CRM-система для УК и ТСЖ

может ли ук оспаривать решение ОСС

Вопросы оспаривания результатов общих собраний собственников. С кем судиться, на кого жаловаться, к чему прицепиться
Сообщение
Автор
Аватар пользователя
Воль де Мар
Ветеран
Сообщений: 3441
Возраст: 35
Зарегистрирован: 02 мар 2016, 17:44
Откуда: Ворон и Ёж
Благодарил (а): 7106 раза
Поблагодарили: 3892 раза

может ли ук оспаривать решение ОСС

#21 Сообщение Воль де Мар » 17 мар 2017, 14:50

Teplocervis писал(а):Источник цитаты Подскажите какие еще можно основания, может у кого было что-то подобное буду очень благодарна.

У меня закончилось позавчера. Приводил те же основания, что и в решениях. Плюс, у нас прямым текстом в догвооре управления написано, что тариф утверждается с учетом предложений УК.
Пришлось дойти до руководителя ГЖИ, чтобы опровергнуть позицию инспектора, что УК должна исполнять решение ОСС, которым собственники в одностороннем порядке установили (уменьшили) размер платы за жилое помещение. Инспектор хотела выдать предписание нам на перерасчет и выписать штраф. Спасибо, губернатор наш дураков в своей команде не держит, руководитель ГЖИ грамотная и вменяемая, жители с их жалобой остались с носом )). А мы избежали длительных судов и порчи отношений с ГЖИ.

Аватар пользователя
Sasha-kag
Ветеран
Сообщений: 1527
Зарегистрирован: 12 фев 2016, 15:17
Откуда: г. Череповец, Вологодской обл.
Благодарил (а): 1296 раза
Поблагодарили: 2597 раза
Контактная информация:

может ли ук оспаривать решение ОСС

#22 Сообщение Sasha-kag » 17 мар 2017, 15:03

melnik_fil писал(а):Источник цитаты Подскажите что мне делать с этим творением рук человеческих?

Выполняйте закон. Отправьте в ГЖИ.

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 7163
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 624 раза
Поблагодарили: 3764 раза

может ли ук оспаривать решение ОСС

#23 Сообщение Sergey_P » 18 мар 2017, 07:34

Воль де Мар писал(а):Источник цитаты Пришлось дойти до руководителя ГЖИ, чтобы опровергнуть позицию инспектора, что УК должна исполнять решение ОСС, которым собственники в одностороннем порядке установили (уменьшили) размер платы за жилое помещение. Инспектор хотела выдать предписание нам на перерасчет и выписать штраф. Спасибо, губернатор наш дураков в своей команде не держит, руководитель ГЖИ грамотная и вменяемая, жители с их жалобой остались с носом )). А мы избежали длительных судов и порчи отношений с ГЖИ.

такие инспектора еще работают? у нас их в первые 2 года поувольняли, или повысили до Минстроя ... в ГЖИ очень не любят людей. которые проигрывают иски от УК,

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21923
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5299 раза
Поблагодарили: 17493 раза

может ли ук оспаривать решение ОСС

#24 Сообщение burmistr » 11 июл 2017, 15:19

Вот нарыл хорошее решение - может кому пригодится. Как раз УК оспаривала протокол. В первой продули - типа оспорить может только собственник, вышестоящая вернула на новое рассмотрение, сославшись на Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"

106. Согласно пункту 1 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение). Допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании.


Дело № 33-4725/2017 Нижегородский областной суд апелляционное определение https://rospravosudie.com/court-nizhego ... 555860986/

Аватар пользователя
Rembo
Ветеран
Сообщений: 4159
Зарегистрирован: 01 июл 2015, 17:29
Благодарил (а): 6221 раза
Поблагодарили: 5213 раза

может ли ук оспаривать решение ОСС

#25 Сообщение Rembo » 11 июл 2017, 18:27

burmistr писал(а):Источник цитаты Вот нарыл хорошее решение

Отличное решение :)
А вот еще интересная цитата из решения суда (не вступило в законную силу)
Учитывая, что в силу закона собственникам помещений принадлежит право выбора управляющей компании, они вправе на общем собрании принять решение о расторжении заключенного договора управления, выразив тем самым свою волю, обусловленную, наличием по их мнению, оснований для такого расторжения.
Недоказанность наличия предусмотренных законом оснований для расторжения названного договора по инициативе собственников помещений в одностороннем порядке, не лишает указанных собственников права в любое время высказаться о возможности такого расторжения, тогда как реализация соответствующего решения собственников будет напрямую зависеть от доказанности упомянутых оснований.
Таким образом, наличие у собственников предусмотренных законом оснований для расторжения договора управления МКД приобретает правовое значение на стадии реализации принятого ими решения по соответствующему вопросу и в случае отсутствия подобных оснований (несоблюдение установленного законом порядка расторжения договора управления) данное решение правовых последствий применительно к такому договору не создает. :)

Джули
Ветеран
Сообщений: 2701
Зарегистрирован: 28 мар 2017, 14:27
Благодарил (а): 1332 раза
Поблагодарили: 1357 раза

может ли ук оспаривать решение ОСС

#26 Сообщение Джули » 11 июл 2017, 18:42

Я еще добавлю, что если Решение ОСС не обжаловать, то суды обяжут начислять по решению ОСС. Сейчас не на работе, номер выложить не могу. Но как только доберусь до любимого блокнота, то отпишусь.

Аватар пользователя
burmistr
Администратор
Сообщений: 21923
Возраст: 38
Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33
Откуда: Нерезиновая
Благодарил (а): 5299 раза
Поблагодарили: 17493 раза

может ли ук оспаривать решение ОСС

#27 Сообщение burmistr » 12 июл 2017, 08:20

Джули писал(а):Я еще добавлю, что если Решение ОСС не обжаловать, то суды обяжут начислять по решению ОСС. Сейчас не на работе, номер выложить не могу. Но как только доберусь до любимого блокнота, то отпишусь.


Кинь плиз... Я пару раз натыкался в Консультанте, а не сохранил... А штука нужная...

Отправлено спустя 48 секунды:
Rembo писал(а):Источник цитаты А вот еще интересная цитата из решения суда (не вступило в законную силу)


Уже кто-то выкладывал похожее решение, что собственники обязаны доказать факт ненадлежащего исполнения услуг.

Джули
Ветеран
Сообщений: 2701
Зарегистрирован: 28 мар 2017, 14:27
Благодарил (а): 1332 раза
Поблагодарили: 1357 раза

может ли ук оспаривать решение ОСС

#28 Сообщение Джули » 13 июл 2017, 11:29

burmistr писал(а):Источник цитаты Кинь плиз...

Ловите:
А70-4915/2015
и суд общей юрисдикции тоже ничего так себе, но немножко пристарелое: №33-4646/2011г.

Аватар пользователя
Воль де Мар
Ветеран
Сообщений: 3441
Возраст: 35
Зарегистрирован: 02 мар 2016, 17:44
Откуда: Ворон и Ёж
Благодарил (а): 7106 раза
Поблагодарили: 3892 раза

может ли ук оспаривать решение ОСС

#29 Сообщение Воль де Мар » 13 июл 2017, 11:37

Джули писал(а):
burmistr писал(а):Источник цитаты Кинь плиз...

Ловите:
А70-4915/2015
и суд общей юрисдикции тоже ничего так себе, но немножко пристарелое: №33-4646/2011г.

Вот это у вас жесть была ((((
Наша ГЖИ ответила жЫтелям, что нельзя в одностороннем порядке менять СиР, без учета предложений УК.
Сейчас такая же ситуация сложилась - принесли протокол с тарифом СиР, а мы его не применяем.

Sergey_P
Ветеран
Сообщений: 7163
Возраст: 36
Зарегистрирован: 11 ноя 2015, 16:53
Откуда: Костромская губерния
Благодарил (а): 624 раза
Поблагодарили: 3764 раза

может ли ук оспаривать решение ОСС

#30 Сообщение Sergey_P » 13 июл 2017, 11:41

Воль де Мар писал(а):Источник цитаты Сейчас такая же ситуация сложилась - принесли протокол с тарифом СиР, а мы его не применяем.

и правильно. размер платы должен быть
а) согласован со второй стороной (УК. ТСЖ)
б) экономически обоснован.
по второму пункту помогал не так давно отбивацца от муниципалов - которые требовали соблюдения тарифа муниципального. На вопрос - а подайте нам детальный перечень и как он будет бицца с минимальным - муниципалитет слился и ушел считать убытки (постановление для муниципальных то квартир он уже выставил) )


Вернуться в «ОСПАРИВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ОБЩИХ СОБРАНИЙ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость