Ну сделали бы сразу 50%.
Вот как это они себе представляют с т.з. здравого смысла. Ну т.е. оставшиеся 25% добирают за счет трех групп собственников:
Группа 1 - Шизофреники. Я голосовал в решении против утверждения условий договора, но все равно его подписал.
Группа 2 - Стесняшки. Я воздержался по соответствующим вопросам утверждения договора, но все равно его подписал.
Группа 3 - Просто долбо@бы. Я отказался подписать решение, когда была подписная компания (не принял участие в голосовании) но все равно договор подписал.

АРоманов
Ветеран
Сообщений: 1171
Зарегистрирован: 13 ноя 2014, 21:46
Благодарил (а): 499 раза
Поблагодарили: 670 раза

Собственники приняли решение, но не реализовали его

#12 Сообщение АРоманов » 26 мар 2019, 18:45

Саныч писал(а):Источник цитаты на хера тогда признавать достаточным 25% если все равно потом надо подписывать еще у 25%?

Метко подмечено.

В копилку вопросов без ответов:
При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Раз уж определили, что одна сторона ДУ - собственники числом от 50%+1 до 100, (вторая - УК), то оставшиеся собственники в качестве кого выступают? Третьей стороны? Договор управления на них не распространяется? Куда этих бедолаг? Или может условия распространяются (суды так говорят) но стороной договора не являются?
Дальше то таких ограничений нет:
По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме...,


Ну и опять же можно трактовать, что ДУ по 354 заключается конклюдентно "с первым открытым краном".


Вернуться в «ОСПАРИВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ОБЩИХ СОБРАНИЙ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость